Šiandien skolinimas pusė visų bet kurio banko turto.Daugėja kredito įstaigoms, o kartu su jais ir konkurencija.Kiekvienas bankas pateikė keletą programų su patrauklių palūkanų normų ir terminų įvairovė.Šiandien kas antras šeima turi kreditinius įsipareigojimus - neatskiriama šiuolaikinio gyvenimo.Yra įvairių tipų vartojimo paskolų: automobilių paskolos, prekes išsimokėtinai, hipoteka.
Ačiū hipotekos gali įsigyti nekilnojamojo turto, tiek pirminėse ir antrinėse rinkose.Tačiau palūkanų normos hipotekos Rusijoje yra labai didelis ir ne kiekvienas gali sau tai leisti (nuo 10 iki 16,5%), priešingai nei Europoje, kur vidutinis infliacijos lygis yra tik 4%.Be sudomintų būtina sąlyga bet kuriame banke - tai pradinis įnašas 10%, garantija, dėl įsigyto ar esamo turto ir privalomojo draudimo įkeitimo.Į nemokėjimo ir didelio įsiskolinimo susidarymo atveju bankas gali nusiųsti pranešimą apie sutarties nutraukimo.Žinoma, mūsų šalyje būsto yra labai brangus, bet gyvenime priimti ir sumokėti už kažkieno bute nenori - vadovaujasi to, kai kurie piliečiai, o ne patys proporcingas jų pajamas, našta su skola, o vėliau visi jų sapnai byrėti tarsi degtukų dėžutės.
Rusijos teisės aiškiai nurodyta išdavimo ir grąžinimo sąlygas hipotekos procesą, tačiau, nepaisant to, kreditoriai turi teisę siūlyti savo reikalavimus skolininkams.Prieš pradėdami vartoti kažkieno pinigus, skolininkas turi būti gerai susipažinę su visais sąlygomis (sutartyje) labai atsargiai, kreipkitės į darbuotoją apskaičiuoti mokėjimo tvarkaraštį, sužinoti, ką Komisija ir sankcijos būtų taikomas, kai pavėluotas mokėjimas, ir paaiškinti, kad išankstinio grąžinimo galimybė klausimą (kai bankai yraant ankstyvo uždarymo skolos moratoriumas).
priežastys sutarties nutraukimo
nutraukti kredito sutartį su atsižvelgiant į nekilnojamojo turto hipoteka pardavimo atveju bankas, neįmanoma užsidirbti pinigų paskolos sąskaitą.Šiuo atveju bankas privalo nusiųsti pranešimą apie nutraukimą skolininkui ar jį įspėti žodžiu.Kilus nesutarimų dėl vienos šalies nutraukti sutartį, kita šalis gali kreiptis į teismą.Prieš pasirašyti dokumentus, skolininkas turi būti susipažinę su mokėjimo ir gebėjimo nutraukti hipotekos sutarties susitarimais, nes kitaip jis gali sukelti didelius finansinius nuostolius iš skolininko.
nutraukimas hipotekos susitarimą, sudarytą pažeidžiant Šalių įsipareigojimų.Jei abi pusės rasti kompromisą ir tarpusavio susitarimas leis atitinkamus pakeitimus sutarties, tada sutarties nutraukimas neprivalo, ir jis nepraranda savo galiojimo laiką.Iš banko bankrotas yra ne pagrindinė priežastis, dėl sutarties nutraukimo.Šio kredito įstaigos pabaigoje privalo išsiųsti pranešimą apie nutraukimą klientui.Jei ne, skolininkas gali kreiptis į teismą, kuris leis geriausią sprendimą - įstatyme nėra išdėstyti aiškias taisykles šiuo klausimu.
paprastai inicijuoja nutraukimas tarnauja kredito įstaigai, tačiau yra atvejų, kai skolininkas kreiptis į Banką dėl sutarties nutraukimo.Jei matote, kad bankas pažeidžia hipotekos sutarties sąlygų, arba be aiškios priežasties, jums siunčia pranešimą apie sutarties nutraukimo, tai geriau paprašyti pagalbos įmonėje, susijusius su tokiais atvejais, kurie galės suprasti šį subtilų klausimą.Šios įmonės specializuojasi restruktūrizavimo paskolų, ir net įsigyti nekilnojamojo turto, esančio įkeistas bankui.
Jei neterminuotam laikotarpiui skolininkas negali grąžinti skolą, jis privalo nedelsiant informuoti Banką, siekiant išvengti nuobaudas.Jums gali būti pasiūlyta keletas variantų, kaip spręsti problemą: hipotekos restruktūrizavimą arba sutarties nutraukimą.
