Kasdieniame gyvenime mes naudojamas paskambinti įmoka pradinį įnašą.Bet jei pažvelgti iš Civilinio kodekso požiūriu terminas "užstatas" turi platesnę reikšmę.Atsižvelgiant į tai, daugelis žmonių sunku atskirti jį nuo užstato ar, pavyzdžiui, kompensacijos.Kokiais atvejais dėl indėlio ir kaip tinkamai sukurti susitarimas, apibūdinti toliau.
Kas yra indėlis?
Pagal įstatymą, užstatas - preliminarus dalinis mokėjimas už prekes ir paslaugas.Be to, jis yra vis dar būdas užtikrinti įvykdymo.Užstatas yra naudojama dideliems sandoriams: nekilnojamojo turto, mašinų, sutarčių nuoma, sutarties pirkimų konkursus ir aukcionuose, ir tt pirktiTeikimas tokio mokėjimo matyti, kad šalys yra rimtas, ir taip užtikrinti jų mokumą.
tvarkos taisyklės
Įstatymas nėra jokių dėl indėlio dydžio apribojimus.Jo vertė nustatoma nuožiūra iš šalių.Reikėtų prisiminti, kad tokia išmoka galima tik grynaisiais pinigais.Dėl vekselių ar įsakomųjų vekselių perdavimas negali būti laikomas indėlių.
Natūralu, kad už į tam tikrą pinigų sumą pervesti parodymus reikia padaryti indėlio sutartį raštu.Tai daroma vykdant atskirą dokumentą, kuriame atitinkamas nuostatas.Jei šalys vykdyti sutartį, užstatas bus vienas iš mokėjimo operacijai.Bet jei sutartis negali būti įvykdyta, užstatas yra grąžinamas.
susitarimas
dokumentas gavimo indėlio - dviejų krypčių sandorį, o tai kelia į tam tikrą santykį.Susitarimas, ir svarbiausia sąlyga yra mokėjimo dydis.Apskritai, teisės ir pareigos yra vienpusis, bet vis dėlto ir toliau sudaryti pagrindinę sutartį, dėl indėlio sutartis yra tokių atsakomybę gavėjui:
- imtis tam tikrą kiekį tam tikroje vietoje;
- klausimas už pinigus gavimas;
- priklausomai nuo sandorio dalyko jis gali turėti ir kitų reikalavimų.
Be to, gavėjas turi deponuoti vėliau sudaryti sutartį tik su konkrečiu asmeniu (ty tie, kurie davė užstatą).Be to, prieš tokį susitarimą, šalys turi išduoti sutartį, kurią teikia indėlio.
nutraukimas indėlių
Nepainiokite šių iš pažiūros panašias sąvokas kaip "indėlių" ir "prieš".Pirmasis yra didelis skirtumas nuo sekundę, ir tai sudaro tai, kad nesilaikoma įsipareigojimų pagal Šalies, kuri suteikė užstatą atimta jo.Tai yra, pavyzdžiui mokėjimo turės zadatkopoluchatelya.Jei mes atsisakome vykdyti sutartį gavėją šios sumos, tai yra ne tik indėlio sutarties nutraukimo ir mokėjimo ir jo dvigubai.
Atsižvelgiant į iš anksto, ji nevykdo jokių "baudinių" funkcijas.Įsipareigojimų neįvykdymo atveju susitarimai kaltininkas yra neatimama šios sumos.Todėl, avansas indėlių ir yra skirtingos pasekmės.
Tuo pačiu metu gali būti atvejų, kai indėlio sutarties nutraukimas lydi nuo mokėjimo grąžinimo.Taigi, jei sandoris nutraukta šalių susitarimu, arba, jei tai neįmanoma įvykdyti, mokėjimas turi būti grąžintas.Šios taisyklės dažniausiai reiškia, kad jei yra kokių nors aplinkybių, su kuria sutartis negali būti įvykdyta, užstatas yra grąžinamas.
turinys šiame dokumente Šis dokumentas turi būti tam tikrus privalomus duomenis.Mes jau atkreipė dėmesį, kad tik raštu raštišką sutikimą indėlio.Šio dokumento pavyzdys neturi griežtos formos vieną, tačiau ji turi būti tokia informacija:
- pavadinimas dokumento (toliau- Susitarimas apie indėlių perkėlimo iš anksto susitarimas), data ir vieta, rengimo.
