משכנתאות - סוג של הלוואה, לפיו הלקוח רוכש נכס ומסכים להחזיר את התקופה שצוינה.כבנכס בטחונות מועבר לבנק כבטוחה.הקונה יכול גם לשעבד נדל"ן אחר.המונחים של סוג זה של הלוואות ברוסיה הוא קשה.לכן, הממשלה יחד עם הבנקים מציעה קטגוריה מסוימת של אזרחי תכנית התחזוקה שלהם.פרטים נוספים על מה שהמשכנתא החברתית בקאזאן, תנאי הקבלה שלה, תוכל ללמוד ממאמר זה.
תכונות לינה
למשכנתות חברתיות ניתנת לקטגוריות פגיעות של אזרחים שאינם מסוגלים לקנות דירה בתכנית מסחרית.ההבדל העיקרי טמון בעלות הנמוכה של 1 מ"ר.מ 'של מרחב מחיה.אין לי לווים הצורך לחסוך כסף במשך שנים כדי לקנות דירה.הם יכולים להיכנס לדיור באופן מיידי לאחר עיבוד ההלוואה ולרשום את בני המשפחה לשם.יתרון נוסף הוא ערבויות נוספות, הניתנים על ידי הבנק והממשלה.מוסד אשראי יבחן בקפידה את כל המסמכים, פחד של חיים ורכוש של הלווים, את הריבית לשירות לא ישתנה עד סוף החוזה.משכנתא
החברתית למדינה (קאזאן) ובתנאים: משתתפי
- עשויים להיות עובדים של מפעלי מדינה, כמו גם אלה שהם חלק מהמימון שלה;
- לאדם המתגורר בדירה חייב להיות לפחות 18 מטרים רבועים.מ ';
- טווח הלוואה מרבי - 28 שנים;הלוואת
- הוענקה בריבית של 7%;
- ניתן לקבל הלוואה ללא תשלום למטה.רשימת
של דרישות להכתיב לא רק בנקים מסחריים, אלא גם את הרשויות.לשעבר יכול להטיל מגבלות על אזרחות, מגורים ותעסוקת היסטוריה, וכן הלאה. ד הדרישות של הרשויות הנוגעות בדבר גדול יותר הנדל"ן ומיקומם.
חסרון עיקרי של משכנתא הוא תשלום יתר משמעותי שעשויה יעלה על 100% או יותר.הוא כולל עמלת בנק למתן השירות בשירות, תשלומי ביטוח חודשיים, וכן הלאה. משכנתא ד
פרטי
חברתית בקאזאן זמינה במסגרת הפרויקט "Salavat קופר."במתחם המגורים באזור הקירוב הוקצה 400 דונם, אשר ייבנה 1.4 מיליון מטרים רבועים.מ 'של מרחב מחיה.יש כבר ביתם של יותר מ -50 000 אנשים שיכולים ליהנות מהתשתית המפותחת: 22 גני ילדים, 7 בתי ספר וכמה מרפאות.סה"כ בשנת 2014 הוזמנה על 6,5 אלף. דירות בשטח כולל של למעלה מ -380 מ"ר. מ 'מ 'התכנית לשינה 2015 -. אזור 5649 דירות של יותר מ 345 מ"ר..מטרים.
תחת "הדיור" הפדרלי התכנית מספק את השירותים הבאים: משכנתאות חברתיות
- למשפחות צעירות;מתן הקרקע
- ;הוראת
- של אנשי מקצוע דיור באזורים כפריים;ביצועי
- של חובות מדינה על מנת להבטיח שקטגוריות מסוימות של רכוש של אזרחים.
מי משכנתאות זמינות?
השאלה לספק לאזרחי הדיור חריף בקאזאן וטטרסטן.אבל באזורים אלה, יש כמה ניואנסים של שירות.על פי החקיקה, תמיכה ממשלתית יכולה להועיל לאנשים שזקוקים לשיפור בתנאי חיים, רשומים, כמו גם אלה שעובדים בארגונים שיישמו עירוי מזומנים.בקאזאן, יש בעיה נוספת: הקרקע העירונית היא כמעט באופן מלא בשימוש, הבנייה מתבצעת באתר של הריסת הבתים או אזור התעשייה.סוגי
לתושבי קאזאן וטטרסטן הם תת-מין תוקף של התכנית "משכנתא חברתית": ". דירות למורים צעירים"
- "משכנתאות למשפחות צעירות."
- "דירות לצעירים."
לשקול כל אחד מאלה ביתר פירוט.
