ככלל, שיעור ההיוון מיושם במקרים בהם נדרש ההמרה של רווח נקי ישירות לעלות של אובייקט מסוים.במידת צורך, החישוב לוקח בחשבון את הגורמים הבאים:
- רווח נקי שנוצר וקיבל מהפעלת כל אובייקט;
- כספים שנועדו לרכישה של האובייקט.המדד, המשקף את היחס בין שני הפרמטרים הללו נקרא שיעור ההיוון, גם בספרות הכלכלית, יחס המינוף הכולל הטווח.הערך של רווח נקי, העוסק בחישוב של המקדם תחת שיקול נלקח לתקופה מסוימת, בדרך כלל שנה אחת.
יסתכם יחס שווי מראה את האינטראקציה בין הפרמטרים של רווח נקי, המחושב לשנה ושווי השוק של אובייקט המסוים.במקרה שבו יחס זה נחשב באופן נרחב יותר, זה במידה מספקת מראה את היחס של הכנסות מעסק ביחס לערך החזוי של החברה בשוק.לפיכך, נראה כי יחס זה עומד ביחס הפוך לאורכה של התקופה של recoupment כספים שהשקיעו בנכס.מבחינת משקל, הוא מייצג אחוז מהכנסות נטו, מחושב כממוצע לשנה, שהובא על ידי הקבצים המצורפים, המשמשים כהשקעה בנכס.בנוסף
לערך זה, יחס המינוף יכול לשמש כמדד מדויק מאוד של הביצועים הפיננסיים של המפעל והיציבות הפיננסית שלה.בהקשר זה, זה מייצג יחס בין הסכום שישולם למדד הכללי של סכומי מימון.במקרה זה, הם כוללים ועסקים הון.גורם זה עושה את זה ניתן להעריך בצורה נכונה את כמות ההון בעסק ולהקים הסתפקות או אי ספיקה של המימון לכל פעילות כהון עצמי.
במובן זה, גורם זה כלול ברשימה של אינדיקטורים שנקרא מינוף פיננסי, כלומר, אלה המשקפים את היחס בין עסקי חוב והון עצמי.הוא משמש גם כמדד לרמת סיכון כלכלי: לערכים גדולים של המקדם יש מידה גבוהה של תלות של החברה או חברות בהלוואת כספים, וכתוצאה טבעית - יציבות פיננסית נמוכה יותר לאתגרים של כוחות השוק.ובהתאם, לעומת זאת, מקדם הוא יותר, התשואה על הון גבוהה יותר והיציבות הפיננסית של השוק גבוה יותר.במקרה זה, יחס המינוף מחושב על ידי חלוקת שווי התחייבויות ארוכת טווח של העסק בשווי ההוגן של התחייבויות הון עצמי בתוספת לטווח ארוך.
כאלמנט מינוף פיננסי, יחס המינוף גם מציג את המבנה של מקורות שעשוי להיות גורם של מימון לטווח ארוך.זה צריך להיות מכובד מייוון שווי השוק של החברה, שהיא עומדת כאן כסכום של שתי התחייבויות, עמיד מאוד - החוב ארוך טווח והון עצמי.ערך
הממוצע של המקדם לא הוקם על ידי כל מעשה נורמטיבי או תהליך קבלת החלטות אחר, כי זה כמעט בלתי אפשרי בגלל המספר הגדול של גורמים ודאית ואקראיים המשפיעים על הערך של המקדם.אבל כפי שמראה בפועל, משקיעים מתעניינים יותר בחברות וארגונים שהונם עצמי הגדולים ביותר גובר על הערך של הלוואת כספים.עם זאת, התבוננות זו לא צריכה להיות מוחלטת, שכן השימוש בהון עצמי באופן משמעותי רק יכול להפחית את ההחזר על השקעה של בעלים.
