איך לקנות דירה במוסקבה?

ההון היה דינמי ואטרקטיבי ביותר.ביקוש חזק לדיור במוסקבה נשמר בכל המגזרים, אלא במונחים של נזילות הוא דירות לכבוש את המקום הראשון.בקשר עם שאלה דחופה זו של איך לקנות דירה במוסקבה ללא סיכונים ועל התנאים הטובים ביותר.התשובה לא יכולה להיות חד-משמעית, כי הפעולה של רמה זו מחייבת לקיחה בחשבון את הניואנסים רבים המשפיעים על הפורמט של העסקה, את הליך הרישום של החוזה, הגישה לבחירה של האובייקט, וכו '

המכין ניתוח

לפני שתחתמו על המסמכים הדרושים ולחשב את בעל הדירה, יש צורך לברר מספר עובדות, ידע שיבטיח את טוהר של העסקה.הראשון הוא נאמנות הבעלים, השפיות ויכולתו הן היסוד הבסיסי, לפיה הרכישה מתבצעת מחוץ לדירה.המסמכים במקרה זה יכול להיות הבא: תרומת

• האמנה.
• עזרה מדינת פסיכו-רגשית של הלובש.
• היתר התייחסות (מילדים, קרובי משפחה, ובעלי אחרים של נדל"ן).
• הברית.

בשלב זה חשוב לא רק כדי לקבוע את נכונות הזכויות המשפטיות הישירות לדירה, כיצד לנתח את הגורמים עקיפים האפשריים שעלולה בעתיד להיות סיבה לסיום העסקה.דירות צ'ק

בשלב זה של הכנה מראש לעסקה, חשוב להעריך אם הוא רכוש נקי במונחים משפטיים וטכניים.זה ידוע שתזרים גדול של שינוי הבעלים במטרופולינים לסבך את "הביוגרפיה" של רכוש.לכן, כל מתווך, מסביר איך לקנות דירה במוסקבה, מומלץ לבדוק מידע על ביצוע תיקונים, שיפוצים ורשתות תקשורת מעמד בזהירות.

בנוסף, יש לבדוק מסמכים משפטיים, לרבות אישור מBTI והדרכון.ישנם מקרים בם הדירות שנמכרו משועבדות למוסדות הלוואות, כך תיקון יסודי של המצב המשפטי של הנדל"ן יהיה שימושי.כנ"ל לגבי המצב הטכני של האובייקט: חשוב לדעת לא רק איך לקנות דירה במוסקבה ללא סיכונים המשפטיים, אבל כדי לקבל את זה בצורה שבה טענות המוכר.לעתים קרובות במהלך המבצע נמצא ליקויים חמורים בתיקון, ולכן ניתוח מקיף היא הכנה חיונית לעסקה.צ'ק

להזרמת USRR

אחד המקורות העיקריים למידע אמין על הקונה באופן עצמאי יכול לאמת את הנתונים על אובייקט מסוים, מדינה לרשום (USRR), אשר תקן את הזכויות במקרקעין ועסקות עם זה.תעודות מונפקות, גם ללא מודעותו של בעל, שתכנן לרכוש דירה.מסמכים ממרשם המדינה המאוחד הם רשמיים ומכילים מידע על הבעלים של הדירה.כמו כן, תוכל למצוא קטע מתוך הנימוק המשפטי שבו המוכר להיות הבעלים של הנכס.

עסקת הליך

במונחים של רכישת ניירת יכול להיות מחולק לשני חלקים: קביעת חישוב תשלום והביצוע של החוזה.תשלום מומלץ בצורה שלא במזומן.במקרים שבם דיור נרכש מאנשים פרטיים, עשה חישובים ואושרו על ידי המעשה, וקבלה, שנאמרה, כל הנתונים על עסקות פיננסיות, כלומר, מי היא מי, וכמה כסף מועברת.

חלק שני של רוב האזרחים נתפסים כרישום של החוזה על הנוטריון.למרבה הצער, זה לא הבנה נכונה למדי של איך לקנות דירה במוסקבה ללא הסיכון של בעיות משפטיות בעתיד.למעשה, העסקה ברכישה ויכולה להיות נעולה בכתיבה הרגילה, אבל זה הכרחי כדי להבטיח את ההון Rosreestra.ולאחר מכן בתוספת להסכם שהוגש תעודת נוטריונים ותמצית מן מרשם הבית.

חוזרת ובניין חדשים: תכונות של רכישת

שני האפשרויות כרוכות בכמה סיכונים בעת ביצוע עסקות.אם אתם מתכננים לקנות בתים שני, תשומת לב מיוחדת צריך להיות משולם על ההיסטוריה המשפטית של האובייקט.הבית ישן, גדל הסיכוי שהיה הרכוש במספר רב של בעלים, כך את המצב הנוכחי של הנכס להיות מנותח בפירוט.

לא כל כך פשוט ודירות בבניינים חדשים.מי רוצה להיות הבעלים של זכויות הקניין על ידי הנפקת בנייה השתתפותית תחילה צריך לברר את האמינות של היזם.רשימת החובה של מסמכים שיש לקרוא לקונה, כוללת אישור לבנייה, בעלות על הקרקע, הכרזת הפרויקט.למרות כל החסרונות והסיכונים של שיתוף פעולה עם המפתחים, הבנייה לא הושלמה במועד העסקה, יש לו את רכישת דירות בבניין חדש שני יתרונות משמעותיים: המחיר של עצמים כאלה בממוצע 25% נמוכים יותר, וההיסטוריה של דיור הפעלה נקייה לחלוטין.קניית

ללא הון הראשוני אנשי הדבר הראשון

חושבים, אין להם מספיק כסף לדיור - היא הלוואות משכנתא.לרוע המזל, בצורה הטהורה של הלוואות ללא מקדמה היום, לא.רוב התוכניות המתמקדות באבטחה בצורה של משכנתאות נדל"ן זמין, אבל יש ניואנסים.לדוגמא, רכישת דירה במשכנתא, בדרך כלל בלתי אפשרית ללא הכנסה יציבה והיסטוריית אשראי נקייה.

בחלק מהמקרים, משפחות יכולות להשתמש בהון ליולדות.עזרה מהבנקים המדינה הפכה לכלי טוב ואמין בשיפור בתנאי חיים, אלא גם לרוכש הדירה תצטרך להשקיע עד 15% מעלות פרויקט.משכנתא חלופית

ותשלומים יכולים להיות.היום, את האפשרות לקנות ולא מתייחסת לכלים של שיווק, ולא בנקאי שירותים, אולם בשוק הנדל"ן במוסקבה בהחלט אפשרי לקבל תשלומים של שישה חודשים, בכפוף ל- 50% מהעלות.כמובן, רכישת דירה במשכנתא כרוכה תשלום עוד הרבה זמן, אבל חבילה של מסמכים לרישום אשראי גדול יותר.

אם נשווה את שיעורי הריבית של התכנית, הפרק יהיה פחות אטרקטיבי.לדוגמא, אם בתקופה הניתנת לתשלום מלא של פחות מ -10 שנים, בגודל של השקעות נוספות יכול יעלה על 15%.אם שיעורי ריבית על משכנתאות הם הרבה יותר רווחי.