- צורה של שינוי של בעלות באמצעות ההעברה לידיים פרטיות.מטרתו של התהליך - כדי למשוך שיטה יעילה יותר של ניהול רכוש.בהתאם לסוג של אובייקט מבודד להפריט דירות, קרקעות וחברות נדל"ן.שאלה זו עשויה להיות עניין, כגון קרובי משפחה של הנפטר, שרוצים למכור את הבית.פרטים נוספים על איפה ואיך לברר אם או לא להפריט את הדירה, ראה את המאמר הזה.
גישה לנתוני
היום ברוסיה רוב הרכוש הוא בבעלות פרטית.לאחר כניסתו לתוקף של החוק הפדרלי "על הפרטה" אזרחים רוסים יכולים לקבל ללא תשלום את זכות בעלות דיור הם משתמשים.אבל חלק מהדירות הוא עדיין במדינה או ברכוש עירוני.לכן, הפרטה חופשית של דירות הוארכה עד 2018.
MP החלטה כזו, כמו רוב האזרחים שלוקחים מקלט בשעת חירום או הנחות רעועות עלולות לאבד את הזכות לשנות את הצורה של בעלות.ואנשים שרשומים כבצורך במטרים רבועים, אולי לא היו לי זמן לנצל את אותה זכות זו.דירת הפרטת
מאפשרת באופן חוקי לאזרחים לנהל את המכירה, להעביר בירושה, וכן הלאה. משתתפי ד עשויים לקבל מידע אמין על הפרויקט.
איך אני יודע אם או לא להפריט את הדירה בדרך קלה והנוחה ביותר
- לבקש מידע בRosreestra.אותו האפשרות אידיאלית אם הדיור הופרט עד ליום 31 בינואר 1998, אבל אז זה אובייקט של קנייה ומכירה, תרומה או תמורה.את כל המידע הזה מוצג במרשם המדינה המאוחדת של זכויות במקרקעין (USRR).זה מסד הנתונים הגדולים ביותר שנוצרו בשנת 1998 לביצוע של שליטת מדינה על ביצוע עסקות נדל"ן.בנוסף, הוא מכיל מידע על הנוכחות של מעצרים או חיובים.קבל מידע בנושא יכול להיות כל אזרח של רוסיה, מתן: זיהוי
- ;יישום
- נתוני בקשה;קבלת
- של תשלום דמי.
- של מדינת רישום של המוסד;מסמכי אמנת
- ;תמצית מgosreesta
- ;מסמך
- משימת INN;כוח
- של עורך דין ונציג דרכון של הארגון.
זה מקום שבי כדי לקבל תעודה של הפרטה.תוקפו של המסמך - 30 ימים.המידע הוא 100% נכון רק ליום הראשון של נייר קבלה.לכן, לתת את המסמך לאנשים מעוניינים צריך בהקדם האפשרי.אם מסד הנתונים לא USRR נתונים, ולאחר מכן את התהליך של שינוי הצורה של בעלות אינו מתרחש בכל, או שהונפק לפני שנת 1998, וכבר לא על פרויקט העסקה הושלם.
כיצד לקבל את הנתונים דרך מחלקת הפרטת
יחול על בית חברות ולמלא טופס בקשה.טופס הבקשה נותן לעובד.להחיל את עותק המסמך של הדרכון, ועבור ישויות משפטיות גם צריך תעודת רישום מדינה של החברה, מסמכי אמנה, מאמרי התאגדות, ייפוי כוח נוטריונים.תשלום מדינה יכול להיות משולם לבית חברות ישירות דרך הקופה.יתר על כן, העובד ינפיק "קבלת הקבלה של עיבוד מידע", שיכלול את מועד קבלת ההצהרה.בדרך כלל זה שלושה ימים.ביום המיועד צריך לבוא לRosreestr עם דרכון ולקחת קבלה מההצהרה המקורית שנחתמה על ידי רשם חיים.מידע על הפרטה של דירה מכיל נתונים כגון: מספר מיפוי
- של האובייקט;שם
- ;מינוי
- ;
- שטח מדויק;כתובת
- ;
- שם הבעלים, חלקם של כל אחד מהם;
- קיים הגבלות;
- חוזה של הון עצמי;נתונים
- על דרישות משפטיות קיימות.מידע
מסופק על בסיס תשלום.הסכום תלוי מי מבקש את הנתונים.אנשים צריכים לשלם 200 רובל וישויות משפטיות - 600.