- pavadinimas ir pasas informacija apie šalių.
- taip pat nurodė pagrindą abejoti užstatą (pavyzdžiui, pasirašant preliminarią sutartį nuomos ar pirkimo ir pardavimo).
- taip pat nurodė konkretų objektą, tai yra už tai, kas duota užstatą (patalpos, transporto priemonės ir pan.)
- sankcijų, jeigu viena iš šalių atsisakyti sandorį (grąžinti dvigubai gavėjui ar ne grąžinti pinigus davęs asmuo indėlio sumos).
- kitos sąlygos, o ne prieštarauja įstatymams.
- parašai susitarimo šalys.
klaidų registravimo sutartis
Labai dažnai, šalys gali išvengti įvairių teisinių klaidų indėlio sutarties projektą.Panagrinėkime labiausiai paplitusi.
Kartais asmuo, išrašantis dokumentą rodo, kad pinigai yra neperduodama kaip užstatą, ir kaip įkeitimo.Jis iš esmės neteisinga, tokia išmoka negali būti laikomas garantija, nes tai prieštarauja įkeitimo samprata.Tuo pačiu metu, pavyzdžiui, susitarimas negali parodymus ir užtikrinimo priemonės perdavimas, nes iš tikrųjų nėra tiesioginio instrukcija.
Antroji klaida - šalys sudaro susitarimą dėl indėlio sutartį, tačiau perduota nurodytos iš anksto mokėjimo.Kadangi šios nuostatos dėl kvito nebus taikomas.Darant prielaidą, kad tokių klaidų pinigai gali būti grąžinti, tačiau tai pasiekti, dažnai tenka praleisti daug laiko ir pastangų.
sąlygos dėl tam tikrų rūšių sandorius
Apskritai, Susitarimo dėl indėlio pervedimo už skirtingų kategorijų sandorių beveik otlicha.tsya dokumento taisyklių anksto susitarimu.Tačiau dėl sutarčių, kai turtas pasirodo ne sudaryti dėl mokėjimo pavedimu, kaip užstatą dėl pirkėjo sutikimą daugiau nei rizikinga.Be to, šis dokumentas parengtas netinkamai, gali sukelti nemalonių pasekmių.Pavedimu ir padaryti apie indėlių žemės, gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų arba kito nekilnojamojo turto už geriausią notaro sutikimą.Taip pat labai svarbu reikalauti, papildomai prie sutarties ir mokėjimo gavimo.Šis dokumentas yra saugomas pirkėjo užbaigti sandorį.
subtilybės sandorių nuomos
perdavimo garantija patvirtinti, kad mokėjimo tiesų yra svarbu ne tik dėl pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo.Toks popierius gali būti sudaryta iš esmės beveik bet sandorio rūšiai.Deja, daugelis žmonių mano, kad jei jie ketina imtis daiktą, jūs negali sudaryti dėl išankstinio sutikimo.Nuoma - taip pat rimtas procedūra.Ypač, kai kalbama, pavyzdžiui, kai kurių komercinių patalpų.Įsivaizduokite, kaip sutarėte su nuomotoju, kad nuoma bus jo pardavimo paviljone.Tai yra labai naudinga jums, nes ji yra gera vieta ar išsinuomoti bus mažas.Bet savininkas persigalvojo ir paėmė į kambarį, ir verslininkas turi rasti naują vietą, praranda savo pajamas.Todėl šiuo atveju būtina reikalauti dėl įstatymo anksto pritarus, būsimam darbdaviui turi visas teises daryti.
Galiausiai
pasirašyti sutartį dėl avanso sutartį turėtų laikytis paprastų taisyklių rinkiniu.Nuo šio dokumento galiojimo, iš tikrųjų, tai priklauso nuo to, sandorio išlikimo.Be to, iki perdavimo mokėjimas turėtų susitarti dėl visų niuansų ir gauti iš pardavėjo pinigų gavimo kvitą.Užstatas - tai patikimas Jūsų garantijos, kad susitarimas atlikti, todėl nereikia pamiršti savo juridinę teisę.
