ביצוע הלוואה מובטחת במשכנתא של נכס נקרא.הוא משמש לרכישת בתים או דירות, והנכס שנרכש כבטוחה, כערובה להחזר, אבל יש לקונה את הזכות להשתמש בו.סוג אחד של הלוואות כאלה הוא "משכנתא צבאית".תנאים ותנאים שונים מהתוכניות הרגילות שלו סיפקו לרכישת דיור.סיפור
של
מאז 2005, החוק נכנס לתוקף, הקובע את האפשרות להשתמש בכל המערכת הצבאית מצטברת המשכנתא (ש"ח).במקביל דיור קבלת יכול להתחיל לדבר לאחר שלוש שנים של השתתפות בתוכניות הרלוונטיות.ממלא מקום בדרך זו של זיכוי לרכישת דיור חיילים החל רק בשינה 2009.עיקרון
זה הבא.החייל, שבמשך שלוש שנים, הוא חבר של התוכניות במימון יכול לרכוש בעלות על הדיור.במקביל לקרנות החשבון האישיות שלו מועברים, אשר יכול להיות בילו ברכישת נדל"ן.תכנית זו נוצרה במיוחד עבור הצבא, משום שעבודתם כרוכה בשיתוף פעולה ארוך טווח.
שניתן לרכוש
הבית לפני שאנחנו מתמודדים עם המנגנון של ההלוואה, אתה צריך להבין שיכול להשתתף בתכנית שבו אתה יכול לקנות בית לתכנית המתוארת.החוק חל על כל לחלוטין הצבאי שעובדים תחת המשרד או השירותים פדרליים.אלה כוללים לא רק את משרד הביטחון והפנים, המשתתפים יכולים להיות מי שכפופים למשרד למצבי חירום, Spetsstroy רוסיה, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, ההנהלה הכללית של נשיא התוכניות המיוחדות ומספר משרדי ממשלה האחרים.השתתפות
במערכת החיסכון ומשכנתא עשויה להיות חובה או בהתנדבות.בתנאים שלה, כולל את כל הקצינים שהיו לי החוזים הראשונים שלהם נכנסו לשירות החל משנת 2005, כל קציני הצו ומש"קים ששירתו כולל של יותר משלוש שנים, לספור מההתחלה של אותה תקופה.
גם חובה בתכנית תקבל עובדים שקודמו לתפקיד שדרגתו של הקצין, ואלה שסיימו את הקורסים המתאימים ולאחר 2008 קיבלו דרגת הקצין.
להשתתף בהתנדבות בתכנית המשכנתא יכול כל מי שסיים את בתי ספר צבאיים וחתם על חוזה עד תחילת השינה 2005.כמו כן, היקפה של מערכת זו נופל קצינים זוטרים, קציני צו, סמלים וקצינים קטנוניים.
כיצד
רבים חושש להשתתף בקרנות צבירה כאלה מחששים נותר ללא כסף וללא דיור, עם כל לשכוח שהממשלה הזאת "משכנתאות צבאיות".תנאיה באופן הבא: תכנית משכנתאות מדינה לכל המשתתפים לחשבון אישי מסור של התקציב הפדרלי מפרטת את הסכום שנקבע.כולם קיבלו כסף באמצעות מכשירי מימון אמין ומוכחים כפול.סכום התקציב שהוקצה לאינדקס בשנה.לדוגמא, אם בשנת 2012 תרומת המדינה השנתית של 205 200, בשנת 2013 הוא עלה 220 000 רובל.כדי
רכישת נכס
לקנות נדל"ן למגורים שלהם על חשבון התקציב, אנשי צבא צריכים להיות חבר של השקל, והחלק החסר של הכסף בבנקים להנפיק שותף של תכנית זו.בשאר הלוואות לדיור הקונבנציונלי הוא לא "משכנתאות צבאיות" שונות מאוד.מונחים של כסף, לעומת זאת, נאמנים יותר, משום שהם מבטיחים את תשואתה של המדינה.הריבית סטנדרטית
של ההלוואה תלויה בשוק הראשוני או המשני, הנכס שנרכש, זה משתנה 9.75-11.25% לשנה.באותו הזמן לקנות בית אתה צריך לעשות לפחות 10% מהערך שלה.כמו כן נקבע תקופת ההלוואה, והוא זמין לתקופה של שלוש שנים לפחות, עם טווח מרבי של קבוצתו, המבוסס על העובדה כי בעת תשלום מלא של החייב צריך להיות מלאה לא יותר מ 45 שנים.
גם צריך להיות מוכן שהצבא יידרש לשלם את כל העלויות כרוכות ברכישת דיור, על מנת לתת לי "המשכנתאות צבאיות".תנאיה קובעים כי הלווה עצמו הוא בילה על חוק שירותי ביטוח קשור, הערכת רכוש ורישום מצבו.בנקים
מוסדות פיננסיים, על ידי העוסק בפיתוח "משכנתאות צבאיות", התנאים לקבלת הלוואה זו לא שינתה באופן משמעותי.אבל כל אחד מהם יש מוזרויות משלו ודקויות.עם תכנית זו פעולה חמישה בנקים: גזפרום בנק,-Sviaz בנק, בנק זניט, 24 VTB, Sberbank של רוסיה.בנוסף, 30% מכל העסקות עוברות דרך סוכנויות מעורבות במשכנתות למגורים.
