GPZU - kas tai?

Šiuo metu planuojamo statybvietėje įgyvendinimas turi būti parengti tokį dokumentą kaip GPZU."Kas tai?" - Jūs klausiate.Išsamus atsakymas į šį klausimą bus įtrauktas į tekstą.

GPZU - kas tai?

iššifruoti šį terminą kaip žemė plėtros planą.Jis yra vienas iš svarbiausių dokumentų, reikalingų bet kurio objekto statybai.Jos vaidmuo yra svarbus.GPZU pastate priklauso pradinių leidimo medžiagų.Ji numato, kad įrenginių, aukštų skaičių ir kitus esminius parametrus paskyrimą.Padaryti GPZU atsiranda kaip atskiras dokumentas ir kaip teritorinės geodeziją projektą.

Ką daro rengiant planą?

GPZU forma buvo įsteigta Rusijos vyriausybės.Ji identifikuoja statybos ir eksploatavimo žemės ploto reikalavimus.Tai labai svarbu,.Tiesą sakant, kūrėjas paaiškino GPZU kaip leidžiama naudoti žemę, kurią didžiausi parametrai jos plėtros.Pastarieji yra susiję su pastatų aukštis ir naudojimo srityje procentais.

investuotojų kūrėjas reikės šį dokumentą šiais atvejais:

1. Dėl projektavimo dokumentų pristatymo tyrimui.

2. Kad būtų galima statyti ir eksploatuoti objektą.

Kaip GPZU apima reikalingų dokumentų kolekciją.Jų sąrašą galima rasti Maskvos komiteto, taip pat, kaip šiame punkte.

teisinis pagrindas

Jis remiasi šiais dokumentais: 5 iš miesto planavimo kodekso Rusijos Federacijos teritorijoje planavimo

1. skyriuje.
2. Straipsniai 14, 15, 16 straipsnių pakeitimo ir Federalinis įstatymas "Dėl Bendrųjų principų Vietos savivaldos Rusijos Federacijos".
3. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas № 840 gruodžio 29, 2005 "Dėl formos GPZU".
4. Instrukcija skaičius 93 iš 11.08.2006 metų (patvirtinta įsakymu Regioninės plėtros ministerija, Rusijos Federacijos) nuo pildymo šiame dokumente nustatyta tvarka.

skyrimas GPZU

Informacija galima rasti 41 ir 44 Rusijos Federacijos GRK straipsnius.Baigęs jiems, galima suprasti, kad dokumentas turi aiškiai nustatyti vietą, kurioje statyba vyks.Tai labai svarbu,.Taikoma GPZU jau užstatytos teritorijos ir tos sritys, kurios tik planuojama statyti įrenginius.Tai visiškai atitinka su informacija, padarytą 10 dalis įstatymą "Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro" 38 straipsnis.

turinys GPZU

Rusijos teisės aktai aiškiai apibrėžia, nurodytos šiame dokumente kokia informacija.Tai 8 pagrindiniai punktai:

• žemės ribas.
• aprėptis viešųjų servitutų.
• nustatymas įdubimas iš žemės plotas, per kurį dar leido statyti sienas.
• informacija apie miesto planavimo reglamentais.Jei jūsų zona patenka į jos taikymo sritį.Į GPZU nurodyta tipų leidžiamus svetainės naudojimą.Išskyrus savivaldybės ar viešojo naudojimo.
• Jei planavimo reglamentus srityje netaikomos arba nėra įdiegta, tada jums reikia pateikti informaciją apie operacinę leidimo srityje, jo tikslą ir parametrų objektą, kurį planuojama statyti.
• turima informacija apie naudojamą plotą kultūros paveldo, arba kapitalinės statybos.
• ribos, per kurį patalpos bus įkurtas, skirtas savivaldybių ar visuomenės reikmėms.
• Techninės sąlygos prijungti objektus į tinklo inžinerijos ir techninę paramą statybai.

Taip pat šios medžiagos gali būti informacija apie tai, ar atskyrimo nurodyta tokios žemės plotas į keletą skirsnių.

svarba dokumento

Getting GPZU reikia šiuos veiksmus:

• nustatant siūlomo projekto rajone galimybes.
• gauti statybos leidimą.
• koordinavimas ir paruošimas projektinę dokumentaciją.
• Gauti leidimą įvažiuoti į įrenginį buvo pastatytas.

pirmiau pabrėžia šio dokumento svarbą.Išdavimas GPZU atliekami tik pasitarus ir gavus su miestų planavimu miesto valdžios sudarymo.Tai gana svarbi sąlyga.Visa tai yra reikalinga registracijos GPZU.Maskva yra ne išimtis.Tokiu atveju, jums reikės tų pačių medžiagų iš sostinės valdžia.

