Daugelis žmonių pirmą kartą susiduria su nekilnojamojo turto pardavimo, dažnai stebisi, kaip ant butų pardavimo mokesčio turės mokėti juos į valstybės atveju sėkmingo sandorio.2012, reikšmingų pokyčių Mokesčių kodekso Rusijos Federacijos neatsitiko, todėl pajamų mokestis išliko tas pats - 13% gautos sumos.Vienintelis būdas sumažinti šią procentinę dalį yra sumažinti iki mokesčių atskaitymo dėl nekilnojamojo turto pardavimo, kuris šiuo metu suma mokėjimą vieno milijono rublių už bet kokį nekilnojamąjį turtą.
Be to, pagal Mokesčių kodekso antros dalies pirmas 220 straipsnis, jeigu turtas buvo parduotas turtas, skirtas parduoti daugiau nei trejus metus, tai nėra apmokestinamos.Čia, tai nėra svarbu, kaip jis užgrobė pardavėjo (pirkimo, paveldėjimo, dovanojimo ar privatizavimas).Apsvarstykite veiksniai bus data yra registruotas USRR, iš kurios nešdintis, apskaičiuojant bendrą laikotarpį.Norėdami pasinaudoti šia atskaita galimybę, turėtų kreiptis į esamą mokesčių inspekcijos prie tiesioginio registravimo vietą.Pats prekiautojas (dar žinomas kaip mokesčių mokėtojui)
turi visišką teisę žymiai sumažinti apmokestinamųjų pajamų sumą užfiksuoti ir registruodamas įvyko išlaidas, tiesiogiai susijusias su duomenų gavimą pajamas.Tai yra, jei esate pirkę butą 1.100.000, o po metų jį pardavė už 1.300.000, dėl butų pardavimo mokestis bus apskaičiuojamas 200.000.
įmanoma tokia galimybė, butas priklauso pardavėjo mažiau nei trejus metus.Tada ant butų pardavimo mokestis bus atimamos tik iš viršija milijoną Rusijos rublių sumą.Šis mokestis bus skaičiuojamas nuo faktinio nekilnojamojo turto vertės, grynojo vieno milijono Rusijos rublių.Todėl dėl butų pardavimo mokestis nebus išskaičiuojamas bet kuriuo atveju, jei vertė neviršija vieno milijono Rusijos rublių.Svarbiausia - nepamiršti, kad bet nekilnojamąjį turtą, pardavimo, nesvarbu, kiek tai nėra verta, po to, kai susitarimo sudarymas yra būtinas išduoti ir pateikti mokesčio deklaraciją apie pardavimus, kurie įvyko iki balandžio 30 d kitąmet.
Žemė taip pat yra nekilnojamojo turto taškas pirmasis straipsnis 130 Civilinio kodekso, jei jis yra Rusijos teritorijoje.Todėl dėl žemės pardavimo mokestis yra vertinamas lygiai taip pat, kaip buto ar namo pardavimo.
parduoti namą yra daug sudėtingesnis nei, tarkim, butą ar sklypą.Po visų dėl namo pardavimo dokumentus dažniausiai nėra renkami ar iš tikrųjų nėra parodyti turto faktiškai parduota.Dažniausiai klaidinantis atsižvelgiant apie žemę ir namus srityje informacijos, dėl struktūros būklę, papildymų ir technines charakteristikas turto buvimas yra parduodami.
dokumentai parduodant namą, turi būti ne tik struktūra, bet ir žemės, ant kurios jis yra.Pagal galiojančius teisės aktus iki šiol, teisė į žemę yra glaudžiai susijęs su teise į nuosavybę, esančio ant jo.Tuo namuose dažnai parduoda visų įsikūręs nuo stogines, garažus ir kitus pastatus sklypas.Štai kodėl, kai jis ateina į privačių namų pardavimo, apima esamų ūkinių pastatų ir statinių pardavimą.
Jei nusprendėte parduoti namą, jums reikia surinkti visus dokumentus ir patikrinti jų atitiktį parduotą turtą.Jūs galite tai padaryti patys arba samdyti profesionalų dizainą į pardavimų srityje.Kokie dokumentai turi būti renkami?
- dokumentas, patvirtinantis teisę parduoti namą, oficialiai įregistruotas;
- identifikavimo dokumentas dėl žemės (kadastro pasą);
- techninis pasas.
Visi dokumentai turi būti paruošti tinkamai, be klaidų, be pataisymų, ir atitinka tikrovę atitiktų kituose dokumentuose informaciją.Nepamirškite, kad faktinė būklė pastatų, taip pat turi būti atsižvelgiama į juos.
