amžina problema nemokėjimo nuomos tarp nuomininko ir nuomotojo egzistuoja kiekvienoje šalyje, o kiekviena šalis bando dėti ypatingas pastangas į įstatymų forma, įstatymo pakeitimai siekiant išspręsti situaciją.
Pažvelkime, kaip šis klausimas išmanantis saulėta Ispanija.Pavyzdžiui, lapkričio 1, 2011 metais priimtas vadinamasis teisės "Express - out", tai yra, jei butas nuoma nesumokamas per nurodytą laiką į nuomos sutartį arba nuomininkas turi hipotekos skolas Ispanijos bankų, dešimties dienų laikotarpį, pavyzdžiuinuomininkams bus iškeldinti.Ir ne tik iškeldinti, o visų skolų nuomotojo mokėjimas, o atsiperka hipotekos.
Anksčiau, pagal Ispanijos įstatymus, nuomininkai - iškeldinti skolininkus gali ne tik kelis mėnesius, tačiau metų.Sue turto savininkas gali tik 2 mėnesiams po garantinis baigėsi pinigų išsinuomoti butą (jis keletą mėnesių).Na, jei jūs išsinuomoti apartamentus atliekamas daugiavaikes šeimas, būtina iškeldinti juos keletą metų, o bylinėjimasis truko metus.Nuomininkų pateikti visus pagalbos rūšių, kad tuo metu jie turėjo niekur eiti, neturi pinigų, daug vaikų, ir ttJie buvo "trudnovyselyaemye" nuomininkai.Kai tai prielaida yra atleidžiamas nuo visuomenės ląstelė, nuomotojas buvo įdėjęs tiek mažai pinigų į namų patobulinimus.Oh, ir skolos mokėti už būsto nuomos dažnai nėra vozvraschalis.Teper ispanai tapo atsargūs prieš jūs užsiregistruosite išsinuomoti butą sutartį, savininkai pradėjo daugintis yra apdraustos ir reikalauja skirtingų dokumentų.
Taigi, kad davė įstatymą, priimtą 2011 metais?Taigi dabar nuomotojas negali laukti, kol garantija baigiasi pinigus ir tada dar 2 mėnesius, o po to kreiptis į teismą.Šiuo metu turto savininkas galės paduoti po 10 dienų nuo nemokėjimo Nuomos.Jei per šį laiką (10 dienų) skolininkas nepateikia įtikinamų įrodymų iš priežasčių, kad jis turi sumokėti, teismas turi nurodyti datą, kada korpusas turi būti paleistas.
atrodo viskas sklandžiai ir aiškiai, bet yra kita problema: Ispanijoje, keli teismo pareigūnai, kurie užsiima priverstinio iškeldinimo piliečių, o ne mokėtojų skaičius auga.Kaip matote, problema yra vadinamas "būsto nuomos" nėra taip paprasta, kaip gali atrodyti.Priimti įstatymus, bet niekas jiems įgyvendinti.Pagal įstatymą, atrodo, viskas yra išsprendžiama, bet jo laikytis?Tada yra kitų rūšių sunkumų.
