Nekilnojamojo turto mokestis dažnai yra didelė dalis mokesčių naštos.Jo dydis priklauso nuo po kiekvieno naujų turto ir jų modernizavimo įsigijimo balansinės vertės ilgalaikio turto ir padidėjimas.Todėl daugeliui įmonių tai yra gana sunku laikytis sumokėti nekilnojamojo turto mokesčio termino ir perkelti didžiulius mokėjimus į biudžetą, nepažeidžiant verslui.
mokėtojai teisės aktai suteikia galimybes optimizuoti mokesčių lengvatos, kad kiekviena įmonė galės ženkliai sumažinti mokesčių naštą skaičių.
1. nusidėvėjimo metodas.
apskaitininkų linkę naudoti tiesinį metodą, kuris yra daug lengviau pailsėti ir išvengti skirtumų apskaitos ir apmokestinimo atsiradimą.Bet žvelgiant iš mokesčių optimizavimo klausimu ji praranda poilsio.Tuo santykiu 2 daugeliu atvejų, naudingiausiu metodas yra sumažintas liekana.Todėl, siekiant sumažinti nekilnojamojo turto mokestį, nusidėvėjimą nuzhnoo apskaičiuoti kiekvieno iš keturių galimų metodų ir sutelkti dėmesį į labiau tinkamas.Žinoma, iš tiesinį metodą yra suteikti tik tada, kai yra didelis skirtumas tarp skaičiavimus.
2. "supaprastinta mokesčių sistema".
didelėms įmonėms daugeliu atvejų nėra pelningas naudoti supaprastintą, nepaisant to, kad jis leidžia jums nemokėti nekilnojamojo turto mokestį.Norėdami išspręsti šią problemą, atidarykite ypatingą firm- "uproschentsam" įsigyjant turtą ir suteikia jiems iš į pagrindinį subjektui.Jūs galite padaryti iš objektus ir verslininkus.Jie neturi mokėti turto mokestį transporto priemonių ir įrangos, ir temą į "supaprastinta apmokestinimo" arba UTII nėra sąraše taikymo ir mokesčio nekilnojamojo turto, kurį nuomoja.Reikėtų pažymėti, kad parduoti jau priklauso bendrovei turtą, tai yra nepraktiška, nes turi mokėti nemažą PVM.Taigi, paramos struktūra reikalinga organizuoti brangių įrenginių ir įrangos įsigijimas.
3. Lizingas.
Daugelis įmonių pirkti įrengimus ir įrangą kredito.Siekiant optimizuoti nekilnojamojo turto mokestį, būtina apsvarstyti galimybę sudaryti lizingo sandorį, kuris turi daug privalumų nei banko paskola.Siekiant įtraukti objektą į balanse įmonės-nuomotojui galimybę atleidžia įmonę nuo mokesčių perdavimo per visą sutarties galiojimo laiką.Jeigu perduodant nuosavybėn turto amortizacijos laikas bus visiškai įskaityta, prievolė sumokėti jam ne ateiti ne visiems.Jei objektas yra nenudėvima iki galo, jis priimtas atsižvelgiant į likutinę vertę, kuri yra iš esmės mažesnis už jo pradinę kainą.Nustačius fiksuotą turtą balanse nuomininkui leidžia naudoti pagreitinto nusidėvėjimo norma 3. Ši išimtis taikoma su straipsniais, kurie iš pradžių pripažintas ir priimtas į balanse grynąja buhalterine verte, pasibaigus sutarčiai nuomotojas.
4. Perkainojimo.
Kiekviena įmonė turi daug kilnojamųjų daiktų, kurių vertė nuolat mažėja.Pasenę arba iš esmės atpigo turto gali būti pervertintas priemonėmis nagrinėjimo ir sumažinti nekilnojamojo turto mokesčio suma.Reikėtų pažymėti, kad mokesčių žiniaraštis bus atliekamas nekeičiant tik sumažinti ilgalaikio turto įsigijimo vertę balanse.Ši procedūra atliekama kartą per metus grupėms vienarūšių turto.Tai reiškia, kad ji turėtų apimti visus objektus, priklausančius tam tikros kategorijos, pavyzdžiui, automobilių.Neįmanoma pervertinti vieną iš jų, ir kitų išvykti anksčiau išlaidas.Grupė atranka vykdoma dabar patys priklausomai nuo ekonominio pagrįstumo.Taigi, jei kaina sumažėjo gerokai transporto, nekilnojamojo turto, priešingai, padidėjo, reikia iš naujo įvertinti tik automobilius ir pastatus laikomi ta pačia tvarka.
Yra ir kitų būdų, kaip optimizuoti turto mokesčius, kaip antai dėl turto pervedimo bendrovei, su nauda;esančių filialų regionuose, kuriuose mažesnį mokesčio tarifą arba mokesčių rojų, bet jie nėra tinkami kiekvienam verslui.
