Būsto kodekso 61 straipsnis reikalauja, kad visi butų (gyvenamųjų) pasirinkti, kaip tvarkyti gyvenamąjį namą metodą savininkai - tiesiogiai savininkų, būsto kooperatyvams (savininkų bendrijų) arba valdymo įmonę.Optimalus variantas yra, įtraukiant į Hoa (namų savininkai) kūrimą.Jo privalumas yra gebėjimas kontroliuoti organizacijų, komunalinių paslaugų teikėjai ir apsaugoti paprastų savininkų interesus, atėmus - kūrybos ir veiklos sąnaudos.
Prieš kurdami Kondominiumas, turėtų patikslinti teisinį pagrindą Šiuo metu sukurti procesą.LCD 135 straipsnio pagal GTG supranta ne pelno asociacija nuosavybės savininkams gyvenamųjų namų su vaizdu į bendrą turto valdymą namuose ir užtikrinti jos veikimą nustatytų teisės ribų.Hoa gali būti surengtas bet kuriuo iš daugiabučių pastatų, neatsižvelgiant į tai, butų priklausančių numerį arba sujungti kelis aplinkinių namų.
Sukurti Hoa apima pasirenkant vieną iš parinkčių sąrašą savo įgaliojimus - nepriklausoma priežiūra ir remontas bendrų sričių namuose arba naudotis tik kontrolės funkcijas.Jos kūrimo procesas gali būti suskirstytas į keletą etapų.
Prieš organizuoti Hoa, jums reikia turėti išankstinį susitikimą.Savo rengimo, turėtų būti plėtojama, kad grupės iniciatoriai pateikimo į pagrindinių klausimų ir konkrečių programos partnerystės sąrašą darbotvarkę.Dėl agitacijos žingsnis yra išsiaiškinti visų nuomininkų ir naudingiau sukurti naują struktūrą išspręsti bute ir atsižvelgiant į šaukimą į posėdžio dienos prasmę (arba išsiųsti paštu).Ne vėliau kaip likus 10 dienų iki susirinkimo, reikia pakabinti skelbimus vietą ir datą bei darbotvarkę.
veiksmų komanda, be to, turėtų kreiptis į atsiskaitymų administravimą į Susitikimo administracijos, kuris atsakys į klausimus gyventojus atstovas kvietimu.Be to, administracija gali gauti sąrašai įrenginių daugiabučio namo nustatyti butų dalį privačių ir savivaldybių turto, bendroje teritorijoje namo.
Pirmajame susitikime namų renkasi į titulinį kontrolės formą.Sukurti Hoa įmanoma tik tada, jei balsavo už ne mažiau kaip 50% savininkams.Be to, balsų galimų pasiskirstymas (kaip bendro sprendimo) ir priklausomai nuo plotą kvadratinėmis pėdomis užėmė būstą, o gyventojams ar savininkams viena iš butų skaičių.Pagal įstatymą, pamatinis dokumentas Kondominiumas yra jos chartija.Hoa nariai turi teisę būti savininkai savo paraiškas.Taigi, pirmasis susitikimas būsimų narių Hoa turi, be to, kas išdėstyta pirmiau, Pritarti partnerystės chartiją, išrinkti Valdybos ir Revizijos komisijos narius.Būtina išsirenka pirmininką ir sekretorių susitikime, siekiant užtikrinti kvorumą (kitaip rezultatai bus negaliojantis) ir užsiregistruoti dalyvaujančių.Jei negalite masinio rinkėjų yra iš neakivaizdinio balsavimo klausimais pasirinkimas.
Sukurti Hoa turi būti įregistruotas nustatyta tvarka, jos duomenys yra įtraukti į Juridinių asmenų registrą.Taip pat būtina užregistruoti naujai įsteigta partnerystę su mokesčių institucijomis, atsidaryti banko atsiskaitomąją sąskaitą ir apie tai praneša Būsto komisijos sukūrimą, teikiant kopijas registracijos dokumentų.
po valstybinės registracijos Stewardship perkeliamas į Hoa.Perdavimo atlieka speciali komisija su valdžios institucijomis ir atstovais partnerystės dalyvavimą.Šiuo atveju yra suteikti namą su reikiamais dokumentais taikymo aktas.
Dabar Hoa turi teisę ir pareigą sudaryti sutartis su paslaugų teikėjais, ir todėl imti komunalinių nuomininkų butų jokios nuosavybės savo namuose formą.