בעת בחירת מוסד פיננסי לכל חייל יש הזכות לדעת את תנאי ההלוואה בכל אחד מהם.אבל זה לא חייב לעקוף את כל הבנקים לזכור או לרשום את הדרישות של כל אחד מהם.האתר של עמותה של הפדרציה אנשי צבא Unis יכול למצוא לא רק רשימה של בנקים, אך התנאים הנוגעים לגודל של הביטוח, עמלות נוספות, עמלות וסוגים אחרים של הלוואות.תנאי
של Sberbank של רוסיה
אם חייל המעורב במערכת החיסכון והמשכנתא והחליט לקנות בית על אשראי, אז הוא צריך לקרוא את התנאים של בנקים שונים, לרבות העובדה כי Sberbank מציע."משכנתאות צבאיות", אשר יכול לעמוד בתנאים של הלווה, מוסד פיננסי זה ניתן רק למשתתפי ש"ח.הבנק דורש הלקוח לאשר את השימוש המיועד של הקרנות סיפקו לא קונה רק בית כבטוחה, אלא גם סיפק ערבות על ידי בן הזוג (א), הנפיק ביטוח חובה.הבנק מציע הלוואה לדיור ב10.5%, הטווח המרבי של רישום הוא פחות מ -20 שנים.ראוי לציין כי הריבית תהיה מעוניינת בלווה רק אם הוא פוטר משירות.בזמן שהוא היה מספר החיילים, הממשלה משלמת את ההלוואה.
קבלת הלוואה בבנק VTB 24
בקרב חיילים הוא פופולרי לא רק Sberbank.רבים מעוניינים ובתנאים שבם הוא זמינים בVTB 24 "משכנתא צבאית".תנאים במוסד הפיננסי קצת שונים מאלה המוצעים על ידי Sberbank.לפיכך, ריבית המינימום ב -24 VTB היא 9.4% מקדמה יכולים להיות נמוכים כמו 10% מהעלות הכוללת של רכישת דירות ו -25% אם הלווה קונה בית עם אדמה.
זה גם דורש מוסד פיננסי כדי להבטיח סיכון של אובדן או נזק למקרקעין שנרכשו במסגרת התכנית "המשכנתא צבאית".תנאי בנק אינם כרוכים בגביית עמלות בעת הנפקת ההלוואה, והכספים יכולים להיות, במידת צורך, כדי להחזיר מקדים את לוח הזמנים.לווים למדי מגוון רחב של דיור, משום שהם יכולים לקנות דירות בשוק המשני או לקנות בית עם חצר.
ניירת
למשכנתא של חברי ש"ח משתתפת להגיש לניירות כגון הבנק: טופס בקשה, דרכון, תעודה המאשרת את הזכות לקבל את הלוואת היעד לדיור.מסמכים אלה הם מספיק כדי להפוך את הבנק יכול להחליט להעניק את הסכום הדרוש של כסף.המנהל של המוסד הפיננסי להשלים את טופס בקשה הרלוונטי ולשלוח אותו לבדיקה.אם הבנק מאשר את הגישה לאשראי לתכנית "המשכנתא צבאית", את התנאים לרישום הם כדלקמן: הלקוח חייב לאסוף את המסמכים על האובייקט שנרכש.לפיכך, ברשימה של ניירות הנדרשים כוללים את הפעולות הבאות: 1. מסמכי
המאשרים את הבעלות על מקום מגורים המוכר.זה עשוי להיות חוזה מכירה, התרומה, צוואה, וכו '..
2. התעודה, אשר מאשרת את הבעלות הרשומה של האובייקט נמכר.
3. תיעוד טכני: דרכונים, מספר מיפוי.
4. הערות המצביעות על היעדר פיגור בתשלום של שטרות שירות, השכרה.
5. החלטה של משמורת למכירה אם המוכר הוא קטין.
חשוב שכל המסמכים תוכננו כראוי, אחרת הבנק לא יאשר את מתן עורך דין של הלוואה כזו.סיום מוקדם
של שירות
בחיים יש מצבים שונים, ולפעמים אנשים נאלצים לעזוב מהצבא.לפעמים הצורך הזה עולה, ובאלה שכבר רכשו דירה בעזרת התכנית "המשכנתא צבאית".תנאי פרישה בעת ביצוע הלוואה של כל אחד מהמוסדות הפיננסיים, רב מבוהלת.חושש רוב חסר בית, אבל זה לא קורה, אם הלווה מסכים לשלם את יתרת חובם של.
המדינה מתחייבת לשלם את ההלוואה היא רק למי שמשרת.אם חוזה צבאי בוטל, הלווה עצמו חייב למלא את כל ההתחייבויות הכספיות ולשלם את יתרת החוב.