GPZU kaip atskiras dokumentas

Jis buvo pasakyta aukščiau.GPZU gali būti surengtas atskirai nuo žemėtvarkos projekto.Norėdami tai padaryti, kreiptis į vietos valdžios pareiškimas.GPZU privalo išduoti per 30 dienų.Tokios linijos institucija įpareigota parengti ir patvirtinti plėtros planą.Tada dokumentas pateikiamas pareiškėjui.Nr mokestis neimamas.

svarbiausių kriterijų

GRK laikomas Rusijos Federacijoje, ty dalys, kurios yra susijusios su nurodytu dokumentu, galite ateiti į šias išvadas:

• Bet kuris fizinis ar juridinis asmuo gali būti paprašytas pateikti GPZU.Ką tai reiškia?Ji atkreipia dėmesį, kad tai nėra būtina būti kūrėjas, kuris turi teisę statyti kažką žemėje.Siekiant išspręsti tokį prašymą gali būti bet koks susijęs asmuo gali.Skirtumas yra tas, kad vis GPZU žmogui, kuris neturi jokių ryšių su žemės plotas - tik jo paties smalsumo pasitenkinimą.Ji bus atliekų laiko.Galų gale, gauti statybos leidimą arba apie įrenginių eksploatavimą galima tik teisėtas savininkas svetainėje statybos įvedimą.
• Norėdami GPZU išdavimo atitinkamą instituciją neturi atlikti veiksmų, reikalingų projekto planavimo srityje seriją.Kadangi tais atvejais būtina pateikti dėl medžiagos skelbti ir dėti į svetainę (jei toks yra) pateikti užsakymą už projekto rengimo sprendimą, atlikti klausymą į šį klausimą.Ir po to ji turėtų būti skelbiami viešai, jau patvirtintos medžiagos.
• vietos valdžios institucija gali reikalauti, kad asmuo, kiti dokumentai GPZU nei dėl fizinio asmens ir mokesčių registravimo ir valstybinės registracijos pažymėjimas pasas - dėl juridiniam asmeniui.Svarbu žinoti.Dėl GPZU imties jį jums, kaip tai absoliučiai būtina.Apskritai, savivaldybių įstaigų visa tai veiksmai yra labai ribotas.Galų gale, jie gali tik nustatyti tvarką dėl dokumentų planavimo srityje, kuri buvo sukurta pagal vietinės valdžios sprendimų rengimą.Tai reiškia tik organizacinę reguliavimą savivaldybių veiksmai, kurie gali būti koreguojami, priklausomai nuo nustatyto GRK Rusijos Federacijos tvarkos parengimo.
• GPZU turėtų būti pasirengusi per trisdešimt dienų nuo paraiškos pateikimo dienos.Tai terminas.Tačiau, nėra jokios paraiškos forma, kuri turi būti pateikta, jei norite gauti dokumentą rinkinys.
• malonus dalykas yra tai, kad šis klausimas GPZU visiškai nemokamai.
• Pastaroji išvada nėra visiškai aiškus, tačiau atitinkamų duomenų iš Rusijos GRK analizė tampa aišku, kad supaprastinta procedūra gali tik GPZU pasirengimas svetainėje, kuri yra įsikūrusi valstybės kadastro.Taigi, ši sritis gali turėti, o jų savininkas, kuris gali veikti kaip savininko ir nuomininko.Bet tai nereiškia, kad šis dokumentas negali būti išduotas asmeniui, kuris nėra teisėtas autorinės teisės priklauso konkrečiam žemės ploto.

sąrašas dokumentų, reikalingų gauti GPZU

į išdavimo šios medžiagos į šiuos dokumentus:

1. pasas (kopija).Dėl asmenų.
2. Jei reikia, iš įgaliojimo kopija.
3. Kadastro planas tam tikroje teritorijoje.
4. kopija dokumentų nuosavybės teisės į žemę ir kapitalinės statybos objekto (jei toks yra).
5. topografinis teritorija su esamais ryšių (1: 1000, 1: 500).Terminas yra ne daugiau kaip vieneri metai.
6. Techniniai pasai kapitalinės statybos dėl sklypo (jei toks yra).
7. medžiagos nurodant specifikacijas galima prijungti prie tinklo projektavimo ir techninę paramą kapitalinės statybos.
8. Ištrauka iš valstybės registre kultūros paveldo, taip pat atitinkamos įstaigos, kuri yra įgaliota juos apsaugoti (jei reikia) sudarymo.

Remiantis tuo, ką sustoja galiojimo GPZU?

