לא כולם יודע כי בעת רכישת בעל דירה יש את הזכות לתבוע חלק מהכסף.ובמיוחד לא יודע באילו תנאים את הכסף בחזרה, במה מסגרת זמן ומה מסמכים דרושים לניכוי מס.זיכוי המס המרבי עשוי להגיע לכ -13% ממחיר הרכישה, אבל לא יכול לחרוג 260 אלף רובל.מתברר כי העלות המרבית כולל של הדירה, אשר יכול לקבל פיצוי - שני מיליון רובל.
עם זאת, מערכת זו יש מספר חסרונות משמעותיים.ראשית, ניכוי מס יכול לקבל רק פעם אחת בחיים באופן יחסי לדירה.במילים אחרות, אם רכשת odnushka 1,500,000 $ רשומים בחלקים שווים לבעל ואישה, כל זוג יקבל 97 אלף קטן.שלילי
שני - הסכום ששלם בפעם אחת, ולעתים קרובות, בגודל של אשר תלוי בגודל של המסים ששולמו לתקופה הקודמת.במילים אחרות, אם בעל הנכס בשינה 2011 שילם 30 אלף מסים, אז בשינה 2012 הוא יכול לקבל ניכוי מס של 30 אלף.חסרון שלישי
- המסמכים לספק ניכוי מס יכול להתבצע רק בשנה שלאחר השנה של חתימה על החוזה.במילים פשוטות, אם החוזה למכירה נחתם בדצמבר 2012, אז לפיצוי יכול ללכת בחודשי מרץ ואפריל 2013, ואם דירה נרכשה במאי 2013, את המסמכים לניכוי המס ניתן להגיש רק במארס-אפריל 2014כלומר, כמעט שנה לאחר מכן.שלילי הרביעי
- ניתן להשיג הפיצוי רק פעם אחת בחייו, עם זאת, בהתאם לשינויים האחרונים, הורים יכולים לקבל כסף עבור ילדיהם קטינים, אם יש להם הוקצו מניות בדירות.
בצד החיובי אפשר לציין כי ניתן להשיג את השאריות לא רק מהסכום ששולם עבור דירה, אבל עם הריבית על המשכנתא, בוודאי אם הם במצטבר לא יעלו על 2 מיליון דולרים.מסמכי
מה יש צורך בניכוי מס רכוש למשכנתות?
1. חוזה מכירה של הדירה.
2. חתם על הסכם הלוואה.הלווה 3. הודעה
נערכה על העברת זכויות בדירה על המשכנתא.
4. עותק של תעודת הלידה של הילד (רן).
תעודת 5. של מדינת רישום מקרקעין של לשכת רישום.
6. הוראות תשלום מהבנק לתשלום עבור הדירה הנרכשת (הראשונית ותשלומים סופיים).
7. לוח זמנים של פירעון הריבית והוכחה לתשלום הריבית בגין תקופת המס.
8. דוח רווח והפסד 2-בור.
9. פרטים של החשבון בבנק החיסכון, אשר יחויב ניכוי.
10. צילומים של כל דפי הדרכון.
אם הדירה נרכשה בנישואים, בנוסף אתה צריך את המסמכים הבאים לניכוי מס: עותק של תעודת הנישואין והצהרה להשיג ניכוי מס (אם בן הזוג לא יכול או לא לקבל את זה) או, לחלופין, בקשה לפיצויים ממניותיה.בנוסף, הצורך להביא ההצהרה הושלמה PIT-3, אשר זמינות גם בכספים ולהוריד אותו מהאתר.כאשר הבעלים מגיעים להגיש בקשה לניכוי מס כבר בהצהרת מקום שנכתב על העברת כספים לחשבון שצוין והבקשה לניכוי.אגב, על פי השינויים האחרונים בחקיקה, בעל הבית החדשה של יכול לקבל החזר באותו הזמן הוא לא סכום גדול, אבל בתשלומים חודשיים קטנים שווים ל -13% ממשכורתו.למעשה, זה זמן פשוט לא לשלם מס הכנסה.
אל תשכח שניכוי נעשה מהמסים ששולמו.אם בעל / בעל הדירה אינו משלם מסים, למשל, עובד במפעל עם המשכורת "במעטפות" או בחופשת לידה, הכסף לא יוחזר.אם המשכורת "הלבנה" הגבוהה קיבלה רק אחד מבני הזוג הוא להשיג את הניכוי המרבי שווה לארגן לינה עבורו באופן מלא.
