Pagal dabartinius įstatymus, iš nuosavybės leidžia savininkui turėti ir disponuoti savo nuožiūra.Tačiau kai kurie reglamentai pateikti priežastis, dėl kurių ši galimybė gali būti prarastas arba užginčyti.Kaip rezultatas, objektas bus pareikalauta savininkas.Siekiant išvengti tokios situacijos, įstatymas numato pavadinimas draudimo turtą.Apsvarstykite, kas tai yra.
Bendra
turto Pavadinimas draudimas yra apsauga nuo materialinių nuostolių, kurie gali atsirasti iš bona fide pirkėjui dėl nuosavybės teisių praradimo rizika.Ši grėsmė ateina defektų dokumentų atveju.Pavadinimas nurodytas faktinis popieriaus, patvirtinantis išimtinę teisę turėti nuosavybę.
Sukelia Rizikos
nekilnojamieji daiktai dažnai ilgos grandinės sandorių objektas.Jei paaiškėja, kad vienas iš jų buvo kada pažeidžiant teisės aktus ir gali būti ginčijamas (pavyzdžiui, įpėdinių), tada, pagal teismo sprendimą, kad nekilnojamojo turto savininkams teisę vėliau atšauktas.Tai gali atsitikti, jei, pavyzdžiui, buvo imtasi objekto privatizavimo ne į nepilnamečio nuomonę, arba vienas iš savininkų buvo kalėjime.Ši situacija yra tipinė antrinių gyvenamųjų patalpų.Pirminėje rinkoje, nuosavybės teise praradimas įvyksta, kai kūrėjas bando parduoti butą keletui supirkėjų.
Kodėl apsisaugoti nuo rizikos?
Pavadinimas draudimo nekilnojamojo turto sandorių veikia kaip geranoriškai pirkėjui garantija jei objektas bus pareikalauta savininkas.Pagrindinės aplinkybės, kuriomis jis gali įvykti, yra laikomi:
- išvada pirkimo-pardavimo sutartį su juridinių asmenų sugedusiais ar neįgaliems piliečių dalyvavimo pažeidžiant įstatymą.
- Pavadinimas Po kapinyno lieka iš trečiųjų šalių, ir taip toliau.
Pavadinimas draudimas yra viena iš iš bankų, kurie priimant tuos hipotekos paskolų skaičius reikalavimais.Apsauga nuo materialinių nuostolių aktų rizika turi pamatyti vietą, kai gauti būsto paskolą.
taikomos Sutarties
antraštinėje draudimas gali būti išduodamas gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų, pastatų dalių arba patalpose, žemėje.Be to, tai yra įmanoma, ir apsaugoti turtinius interesus savininkas.Draudimo tokiais atvejais subjektas yra teisingas nusiteikimas, laikymas ir naudojimas turtą.
invalidumo Sutarties
antraštinėje draudimo apima keletą atvejų, kai savininkas būtų suteikta galimybė ginti savo teises.Kaip tokių įvykių, kaip antai teisės aktus teismo sprendimu.Įsigaliojus, savininko teisės turi būti atšauktas.Kaip vienas iš ypatingais atvejais aktų panaikinti pirkimo-pardavimo sutartį.Sandoris gali būti laikomas tokiu, jeigu:
- prieštarautų įstatymų ir kitų teisės aktų.
- išvadą, o ne moralės ir teisėtvarką pamatai.
- padengti kiekvieną sandorį.
- negamina atitinkamas teisines pasekmes.
- Priimta ribotą arba visiškai neveiksnus pilietis ar nekompetentingų juridiniai asmenys.
- sudaryti nepilnametį, kurio amžius yra nuo 14 iki 18 litrų.
- įsipareigojusi pagal iliuzija įtakos.
- Įgyvendintas galintis asmuo, kuris nežino apie savo veiksmus ir nesugeba kontroliuoti juos.
- sudaryta pagal grėsmės, smurto, apgaulės, kenkėjiškos susitarimą, sudėtingomis aplinkybėmis įtakos.
Pavadinimas draudimas Turto: kaina
suma nustatoma atsižvelgiant į įvairius veiksnius.Šie kriterijai, kurie suteikia pavadinimą draudimas:
- Turto kaina pagal pirkimo-pardavimo sutartį.
- kainuos vertinimą PTI.
- rinka (faktinis) vertė dėl draudimo datos srityje.
- kitų veiksnių.Tai apima, pavyzdžiui, gali apimti paskolos pritvirtintas gyvenamųjų vietovių dydį.
draudimo suma negali viršyti tikrąjį vertę objektas.Sutarties Per dydis gali būti pakeistas.Pavyzdžiui, per savininko pertvarkyti jis gali būti padidintas proporcingai į išlaidas.Savininkas turi būti mokama kompensacija, lygi prašymo dėl pavadinimą draudimo butų sutarties sumos.Prarastų turto savikaina - ne tik mokėjimas, kuris yra numatytas nuo atitinkamų aplinkybių atsiradimo.Kompensuoti kaip juridiniai mokesčių mokėjimas atstovaujantis advokatas savininko interesus.Dėl pinigų sumą, be kita ko, įtakos pagal:
- laikotarpiu draudimo sutarčiai.
- rizikos lygis, kuris yra nustatytas teisinę ekspertizę.
Pagal trukmės draudimo apsaugą nuo visų grėsmių, tai yra nuosavybės teisių praradimo dėl bet kurios iš pirmiau minėtų aplinkybių, tarifinė bus:
- metų pabaigoje - 0,4-1%.
- trejus metus - 1,5-2%.
- dešimt metų - 2,2-4,0%.
Taigi, sutartis gali būti sudaryta iš nuo 1 iki 10 metų laikotarpiui.Pagal nacionalinę teisę, pirkimas ir pardavimas gali būti apskųstas per trejus metus, o kai kuriais atvejais šis laikotarpis gali būti pratęstas iki dešimties metų.
subjektų teises
Pavadinimas draudimas yra juridiniams asmenims, individualių verslininkų ir piliečių, kurie yra šio turto savininkai.Tačiau jie turėtų būti įregistruoti į Rusijos teritoriją.Pirmasis žingsnis prieš faktiškai sudarydami draudimo sutartį yra surinkti visus reikiamus dokumentus, susijusius su sandoriu.Remiantis šiais dokumentais bus įvertino pareikšti pretenzijas vėliau nesąžiningos naujajam savininkui galimybę.Pagal rizikos lygį draudikas apskaičiuoja tarifą.Kitas žingsnis yra pasirinkti įmonę, su kuria sutartis bus pasirašyta.Būtina atidžiai išnagrinėti dokumentus leidžia firmoms (licenciją), iš jų finansinę būklę.Be to, jūs pirmiausia turėtų susipažinti su terminais ir sąlygomis savo paslaugas.Iš viso sąrašo reikės pasirinkti tinkamiausią įmonę.Galutinis etapas yra parengtas ir susitarta sutartyje.Ji yra būtina, kad įeis į asmeninio buvimo biure savininkas.Kaip bendra taisyklė, kad dokumento kopija yra įmonės atstovas, antrasis yra perduodama tiesiogiai savininkui.Draudimo atveju mokėtiną kompensaciją bus reikalaujama pateikti dokumentais pagrįstus įrodymus įvykių.
