Dažnai už tam tikrą mokestį Nuomotojas nuomoja žemę nuomininkui, kuris naudojasi šiuo žemės ūkio gamybai žemė.Su gauti iš jų darbo užmokesčio vaisių pardavimo jis sumoka už nuomą žemės savininkui.Tai ši diskusijų lenta vadinamas nuoma.
nuomoja žemės
Žemės skiriasi vieni nuo tuo, kad vienas kito yra palankios klimato zonose, o kiti - pagal nepalanki.Taip pat yra toje vietoje skirtumas: yra sričių, kurios yra ekologiškos atokiose vietovėse, arba, atvirkščiai, netoli didžiųjų miestų, kelių, fabrikų ir pan.
žemės nuoma yra padalintas į du tipus: diferencialas ir absoliutus.
skirtumas nuoma
Šis tipas yra suformuotas apskaičiuojant tarp atskirų kainos žemės ūkio produktų, gaminamų tose vietovėse, kurios monopolinių gamtos jėgos, ir rinkos kainos skirtumą.
skirtumas nuoma pasirodo dvi versijos:
- Pirmuoju atveju, tai yra papildomų grynųjų pajamos iš veiklos elgesio geriausia vaisingumo ir vietos žemės sklypų.Šie rodikliai teikti būtinas sąlygas sumažinti atskirų gamybos sąnaudas.Pavyzdžiui, siekiant gauti gerą derlių reikalauja mažiau trąšų, ir mažas atstumas nuo rinkoje sumažina transportavimo išlaidas.Visi šie rodikliai gerokai sumažinti išlaidas.Taigi, papildomų pajamų didėjimu, suma ir sudaro esminę žemės nuomos.Ši žemė nuomos visiškai priskirta žemės sklypo, nes yra nustatyta, jie jau suteikta svetainės kokybę.
- Antruoju atveju ji pateikiama grynųjų pajamų, kurios yra gautos kaip intensyvaus ūkininkavimo rezultatas formą.Darant prielaidą, kad nuolat ekonomines investicijas, siekiant pagerinti vaisingumą ir vertė, gauta tokios nuomos.Ji yra visiškai priskirtas nuomininkui, kaip jo pastangų, priklauso nuo nuomos vertę.
skirtumas nuoma antruoju atveju - tai yra su žemės ūkiu paskata.Ji skiriasi nuo pirmojo tuo, kad yra priskirtas nuomininkas iki sutarties pabaigos.Bet nuo jo galiojimo pabaigos, tai skirtumas nuoma žemės tampa dvarininko nuosavybė.Jis yra vienas iš neigiamų pasekmių rinkos ekonomikos įvedimo žemės ūkio sektoriuje.
Diferencialo nuoma gali būti sudaryta ne tik tik žemės ūkyje, bet ir kalnakasybos pramonėje.Formuojančios ir vertę, sąlygos, yra tas pats, kaip ir žemės ūkyje.Kai gamtos išteklių skiriamas savininkų ar verslo, ir ten yra darbo našumo skirtumas (mano turtingas, strategiškai patogioje vietoje žemės sklypą ar miško) yra suformuotas, kad tuo pačiu diferencinės Nuoma.
apsvarstyti kitą tipą. Absoliutus nuoma žemė - už ekonomikos mechanizmas, kuris reiškia riziką ribojantį požiūrį į žemę.Šis anuitetas tipas yra gaminamas kaip neelastinga tiekimo žemę, jeigu ji yra privati rezultatas.Kaip žinote, žemė tinka žemės ūkio paskirties iš aukštos kokybės, nepakanka užtikrinti visiems.Tačiau savininkai paklausti didesnius nuomos mokesčius už bet kurioje stotyje, nesvarbu, kokia yra žemės ir vietos vaisingumas.Ir nuomininkai galės mokėti nuomą, priverstinį išpūsti žemės ūkio produktų kainos.
Tai rūšies išsinuomoti savininkas perleidžia savo svetainę, kaip mokėjimas už nuomą yra visiškai ribotas išteklius.