שיטה חלופית
גם כאשר יודע אם הדירה הופרטה?נקודת המפתח בעניין זה היא הזמן המשוער של שינוי בעלות.החוק נחקק בשנת 1991.7 השנים הבאות של העניין על ידי הלשכה של מלאי טכני (BTI).כל מחלקה קובעת הליך הפרטתה למתן תעודות נתונים והנפקה.לכן, אם בסיס מידע הרשמה המדינה המאוחד נגיש, יש צורך לפנות לשירות זה.הגבלות
BTI מספק את הנתונים רחוקים מכל בעלי העניין, אלא רק: בעלי
- רכוש, סוכניהם, שיכול להעיד על מצבם;יורשי
- , זכאים לדירה על פי חוק או על פי צוואה;אכיפת
- חוק ורשויות משפט במסגרת העניינים הנוכחיים בייצור;
- גופי שלטון במדינה ושלטון עצמי מקומי בהתאם לסמכות השיפוט הטריטוריאלי;סטטיסטיקת
- ;רשויות מס
- ;מוסדות צדק
- העוסקים ברישום של זכויות המדינה לאובייקטים;אנשים אחרים שיש להם
- היתר.האפשרות החופשית
איך אני יודע אם או לא להפריט את הדירה?הקבלה על תשלום של שטרות שירות היא מחרוזת "כירה".אם הדירה היא בבעלות פרטית, בתחום זה יש מקפים.אם הנכס שייך למדינה, הקו מציג את סכום חוב על החוזה החברתי של תעסוקה.ההפרטה של הדירה נעשתה תוך חודשים.לכן, ניתן למצוא מידע מדויק רק על תקבולים טריים.
באמצעות המגע אופציונאלי האינטרנט
המחלקה להפרטה SVAO להגיש בקשה.היישום ניתן להגיש דרך האתר Rosreestra.כדי לעשות זאת בדף הראשי של השירות לבחור "שירותים ציבוריים" - "רישום של זכויות במקרקעין."
בחלון שאתה צריך למלא את הנקודות: - ". בכותרת רשומה לנדל"ן למידע זמין לציבור" סוג
1. הצהרה
2. נתונים מלאים על הפרויקט.
3. בחר באפשרות של נתונים: בצורת נייר בדואר, באמצעות המחלקות הטריטוריאליות של הפרטת מוסקבה או בכל עיר אחרת בצורה אלקטרונית (דואר אלקטרוני).הזן את הכתובת של קבלת ההצהרה.
4. עבור למידע על הלקוחות.כאן אתה חייב לציין את סוג המבקש, שמו מלא, נתונים דרכון, מסכים עם הכללים של עיבוד נתונים אישי ולאשר את הבקשה.
5. השלב הבא הוא לצרף את המסמכים הסרוקים.כדי לעשות זאת, בחר הסוג ראשון שלהם (כגון דרכון, ייפוי כוח), ולאחר מכן לחץ על "הוסף" ו- "חזרה לאימות של הנתונים."
6. אם הצורה מלאה בצורה נכונה, יש צורך לשלוח את המידע לעיבוד.מספר הבקשה הרשומה מוצג באופן מיידי בדף.זה יושלם.בעתיד, לבדוק את מצב עיבוד הבקשה תהיה דרך האתר.
7. בתיבת דואר האלקטרוני שצוינה יקבל מכתב עם הקוד של תשלום.
יכול גם לשלם עבור ההזמנה שלך באמצעות אתר האינטרנט.כדי לעשות זאת במכתב יש קישור "הצג הקוד".לחיצה עליו תפתח חלון עם שיטות שונות של תשלום, מכרטיסי אשראי למערכות תשלום.בחר את התשלום הרצוי ולבלות.כסף יש להעביר בתוך 10 ימי עבודה.לאחר שיישלח תעודת ההפרטה.
איפה עוד אתה יכול לקבל את המסמך?חברות הצד השלישי.אם אתה לא רוצה ללכת למחלקת ההפרטה של צפון-מזרח, תוכל לקבל מידע באמצעות הזמנה מקוונת במוסדות.מתווכים לוקחים עמלה גדולה לשירותים שלהם ובמשך זמן רב לעבד מידע.עם זאת, אפשרות זו עשויה להיות מתאימה לאנשים עסוקים ואלה שאין לי זמן ללכת לרשויות.
כיצד להפריט את דירת תהליך
מורכבת מחמישה שלבים.לכל מה שאתה צריך להכין מספר המסמכים ולשלוח אותם לBTI או MFC (Multi-מרכז).השלב הראשון ידרוש: צו
- או אמנה חברתית.הגיוס של הנכס.מסמכים אלה זמינים בEIRTS (מידע מאוחד ומרכז לחיוב).סטטוס
- , המציין את התכנית של הדירה, זמינה ב BTI.דרכון
- מיפוי שבו יש נתונים על השטח, נפח, פריסה, הרצפה וכן הלאה. נ
- לחלץ מהבית של האנשים שנקבעו בדירה הוא זמין במשרד הדרכון, מתן חוזה חברתי.תעסוקה.תוקפן של פניות - 14 ימים.
