Dėl nepakankamo lygio socialinį būstą ir per lėtai užtikrinti socialiai remtiniems asmenims ir laukia nekilnojamojo turto, valstybė pradėjo finansinės paramos šeimoms su butų pirkimo programą.Kartu su uždirbti pinigus iš "motinystės kapitalo" ir gauti mokesčių atskaitą galimybė, pirkėjai dabar gali pasirūpinti subsidijas būsto.
Norėdami išsiaiškinti, kas yra hipotekos su valstybės parama, ir kokios kategorijos šeimoms gali tikėtis pagalbos reikia kreiptis į vietos vykdomosios valdžios.Taip pat turėtų būti suteikta reikalinga dokumentų rinkinį dėl registracijos pažymėjimo subsidijų teikimo: paraiškos, pasą, santuokos liudijimo, kad patvirtina, kad būtina gerinti būsto sąlygas ir kitus dokumentus.Valstybė yra pasirengusi finansuoti iki 40% būsto kainos (perkant naudojant programą "Hipotekos su valstybės parama").
realybė neatrodo taip gerai, kaip atrodo.Pirma, ji yra būtina, siekiant gauti subsidijas šeimos buvo pripažinta, kaip tirpiklyje.Dėl hipotekos su valstybės parama numatyta, kad būsto "socialinis vienetas" darbo užmokesčio išlaidų iš savo lėšų likusi.Antra, apskaičiuojant subsidijos sumą naudojami du rodiklius: iš gyvenamojo ploto vienam asmeniui (šiuo metu 18 kvadratinių metrų už trijų šeimos) vertės ir vidutinė kaina 1 kv.m.gyvenamojo ploto Rusijoje.
Akivaizdu, kad pastarosios paveikslėlyje taikymas yra pateisinamas tik siekiant sutaupyti valstybės lėšų, nes būsto kainos Maskvoje ir virš poliarinio rato kaime yra dešimt kartų blogiau.Taigi, hipotekos su valstybės parama gali būti naudinga, bet tik viena kategorija gyventojų, kad galėtų įsigyti namą dideliame mieste ir be jokių subsidijų dalyvavimo, nes faktinis kompensacijos suma bus 40%, o tik 10-15% (buto įsigijimas miesto).
tarp visų Rusijos bankų į šią programą dirbti tik "VTB 24" ir "Sberbank".Hipotekos su valstybės parama šioms organizacijoms teikia paskolas iki 80% būsto kaina (turint omenyje, kad faktinė suma subsidijos dažnai mažiau kaip 20%, akivaizdu, kad dalis pradinio įnašo šeima vis dar kaupiasi).Skolinimosi palūkanų norma yra 11%, terminas - iki 30 metų.Be to, skolininkas būtų suteikta galimybė naudotis motinystės kapitalą sumokėti ir gauti mokesčių atskaitą už mokamas palūkanas.
gauti už suteikimo sertifikatas paprastai užtrunka kelis mėnesius, nes paraiška bus svarstoma vykdomosios valdžios visuose lygmenyse.Atsižvelgiant į tai, kas mėnesį kyla būsto kainos didžiuosiuose miestuose, tai galima pasakyti, kad šiandieninėje nekilnojamojo turto rinkoje ir naudojant vidutines būsto kainas gyvenvietės, hipoteka su valstybės parama beveik neturi reikšmės.