Tai atsitinka tokiais atvejais:

• atsisakymą nuo žemės ploto nuosavybę.
• nutraukimas leidžia Poarmeniui naudojimui.
• įgyvendinimas priverstinio nutraukimo nuosavybės teisių ir kitų galių teritorijoje.Įskaitant žemės areštuoti savivaldybių ar visuomenės reikmėms valdą.
• nutraukimas nuomos ir kitos sutartys, kuriomis fiziniai ir juridiniai asmenys turės teisę į tam tikrą žemės teisę.

sunkumų, susijusių su GPZU

Kaip reikalaujama pagal atitinkamus teisės aktus, informacija, reikalinga užpildyti šio dokumento skyriuose turi būti nustatytos taisyklės, statybos ir žemės geodeziją projekto ar medžiagų planavimo srityje.Jei jie nėra, kriterijai, pagal laikinųjų taisyklių patvirtintos.Taigi, Maskvoje vis dar nėra specialios taisyklės, statybos ir žemės naudojimo.Dėl teritorijų planavimo dokumentų ir projektų tyrimo - tik 30% miesto teritorijoje yra numatyta.Tačiau laikinosios taisyklės taip pat nėra.Tai reiškia, kad rengiant ir užpildant GPZU atsiranda laikantis tik vienas taisyklių, statybos ir žemės naudojimo projektams.Taigi, konkrečioje vietoje parametrų, kurie susiję su aukščio ir tankio naudojimas, labai lengva pakeisti, juos sumažinti.Tai grindžiama darbo grupių miesto planavimo Žemės komisijos Maskvoje sprendimą.Taigi, pokytis GPZU yra gana paprastas procesas.

Maskva pažvelgti į vieną sunkumų pavyzdyje.Tai yra tai, kad 2010 m įsigaliojo bendrojo plano miesto.Pasak jo 70% metropolinės teritorijos patenka į plėtros srityje - reorganizavimo.Tai veda prie to, kad prieš reikalingų dokumentų jų planavimą šias sritis gauti GPZU turėtų.Beveik visi iš likusio miesto rajone nukrito į stabilizavimo zonoje, ir tai yra daugiausia saugomi gyvenamųjų pastatą.Pagal Rusijos Federacijos CI, yra sukurta žemės naudojimo taisyklės laikytis ir užtikrinti teises ir interesus svetainių ir įrenginių pagal kapitalinės statybos turėtojams.Reikėtų užtikrinti, suteikiant jiems dėl tam tikros srities efektyviausias būdas naudojant pasirinkimo.Tačiau, kaip rodo patirtis, kai GPZU laikomas susitikimuose darbo grupių miestų planavimo žemės komisijos, labai nedaug žmonių gali visiškai realizuoti savo ketinimus ir teisėtus teisių, susijusių su nekilnojamojo turto statyba.

Tarybos

Bet iš to, ką mes galime spręsti, kad reikiama vietovė yra visiškai suformuotas ir visos teisės į savo sąskaitą?Pagal Rusijos Federacijos CI nustatyti išsivysčiusių konkrečių projektų geodeziją ir planavimo sienas.Tai yra būtinas veiksmų.Bet jei jūs jau turite sieną, kuri gali būti formuojant ir kadastro, žemės planavimo dokumentai nereikia rengti.Tai labai svarbi taisyklė, kai geodeziniai - jo nepajudinamas.Taigi, tokia žemė projekto teritorijoje planavimo srityse, o jis veikia formalumas.Galų gale, šie apribojimai nebūtų pakeisti.Trūkumas yra, kad dauguma šių vietų buvo suformuota naudojant tvirtinimo vietą, trūkumų, kurie yra gerai žinomi procedūrą.Tai reiškia, kad nėra atsižvelgiama į dėl plėtros ir naudojimo teritorijoje, taip pat jos apribojimų perspektyvas.Apskritai, skaitant specializuotą literatūrą, gali ateiti prie išvados, kad GPZU buvo klaidingai priskirti medžiagų, reikalingų planavimo srityje.Tai yra objektyvus faktas.Po GPZU mokymo ir plėtros planavimo dokumentų neturi nieko bendro.

viso

Dabar vargu ar galima rasti žmonių, kurie gerai suprasti visas miestų planavimo teisės aktų sudėtingumą.Tačiau, siekiant užtikrinti kokybės palaikymas būtinas suderinimas GPZU Pasibaigus darbo grupes, atitinkančias žemės komisijos posėdžiuose, siekiant gauti patogiausias dokumento turėtų kreiptis pagalbos į specialistus šioje srityje.Tai bus geriausias variantas.Kaip rezultatas, lengvai išspręsti klausimą "GPZU - kas tai yra ir kaip padaryti»