dizaino kūrimo ir įvertinkite dokumentus - neatsiejama ir labai svarbi civilinės ar pramoniniam naudojimui statybos, pastatų renovacijos, atliekantiems savo kapitalą ar esamą apdaila.Surinkimas sąmatas statybos darbų, gauti duomenis (ekonominių skaičiavimų rezultatus) įvertinti projekto tinkamumą ir tiksliai nustato būtinas išlaidas jos įgyvendinimą.
įvertis darbas statybos
vertė profesinės veiklos smetoobrazovaniya pervertinti.Susikūrė iš dokumentų paketo veiksminga priemonė stebėti ir planavimą.Jis suteikia jums galimybę sužinoti reikiamo kapitalo, investavimo, finansų dydį, išlaikyti įrašus ir apskaitą, analizuoja vykdymo rezultatus.
Dauguma vertinimai - atliekami skaičiavimai dėl institucinių ir gyvenamųjų pastatų statybai.Be šios imties įverčių statybos darbų asmenims ir viešųjų įstaigų skiriasi.Jei pirmasis prioritetas atlyginimų išlaidas darbuotojams ir sąnaudų komercinę vertę stroymateralov, tada į antrą padėtį šiek tiek skiriasi.Jiems reikia griežtai laikytis valstybės ir federalinės normų, teisingai taikyti atsižvelgiant į sektorių ir regioninės veiksnių apskaičiavimas.
tipų statybos sąmatos
kainodaros praktika yra klasifikuoti įvertinimus:
- statybos etape - iš tiesų, vykdantysis konkursas, konceptualus;
- gaminamas tipų darbus - apdaila, remontas, statybos ir pan.;
- nurodoma informacija apie atitinkamos skaičiavimo komponentų (atskirą ir visą atskirai) - santrauką arba vietos objektą.
apskaičiavimo metodai įverčius remonto darbus galima apskaičiuoti įvairiais būdais.Trumpai paaiškinti, kas jie yra.
- baziniu indekso - numatomas išlaidas, nustatoma remiantis esamų regioninių vienetų kainų išverstų indeksuojant į dabartinio lygio kainomis (indekso skyrimo Rusijos Federacijos subjektų įsteigta RTSTSS - regioninius centrus kainodaros Statyba - kas ketvirtį arba kas mėnesį).
- Išteklių - išlaidų sąmatos pagal statybinė darbas susijęs su šiuo skaičiavimo metodu remiantis faktine palūkanų norma, dabartinėmis kainomis ir kainų darbą, techninių, materialinių ir kitų išteklių (metodo trūkumas savo darbo intensyvumo ir sudėtingumo tyrimas) įgyvendinimą.
- resurso indeksas - naudojami tuo pačiu metu, kaip ir išteklių instrumentų, todėl indekso metodas.
- baziniu kompensacija - sąnaudų etalonai, susiformavo statybos pradžios, pakoreguota, pradedant nuo faktinių papildomų išlaidų, susijusių su tarifų ir kainų kaita.
- kolega - nustatyti išlaidų dydį, naudokite duomenų bazę (imties sąmatas statybos darbų dėl panašios struktūros ar pastato statybos).
schema arba pagrindinių komponentų
Nepriklausomai nuo skaičiavimo metodo, kuris yra naudojamas suformuoti sąmatas statybos darbų, būtina atlikti skaičiavimus:
- tiesioginės išlaidos, įskaitant gaminių ir medžiagų kaina, kuri bus naudojama, irir (atsižvelgiama į esamus muitų tarifų normas, teritorinius ir federalinės normas, nustatytas normas vartojimo statybinių medžiagų) darbo užmokesčio mokėjimas darbuotojams, investicijos, susijusios su įsigijimu, nuoma ir priežiūra būtinus mechanizmus ir įrenginius;
- pridėtinių ketina teikti organizacinę ir valdymo, statybos, taip pat ribotas tipo ar ribotos sąnaudų rūšis (paskolų mokėjimų, savanoriškoje ar privalomojo draudimo ir kiti);
- planuojama sutaupyti (apskaičiuota pajamų) lėšų, kurios yra skirtos materialinių paskatų ir plėtros materialinės-techninės bazės rangovui.
