נכון לעכשיו, דיון הוא השאלה כיצד לחשב את הארנונה.ההליך לתשלום מס על מקרקעין יש תכונה ייחודית המאפשרת לו להתבלט נגד תשלומים אחרים לתקציב.הבדל זה בא לידי ביטוי בחוסר ההתאמה של האובייקט של מיסוי, והמקור של תשלום.
כך, על פי נושא החקיקה למיסוי פועל ערך שייר של המבנים ומתקנים, אבל מיסוי המקרקעין משולם מהרווחים שנצברו על ידי החברה בתקופת הדוח.זה בעצם מוביל לעובדה שעבור חברות מסוימות עם תשואות גבוהות, מס רכוש הוא לא איום להיות (להפוך) הפסד.יש אפילו מספר גדול של בניינים יקרים, ישות עסקית אחת הרוויחה מספיק הכנסות כדי לשלם את תשלומו ועבור תשלום האחר ולשלם מס על נדל"ן הוא להיות (להישאר) רווחי.זו באה לידי ביטוי ההשפעה שלילית של מיסוי מקרקעין בסכום של רווח שהוא הנושא ניהול לאחר תשלום.לפעמים זה גורם בחברות מפסידות.יש
בערך קבוע של השפעה גדולה יותר תקופת דיווח רווח על הפרמטרים של הרווח שנשאר שינוי במס הרכוש ממס הכנסה.סכום מס הכנסה תלוי בהכנסה בתקופת הדוח.מאז הוא במקרה זה, הוא קבוע, ואת הערך של מס זה לא ישתנה, ולכן, להשפיע על הרווחים יישארו ברשות.במקרה זה, מומלץ ליישם מס יחיד על הנדל"ן.במקרה של הגדלת הערך של ערך השייר של עליית מס רכוש, כלומר, זה יצר מס חדש על הנדל"ן, אשר יקטין את הגודל של הרווח שנותר.על הבסיס האמור לעיל, על מנת לשפר את המיסוי של נכס מוצע להחליף את אחד קיים, שיטה חדשה מיסוד חישוב מיסוי המקרקעין, אשר כרוך בשימוש בשיעורי מס גמישים.היא מבוססת על העיקרון של הסתפקות מהתמורה, ובתקופת הדוח.
בפועל, רצוי להפחית את מסי רכוש והצעה בהגדלה של ערך שייר נגד הרווח בתקופת הדוח.גורם זה ישפיע גם על הפיחות של הנדל"ן.אבל הוא חייב לזכור ששיטת פחת מואץ בשנים הראשונות של הגדלת הוצאות פחת ובכך מחיר העלות.ארגון מפסיד להרשות לעצמם לא יכול.לארגונים כגון לעשות שימוש טוב יותר של השיטה הפורה.זה יאפשר להם לנהל את העלויות שלהם, במיוחד בתקופות של ניצול קיבולת יציב.אותה שיטה ליניארית היא מתאימה יותר לחברות הרווחיות, אשר, עם זאת, חסרים את המשאבים כדי להרחיב את מלאי ההון.
הטכניקה החדשה תאפשר לא רק היישום של פונקצית הכספים של המס על נדל"ן, אלא גם מאתגרת, אשר חשוב במיוחד במונחים של האסטרטגיה של פיתוח בר קיימא ושיפור של המבנה הכלכלי הקיים.ישות עסקית אסטרטגית
צריכה להיות מכוונת למקסם את הערך של הנכס.בקשר עם נטיות משבר עולם פיתוח ארגונים צריכים לבחון את התוכן של מדיניות פחת, שהיום נחשבת לדרך הפופולרית ביותר ליניארי.הבסיס של מדיניות הפחתה צריך להיות מבוסס על היעדים נרדפו על ידי הארגון בשלב מסוים של הפעילות הכלכלית שלה.
