Tai dažnai atsitinka, kad žmonės, kurie savo turtą, ji nori parduoti ar testamentu.Bet čia spręsti su visomis sandorio niuansus ir dokumentų pasirašymas dėl bet kokios priežasties, jis negali.Pavyzdžiui, neleidžia sveikatą arba jis gyvena kitoje šalyje.Šiuo atveju ir reikia bendrą įgaliojimą.
Svarbiausi
Taigi, kas yra šis dokumentas?Bendra Įgaliojimas išduodamas turto savininkas gali perleisti kitam asmeniui.Be to, jis gali atlikti tam tikrus nurodytus dokumente sandorius.Įgaliojimas turi būti išduotas arba dėl viso turto, arba konkreti - pavyzdžiui, į butą.
Bendra įgaliojimas skiriasi nuo įprastų, visų pirma, tai, kad šiuo atveju patikėtinis gauna išsamius įgaliojimus.Šis dokumentas turi būti registruojamas notaro.Svarbu aiškiai išdėstyti visus veiksmus, kurie leidžia atlikti su jos pagrindinių turto.Be to, proxy visada rodo tam tikrą galiojimo datą.Jei ne, tada ji bus galioja vienerius kalendorinius metus.
Trust ", tačiau patikrinti!
Paprastai įgaliojimą už turtą gali suteikti asmeniui galimybę parduoti turtą ir gauti pinigus galimybę, turėtų būti ypač atsargūs.Tie, kurie ne itin išmanantis teisinius gudrybės, sukčiai lengvai apjuosti aplink savo pirštą ir paprašė pasirašyti nedidelį popieriaus.
atsitinka taip, kad juoda maklerių tokį įgaliojimą dėl privatizavimo, arba įregistruoti paveldėjimo.Todėl svarbu, kad būtų aiškiai skaityti visus elementus dokumente, ir jei yra, frazė "atlikti bet leidžiama pagal įstatymus, sandorio", tada iš pagalbininkas turėtų būti atsisakyta.Reikėtų pažymėti, kad notarai yra labai atsargūs apie tokias situacijas.Galų gale, jei savininkas neteks plotą kvadratinėmis pėdomis ir pranešti policijai, kad buvo klaidinami, į žmonių problemas, išduotas dokumentas, tik didės.
Kaip apsisaugoti nuo sukčiavimo?
Apskritai, nekilnojamojo turto rinkos ekspertai nerekomenduoja pirkti namą pagal įgaliojimą.Galų gale, yra didelė rizika, kad apgauti.Paprasčiausias variantas - apskritai įgaliojimas į butą gali būti suklastotas.Ir tada sapnas dauguma būsto pinigų grąžinimo bus labai sunku.
Jei viskas tas pats Jei jau nusprendė dėl tokio sandorio, jums reikia bendrauti su klientu.Telefonu, pavyzdžiui.Įsitikinkite, kad jis turi pajėgumų, tai sveiko proto ir atminties.Kartais nutinka, kad žmogus jau seniai miręs, bet scammer naudoja seną dokumentą.Be to, savininkas turi žinoti apie įgaliojimą egzistavimą.
Be to, nesutinka su nekilnojamojo turto pirkimu, jeigu atstovaujamasis yra psichiškai nesveikas.Norint nustatyti, tai, žinoma, stiprumas yra ne visiems.Tačiau šiuo atveju teismas gali panaikinti įgaliojimą, o norėdami atšaukti sandorį.Be to, tai galima kalbėti asmeniškai su notaro, kuri išdavė dokumentą.
Bendra įgaliojimas gali suteikti neįkainojamą pagalbą tiems, kurie negali pats užsiimti turto pardavimo.Bet tuo pačiu metu, kai šeimininkas ir yra prarasti objektą ir pinigus rizikos.Ne mažiau rizikos, o pirkėjas, padarė susidoroti su tokio dokumento dalyvavimą.
