buto savininkas, pučia į savo nuomininkams ne visada yra tikri savo vientisumą ir tikslumą.Ir jei kaimynai nuolat skundžiasi triukšmu ir svečiai pertrauka brangūs baldai, kitų variantų, be nutraukimo nuomos, turto savininkas išlieka.
verta paminėti, kad per anksti nutraukus nuomos ir kartais reikalauja darbdaviai.Kodėl taip yra?Priežastys gali būti daug: galimybė pirkti savo butą ar rasti kitą nuomos variantą, arčiau darbo.Bet kuriuo atveju, abi šalys sudaryti darbo sutartį, svarbu žinoti, kaip tinkamai jį nutraukti.
visi sutinka?
Pradėkime tuo, kad nutraukti nuomos sutartį gali būti dviejų pusių tuo pačiu metu.Tačiau, kaip pažymėjo ieškovė, tai atsitinka retai.Ji taip pat gali sustabdyti darbo dėl to, kad jo termino pabaigos.
nutraukti nuomos sutartį vienašališkai - labiausiai paplitusią praktiką.Jei darbdavys staiga nusprendė išeiti, tai būtų galima reikalauti tik šeimos narių, gyvenančių kartu su juo sutikimą.Stotelė darbo santykiai gali būti bet kokia diena, jei nenurodyta kitaip, į sutartį.Todėl mes turime atkreipti ypatingą dėmesį į galinį tašką kortelių pasirašymo.Kartais namų nurodo, kad apie savo sprendimą praneša nuomininkui turi būti pastarąjį mėnesį.Jei ši sąlyga netenkinama, darbdavys privalo atlyginti savininkui nebėra atsižvelgiant pastogę.
įmanoma nutraukimas nuomą ir ne iš turto savininko prašymu.Kaip taisyklė, priežastys, dėl kurių jis gali tai padaryti, nurodyta sutartyje.Tai gali būti pavėluotas mokėjimas, turto sugadinimo ar nuomininkui gyvenamąsias patalpas, iš kitiems tikslams bute (pavyzdžiui, kai darbdavys nustato biurą) naudojimas.Be to, kas išdėstyta pirmiau, nutraukimo pagrindai gali apimti atsisakymą svečiai tegul į butą nekilnojamojo turto savininkas.Visi šie elementai yra geriau nurodyti sutarties, todėl jums nereikia atsistoti už savo teises teisme, remiantis žodinių pažadų.
nutraukti teismą
Kartais nuomininkas ir nuomotojas negali išspręsti savo konflikto taikiai.Ir šiuo atveju būtina kreiptis į teismą.Nutraukusi išsinuomoti teismuose butą į pirmąją vietą sutartyje reikalaujama, kad nuomininkas.Tai dažnai atsitinka, kad nuomininkai nenori palikti patalpas, nepaisant to, kad ilgą laiką nereikia mokėti už nakvynę joje.Yra iš turto savininko teisių pažeidimas.Šiuo atveju sprendimas yra susijęs ne tik su nuomos nutraukimu, o nesąžiningi darbdaviai iškeldinimas.
Nuomininkas taip pat turi teisę kreiptis į teismą, jei butas tapo netinkami gyventi, pavyzdžiui, jis yra apleistas.Arba, jei ji išgyveno gaisrą (ne nuomininko kaltės).
Tačiau į teismą - kraštutinė priemonė, kurią nuomininkas ir nuomotojas retai išspręsta.Faktas yra tai, kad tik nedaugelis žmonių yra oficialiai registruoti nuoma.Galų gale, jei nuomininkas turės reklamuoti savo pajamas, todėl mokėti mokesčius.Todėl dauguma rusai vartojate arba išsinuomoti namą, jie remiasi savo intuicija ir sėkmės.
