skolinimo rinka pastaraisiais metais, nauja priemonė - "atvirkštinio hipotekos" programa, kuri gali suteikti pensininkams, amžiaus žmonių galimybę pagerinti sąlygas, kuriomis jie gyvena, atsižvelgiant į jų esamą turtą.Pagal susitarimą
atvirkštinės hipotekos užtikrinimo priemonė yra būsimasis skolininkui turto nuosavybė.Ją įvertinti, bankas siūlo už didžiausią galimą sumą paskolą už save.Vėliau užtikrintos apartamentai gali parduoti ir sumokėti paskolą.Tai yra įmanoma, kad bankas negalės grįžti, kad paskolos suma visiškai, šiuo atveju, ateina į pagalbą valstybę - ji moka skirtumą.Be to, įkeisto nekilnojamojo turto pardavimo, taip pat laikomasi kitų šios paskolos grąžinimo.
atvirkštinės hipotekos yra ypač aktualu, kai suma yra per maža alga ar pensija, arba jei skolininkas neturi vaikų.
Būsto kreditavimas skirtas, o, siekiant patenkinti darbingo amžiaus gyventojų poreikius.Kaip paskoloms pensininkams, ypač remtis tuo, kad kredito įstaigos bus suteikta jiems, ko gero, nėra verta.Jau nekalbant apie tai, kad grąžos "pasiskolino" lėšos pagal jų bankų palūkanų normos daugiau nei sunku.
Bet ant "atvirkštinio" programos, pensininkas net turi pasirinkimą: arba gauti didelę sumą iš karto į rankas, arba gauti juos per mėnesį (gauti gerą padidinti savo pensijos).
Bankas kaip vienas iš dalyvių šioje schemoje pinigai suteikia, o ne gauna, ir taip ji vadinama grįžtamojo ryšio.Atvirkštinio hipotekos yra esminis skirtumas nuo klasikinės - ji nereikalauja priežiūros, kaip sukauptos palūkanos už lėšų panaudojimą yra automatiškai pridedamas prie bendros skolą.
Pažymėtina, kad dalyvaudami šioje programoje, savininkas ir toliau gyventi savo bute.Apskritai, skolininkai yra apsaugotas nuo priepuolių butas įsipareigojimų nevykdymo atveju tol, kol:
- bent vienas iš pensininkų, nuolat bute giminaičių dar buvo gyvas;
- skolininkas įvairius mokėjimus nekilnojamojo turto, įskaitant mokesčius ir draudimo.
pasakyti, kad gauti mėnesinius mokėjimus už paskolą, beveik pensininkas gauna dauguma, jei ne visa vertė įkeisto turto.Tai reiškia, kad po butą bus įgyvendintas, paveldėtas turtas yra sumažintas kelis kartus ar net išnyksta.
Galbūt kas nors primena atvirkštinės hipotekos anuitetą.Tačiau neskubėkite daryti išvadų.Kai senyvas žmogus Renta pervedimai kitai organizacijai arba asmeniui į jo nuosavybės teisę į mainais už finansinę ir fizinę pagalbą.Tai reiškė visą gyvenimą sutartis išmokėti lėšas iš asmens, kuris prisiėmė šias pareigas interesus.Ir nenuostabu seni vyrai bijo, kad sudarė sutartį su jais gali būti suinteresuoti greitai bėgant jo "grandinių".
Pagal schemą atvirkštinės hipotekos bankas, priešingai, domina kiek įmanoma skolininko gyvenimą: su palūkanomis padidinti skolos sumą.Mes negalime paneigti fakto, kad skolininkas ar vienas iš jo artimųjų, grąžinant kredito atkurti savo teises į butą.
Ši schema gali būti labiau paklausa rate gaminti visiškai vieniši pensininkai su mažais butų.Kitais atvejais yra alternatyvių galimybių generuoti papildomas pajamas, kaip antai:
- mainais už butą, turintys mažesnį plotą,
- išsinuomoti jų Butų nuoma kartu su kitais butų nuoma, turinti mažesnį plotą,
- pagalbos iš giminaičių, įpėdiniai, ir ateityjeir tt
valstybei tai naudinga hipotekos, nes ji perkelia savo įsipareigojimus siekiant užtikrinti, kad pragyvenimo lygis pensininkų įmonėms,null, kurioje jie veikia, tačiau dėl butų, uždirbo pensiją.