- לחלץ ממרשם המדינה המאוחד על הנכס.היא שואבת רופאים לאחר תשלום דמי רישום בסך של 220 רובל.בהתאם למטרה שלשם נתונים מתבקשים, המסמך יצטרך לחכות 7-30 ימים.
- לחלץ ממרשם המדינה המאוחדת של טופס №3.זה מעיד על קיומו של חברים כל מקרקעין אחרים.ניתן להשיג חשבון האישי
- לדירה משל רואי חשבון דרכון.אם עזרה זמינה עבור תשלום חוב של שירותי שירות, את המסמכים לרישום נוסף לא יתקבלו.
- אם הפרטה תעסוק עם זר, ואז יש צורך להוציא את טופס האישור.סירוב
- להשתתף בהפרטה סיפקה אם אחד מהאנשים הרשומים לא ייקח חלק בתהליך הזה.
- מסמכים אישיים של המבקש: דרכון
- ;תעודת פטירת
- חיים בעבר גופים;תעודת
- נישואים, הולדת ילדים.
אם דירות כתובת הופרטה דרכון מופיעות עם שגיאות או שונים מזה שנרשם בחוזה, יש צורך במשרד הדרכון לקחת עזרה להבהיר את מקום מגורים.בנוסף
עשוי לדרוש את המסמכים הבאים: משמורת תמיכה
- של ילד הקטין.
- לזרים - תעודה מאוביר.
- אם הדירה הוצאו ילדי קטינים, כמפורט בחוזה החברתי.שכירה, הם עדיין מעורבים בהפרטה.אז אתה צריך להכין:
- החלטת
- של האפוטרופסות להשתתף בהפרטה.
- קטעים מהבית למקומות הישנים וחדשים של מגורים.
שלב השני
הבא, אתה צריך לקבל דרכון טכני ומיפוי.הוא הוציא את BTI על בסיס הזמנות, מסמכים של המבקש, תמצית מן מרשם הבית.
שלב השלישי
צורך להוציא לחלץ ממדינת הרשמה הרוסית ויגיש אותה למחלקה לניהול נכסים.זה בא בהמשך לצו, מיפוי ודרכונים טכניים, מסמכי זהות של כל המבוגרים, תמצית מן מרשם הבית.צעד הלפני אחרון
השלב הרביעי
- להוציא את החוזה של הפרטה ולספק אותו בBTI.לשם כך יש צורך להכין, בנוסף לדירת דרכונים לעיל וכל ההצהרות של המועמדים על מספר רשומה וחשבון: תעודת - של אי-השתתפות בהפרטה;
- לחלץ מRosreestra;
- לחלץ ממרשם המדינה המאוחד בנפרד עבור כל נושא;
- מסמכים נוספים על הילד - להורות על מינויו של אפוטרופוס;
- נוטריוני ייפוי כוח מכל אחד מחבריו של אדם שעוסק בהפרטה.טווח מינימאלי
של רישום של החוזה - 2 חודשים.נייר הניתן לכל משתתף הפרטה.חובת המדינה לרישום של המסמך היא 4800 רובל.השלב האחרון השלב החמישי
- לספק מסמכים לבית חברות לרישום תעודת הבעלות.כל המשתתפים שהחילו להצהרה כזו, אתה חייב לשלם את דמי מדינת 1,000 רובל ולחכות 14 ימים.רישום מתבצע בנוכחות: דרכוני מיפוי וטכניים
- ;
עם השלמת ההליך הוציא הצהרה על הזמינות של זכויות הקניין לדירה.סיכום
התהליך של שינוי הצורה של בעלות על הנכס לוקח הרבה זמן.אבל בלי לבצע עסקות מכירה באופן חוקי, לא יכול לעבור בתורשה ההעברה.לכן יש צורך לשאול מראש את השאלה מי בעלים של הנכס.איך אני יודע אם או לא להפריט את הדירה?להגיש את הבקשה לRosreestr.ניתן לעשות זאת גם במחלקה להפרטה ובאינטרנט.טווח של קבלת ההצהרה של EGRD - שלושה ימים.העזרה מתאימה למשך 30 ימים.מידע זמין על בסיס תשלום לכל המעוניין.אם העסקה על ידי שינוי הצורה של בעלות נעשתה לפני שנת 1998, ניתן לבקש נתונים אלה בBTI.אבל זה יכול להיות רק בעלי דירות, ליורשיהם או לרשויות מדינה בנוכחות אישור ספציפי.