דירה למורים
לתמוך מורי מתחילים שהם צעירים מ -35 שנים, הוא פיתח נוהל מיוחד למתן תשלומי פיצוי.משתתפים יכולים לקבל סבסוד של כ -10% משווי נכס לתשלום בתשלומים ראשוניים.קרנות אלה זמינות במקרה שהעובד עבד במשרד יותר משנה ומחויבת לעבודה במשך 5 שנים באותו המקום.משכנתא החברתית
למשפחות צעירות בני זוג
שלא הגיעו לגיל 35 שנים, זכאיות לסבסוד להנפיק בתוך 35% מהעלות של דיור, והמשפחה שבו יש לפחות ילד אחד - 40%.שיכון חייב לציית 18 מטרים רבועים.מ 'לכל חבר משפחה.גיל מרבי של שני בני הזוג - 34 שנים.המשפחה חייבת להיות רשומה במרשם לדיור ולהיות על יד הסכום העולה על הסכום של סבסוד הניתן כחלק מהתכנית "משכנתא חברתית".
בי להגיש בקשה להכללה במרשם של בקשות למענק?הנהלת הרשות המקומית.אם ההחלטה היא חיובית, המשתתף מועבר לאישור מיוחד, וסבסוד היא הועבר לחשבונו של שותף הבנק.
משכנתאות ללוחמי
צעירים צוותי בניית סטודנט, בילו 150 משמרות יכולות לארגן משכנתא למחיר הדירה.זה שלוש פעמים זול יותר ממחיר השוק.ניתן למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט של העמותה "צוותי סטודנטים רוסים."משכנתא
החברתית בקאזאן בלידה
כדי להפחית את הנטל הכספי על המשפחה, במסגרת תכנית המדינה מספקת לתשלום בתשלומים.זה תלוי בערך הראשוני של הבית, בגודל של התרומות שנצברו ואת סכום ההכנסה החודשית.על פי התכנית, אם יש ילד במשפחה לאחר עיבוד ההלוואה, הוא מקבל פיצוי כספי בסכום שווה ערך לשווי של 18 מ"ר.מ 'של דיור שנרכש.עם זאת, סכום זה לא יעלה על החלק שלא שולם החוב.
איך להגיע
משכנתא החברתית להלוואת רישום חייב להגיש בקשה לבנק ועותק של מסמכים כאלה: דרכון
- ;
- SNILS;
- INN;
- זיהוי צבאי;
- תעודת הלידה של הילד;
- מסמכים בחינוך;תעודת
- נישואים / גירושין;שיא תעסוקת
- (חייב להבטיח את המעסיק);הצהרת
- של רווחים.בנוסף
ייתכן שיידרש:
- תעודת רישום
- .עותקים
- דרכונים של בני משפחה.
- תעודת פנסיה של הורים.קרובי תעודות פטירה
- .מסמכי
- המאשרים את קיומו של נכס אחר (וילות, מכוניות, אדמה, ניירות ערך, וכן הלאה. נ).תנועות
- על חשבונות הבנק בששת החודשים האחרונים.מסמכי
- מאשרים היסטוריית אשראי חיובית: עותקי platezhek מועצת המנהלים של שירותים ציבוריים על 6-12 החודשים האחרונים;הסכמי אשראי.
יחד עם עותקים בעת הצורך לספק את המקור.
אם לווים עתיד - בעל עסק, יש צורך לספק את מסמכי הבנק המאשרים את היציבות ודינמיקה.מSP דורש תעודת הרישום, רישיון להפעלה, המסמכים המאשרים את תשלום דמי, מצב חשבון, עותקים של חוזים, וכן הלאה. ד
ללא תושבים שעובדים בשטח של הפדרציה הרוסית ימציא עותק של רישיון הישיבה ועבודת היתר.
בחן את המסמכים, הבנק מקבל החלטה ראשונית.אם זה חיובי, אז הלקוח יכול להמשיך לבחירה של נכס מסוים.הוא חייב לעמוד בתנאים של התכנית.לאחר בחירת הלווה חייב לאסוף מסמכים משפטיים להערכת רכוש.
הליך נוסף
על בסיס הסכום המשוער של מגבלת אשראי לדיור נוצר.זה לא יותר מ80-100% מנתון זה.מאז המשכנתא החברתית בקאזאן - הסוג של הלוואות לטווח ארוך, הבנק דורש ערבויות בצורה של ביטוח כנגד סיכונים של אובדן כושר עבודה, זכויות קניין או נזק לרכוש.לאחר מכן, הלקוח צריך לחתום על חוזה עם הבנק.עם צורתו הלווה יכול להכיר מראש בשלב של איסוף המסמכים.במקרים מסוימים, עליך לחתום על חוזה של מכירה שממנו המשכנתא כדלקמן החוק.בנוסף, יש גם צורך להנפיק משכנתאות - ביטחון שנותן למלווה את הזכות לקבל את הביצועים של חובה.מסיים את תהליך הרישום של מסמכי רישום מדינה.הנה איך לקבל משכנתא חברתית.סיכום
מדינה במסגרת תוכניות מיוחדות המאפשרות כמה קטגוריות של אנשים לקנות דיור באשראי.ההלוואה ניתנה ל -28 שנים ב -7% לשנה, ובלבד שהאדם יכול לשלם תשלום ראשוני.כדי להעפיל, אתה צריך להירשם עם ממשל מדינת המחוז ולאסוף מסמכים.
