השכרת הדירות הוא מקור טוב להכנסה נוספת (ועבור חלק, ובסיסית).אבל מסיבה כלשהי אף אחד לא חושב שעל-פי חוק כל פעולה פיננסית צריכה להיות באופן רשמי על פי חוק.רק בדרך זו תהיה נפגש על האינטרסים של המעסיק ובעל הבית.על פי נתונים, רק 5% מדיור להשכרה כדין.אחת סיבות לכך - חוסר הנכונות לשלם מסים.אז, באופן רשמי למסור את הדירה?שיטות
ישנן שתי דרכים לעשות השכרה לגיטימית: באופן עצמאי ובאמצעות סוכנות הנדל"ן.אם אתם נוטים ראשון, אתה צריך להחליט על האפשרות של תשלום המסים.ראשון - לשלם 13% כפרט.שני - להירשם כיזם פרטי, ולשלם 6% בתוספת תרומות פנסיה.או אפשרות מרמזת על קיומו של הסכם חכירה, טפסים סטנדרטיים שניתן למצוא באינטרנט ברחבי העולם.דרך מהירה ונוחה לרישום של דיור להשכרה - דרך הסוכנות.המומחים שלה יודעים בדיוק איך להעביר באופן רשמי על הדירה.הם יעזרו לך בכל שלבי העיצוב.סיבות
למסירה הרשמית של
דיור לאדם, מסתירה את פעילות ההשכרה נופלת מספר הסיכונים: 1. נזק נכס
.סיכון זה חשוב במיוחד למי שמתכנן לעבור דירה עילית עם ריהוט טוב ומכשירים.אחרי הכל, אין הסכם יהיה קשה מאוד להוכיח שבבית עד למעביד אין כתמים על השטיח, היו סריטות על ITP הפלזמה החדשלכן, הבעלים של דיור יוקרה יהיו שימושיים כדי ללמוד כיצד להעביר באופן רשמי על הדירה.
2. הוצאות בלתי צפויות.אם לא תרשמו בהליך החוזה לתשלום הוצאות (טלפון, שירותים ועוד.), ואז, לדוגמא, זה יהיה קשה להתאושש מהמעסיק שילם עבור שיחותיו עם קרובי משפחה במדינה אחרת.
3. הונאה.אם אתה לא לבצע את החוזה עם המעסיק, בדירה שלך עשוי להיות אנשים אחרים באופן כללי.או גרוע מזה - אתה יכול לאבד את הדיור.
4. בעיות עם החוק.החקיקה שלנו אינה מספקת אחריות לאספקה של דיור ללא חוזה, אבל יש סטנדרטי של אחריות להעלמת מס.העונש הניתן בצורה של קנסות, ובצורה של אחריות פלילית.אז לחשוב על איך להעביר באופן רשמי על הדירה.משכירי טיפים
1. להיפגש באופן אישי עם מי שמתכננים לשכור דיור.זה לא הגיוני לייעץ קטגוריה מועדפת של אזרחים, כי מסקנות לגבי מועמד יכולות להיעשות רק אחרי שדברה איתו.
2. במשלוח היומי של מעסיק לקחת התחייבות למקרה, אם הנכס ייהרס, ולכתוב את זה נתונים דרכון.
3. כל חודש, לבדוק, או לא שילם את חשבונות שירות.בעיה זו לא צריכה להאמין לאף מילה.
4. לסוכנות שירותים תמיד משלם המעביד.בעל הבית אינו נושא כל עלויות.אבל שים לב כי במקרה של מחלוקת, הסוכנות לא תגן עליך ולקוחותיך.
5. אם אתה צריך לעזוב את הארץ, ואין אף אחד שיכול לדאוג לאובייקט החכירה, חושב על שירותים כגון ניהול נכסים.רק לבחור בזהירות ולהיות בטוח כדי לבדוק את חברות עם ביקורות ומחירון.יש חברה טובה מגוון רחב של שירותים, ובנוסף לניהול הנאמנות, יש עצה לגבי איך לשכור דירה, למצוא דיירים אמין, וכו '