lokalinės sąmatos, dėl statybos darbų: kas tai yra, kas jo dalys yra?
vietos įvertinimai yra vadinamas pagrindinius pirminius dokumentus, kurie yra parengtos remiantis atskirų rūšių išlaidas ir veiklos (statybos pamatų, sienų, laiptų ir tt), pagrindinių struktūrinių komponentų ir inžinerinės įrangos konkretaus objekto statybos projekto, renovacijos ar remonto.Atsižvelgiant į tai, tik tiesioginės išlaidos.
sąmata skaičiavimas atliekamas, remiantis nurodytu projektinę dokumentaciją apimčių darbus.Kitaip tariant, mes galime pasakyti, kad vietos išlaidų sąmatos pagal statybinė darbo - pareiškimas, kuriame sumažintas, sugrupuoti pagal skirsnius vieneto kainas.Jis pripildė lauko skiltyje skirtoje kodų ir šifrų išteklių kainos, aprašymai tipų statybos darbų ir išlaidų, reikalingų jų gamybai, taip pat matavimo parametrų ir tokių vienetų skaičiaus.Tada pribaigti kaina, perskaičiavimo koeficientus ir korekcija.Po atitinkami skaičiuojamieji duomenys, gauti galutinį išlaidas kiekvienam elementui.
Kaip nustatyti rūšis ir mastas remonto biudžeto?
Tiksli skaičiavimai reikalingi ne tik statant naujus pastatus.Norėdami pereiti į sąmatų kapitalo ir dabartinės arba atnaujinimo, specialistas kainų skaičiavimo formavimas ne visada reikia asmeniškai apžiūrėti objektą.Remonto ir statybos darbų sąmata gali būti apskaičiuojamas remiantis žalos ataskaitą, kurioje tikslius duomenis apie tai, ką trūkumų atskleidė, ką reikėtų daryti ir kokiais kiekiais.
Kodėl atlikti įverčių egzaminą?
išsamiai įkainoti vertinimai leidžia klientui, kad būtų išvengta galimų nesusipratimų su generaliniu rangovu, įskaitant papildomos neapibrėžtos išlaidas.Į patikimumo skaičiavimai statybos kaina priklauso nuo planavimo ir kapitalo efektyvumą.
Ekspertizė skaičiavimais nustatyti, ar visi darbai ir medžiagos atsižvelgti į kainos skaičiavimo neleidžiama bet kokį nukrypimą nuo kainodaros, standartų ir kitų įstatymų nustatytais pagrindiniais kriterijais, ar yra nepakankamai arba per kainodara.
Kaip padaryti sąmatas statybos darbams, siekiant išvengti klaidų?
Su dideliu pramonės ir gyvenamosios paskirties statybos tiksliai nustatyti įvertintas jų kaina yra ne taip paprasta.Kainos Įranga, įrankiai, medžiagos, reikalingų statybai pasikeitė laikui bėgant.Be to, nereikia pamiršti apie force majeure riziką.
kokybė ir tikslumas Sąmatos lemia įvairūs parametrai apskaičiuoti.Svarbiausias iš jų yra visada profesionalus inžinierius geodezininkas kiekis, kuris gali atsižvelgti į visus niuansus.Tai, visų pirma, tinkamo taikymo indekso paskirstymo ir įvairių koreliacijos koeficientų klausimas (didesnėmis kainomis, infliacija ir pan.), Pasirenkant tinkamus teritorinis vienetas kainas (klaidos iš statybos darbų forma pavadinimu pasirinkimas gali sukelti reikšmingų pokyčių vertę, nurodytą biudžeto dokumentus).
puikus pagalbininkas greitai generuoti įverčius statybos darbai - automatizavimo programa išmokos ("GRAND sąmatos", Smeta.ru, "Pasakos-info" ir kiti).Tačiau supaprastinti procesą, jie nepašalina poreikį turėti gilių žinių ir patirties.
