pagrindinis bruožas yra hipotekos įkaito.Taigi, sąvoka "Hipoteka" reiškia paskolą iš turto įkeitimo išduotas.Šis paskolos užtikrinimo priemonės rūšis nustato formą, kurioje įkeistas turtas tebėra skolininko turtą.Tačiau, atsižvelgiant į įsipareigojimų nevykdymo atveju pagal savo pareigas skolininkas tampa skolintojo, skolintojas tampa visiškai savininkas užstato, pasinaudojant savo teise gauti pasitenkinimą turto įgyvendinimą.
Norėdami būti tikri, ne visada išduoti hipotekos užtikrintos asmeninė nuosavybė skolininkui, kai kuriais atvejais, jis gali būti hipotekos, kuriame kaip įkaitas dalyvauti įgytą turtą.Registracija šiuo atveju įvyksta įsigijimo sutartyje nurodytą turtą laiko.Tai apima:
• žemė, išskyrus nurodytus Federalinio įstatymo 63 straipsnio sritis;
• turtas, naudotas versle;
• gyvenamųjų ar dalių gyvenamųjų pastatų ir butų;
• garažai, sodo namai, kotedžai ir bet kokia kita struktūra, kuri turi vartotojų vertę.
Kai kurie iš Rusijos Federacijos subjektų suteikia galimybę gauti kitą hipotekos tipą.Tai be palūkanų hipotekos, jei viešojo sektoriaus darbuotojų, kuriems reikia gerinti būsto sąlygas.Taip pat yra galimybė gauti hipotekos gausioms šeimoms galimybę.Daugeliui vaikų apima tuos šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų.Kai jaunos šeimos, taip pat gali gauti naudos iš beprocentė hipoteka.
Labai dažnai, dauguma žmonių yra klausimas apie tai, kas yra reikalinga hipoteka.Kiekvienas bankas, prieš išleidžiant nuosprendį gauti būsto paskolą, daro rinkimą ir skolininkas pateiktų atitinkamus tikrinimo dokumentus.Ar privaloma - pasas, pajamų ataskaita, patvirtinta darbdavio identifikavimo kodu.Skolininkas bus paprašyta užpildyti paraišką gavo mėginį, kuris bus laikomas banko tam tikrą laiką.Jei rezultatas yra teigiamas atveju skolininkas įgyja turtą.Nepaisant to, kad įsigijo turtas tampa skolininko turtui, ji patenka į įkeitimo hipoteka.
Paketas apima daug bankines organizacijas tokią paslaugą: valstybinės registracijos hipotekos, hipotekos ir pardavimo sutarties.
Bet sandoriams, sudarytiems su nekilnojamojo turto yra taikomos privalomos registracijos.Tai reiškia patekti į atitinkamas įrašas Unified valstybės registre.Siekiant užsiregistravę hipotekos, jums turi parengti šiuos dokumentus:
• originalios hipotekos sutarties kopiją;
• Taip pat reikia pateikti nurodytą hipotekos sutarties dokumentą;
• dokumentas, patvirtinantis sumokėjimą valstybės rinkliavos.
surinkti dokumentus ir pareiškimus raštu įkaito davėjo ir kreditorius, patiekiamas su atitinkamomis valdžios institucijas užtikrinti, kad registracijos procedūra buvo užbaigta su hipotekos registro įrašu registre įvedimo.Registracija hipotekos trunka per mėnesį nuo paraiškos padavimo datos.Tai reiškia, kad nereikia ilgai laukti.Jei buvo rasta jokių klaidų, tai gali būti laikoma, kad hipotekos registravimas baigtas.
