nesąžiningi kūrėjams, siekiant išvengti atsakomybės tiems, kurie investuoja į statybos ir įsigijimo turto nuosavybe, yra vis dažniau naudoja naują "senosios" iš Federalinio įstatymo apėjimo "dėl dalyvavimo bendruose statybos", - būsto kooperatyvams kurti,
HBC esmė yra ta, kad piliečiai, derinant savo lėšas (nuosavybės įmokas), organizuodama arba HBC įžengę į jį, visur ir jos pirmininkas HBC dalyvauti būsto statybos savo reikmėms.
viskas atrodo tiesiog turi laukti branginama kvadratinių metrų.
Bet staiga, tarsi griaustinis iš giedro dangaus: "Statybą sušaldyti, nėra pinigų, užsakovas eina biustas, akcininkų Piliečiai - Goodbye, o:" Good-bye, nes mums buvo atleista! ".
Jei jūs skaitote šį - arba jūs jau girdėjote tai, ar turite Slaptas įtarimas, ar galvojate apie prisijungti prie HBC.
ir kyla klausimas: "Kas atsitiko?Kur norimą turtą?Kur pinigai? ".
pabandykite išsiaiškinti šį klausimą.
Kas būtų nutikę, būtinai atkreipti Jūsų dėmesį į nezhesleduyuschee ir prisiminti, kad dar ne viskas prarasta.
«pilka» Schemos nukreipimo lėšų per HBC.
kūrėjas (PSO organizuoja visus statybos), atsižvelgdama nuosavybė ar nuomojami žemės statyboms, pritraukia investuotojus, t E. tiems, kurie mokės už statybos ir rangovams -., Kuris yra įtrauktas į statybos, iš leidimų dizaino ir iki šiolĮ operaciją namas.Rangovas dažnai veikia ir sąžiningas organizacija, taip pat turi tam tikrą prestižą Bendrijoje statybininkai.
kūrėjas per tarpininkus organizuoti HBC.HBC Kodėl gi ne "dolёvka"?Ir dėl to, kad už F№ kūrėjas atsakomybė "dėl dalyvavimo bendruose statybų" šiuo atveju neįvyks, net dėl vartotojų apsaugos įstatymas netaikomas, ty. A. Prieš nariai HBC ir HBC yra reguliuojami tik nuo HBC chartiją ir būsto kodekso korpuso nuostatas-building kooperatyvai.
Kaip rezultatas, akcininkų per HBC pinigų eiti į kitas organizacijas, o HCC yra atsakingas kooperatyvo nariams tik turto, kad jie patys padarė, ir arba bus prašoma prisidėti daugiau, arba HBC pripažintas bankrutavusiu (kartais pašalintas).
Kas turėtų atkreipti dėmesį į.
Tai gali būti pastebėta, kad svarbu sukurti HBC arba (i) iš į HBC nario priėmimo procedūrą.
Pagal str.121 Korpusas kodeksas, kuris turėtų tapti HBC narys, jūs turite atitikti šiuos reikalavimus:
1).Taikyti narystės būsto kooperatyvas.
2).Patvirtinimas dėl narystės būsto kooperatyvas narių visuotinio susirinkimo (konferencijos) sprendimu.
3).Norėdami sumokėti stojamąjį mokestį.
Neatitikimas bent viena iš sąlygų yra tai, ką jums bus kooperatyvo narys pagrindas.Šiuo atveju, jei akcijos indėlis pateikti į, sutartis vienetas yra sudarytas, santykiai, priskiriami statybos sutartį ir, atitinkamai, pagal įstatyme vartotojų teisių gynimo.Jis gali būti vėl kvalifikacija sutartyje įvedimo akcijų sutarties ar bendras invalidumas (negaliojimas) sandorio (pripažinimo išvengiamų sandorio negaliojančiu ir pasekmes jo negaliojimo pagrindų pasekmių tuštumą sandorio paraiškai).
Šiuo atveju, jūs turite galimybę "paspauskite" į HBC kaip rangovas ir kaip kūrėjas, siekiant skatinti bendrą skolininkų dėl rangovo pusėje ir reikalauti nepagrįsto praturtėjimo.
turėtų būti atsargūs taikyti "susigrąžinti turtą iš neteisėto laikymo" - vindikacinis.Kaip galima teigti, tik konkretus dalykas (pavyzdžiui, butą, namą), bet ne pinigais.
Dažnai kooperatyvo narys parengia įgaliojimą į HBC Prezidento vykdyti veiklą Vadovaujantis HBC tikslų (derasi, pasirašant sutartis vardu HBC, kita).Viena vertus, jis sugeba greitai atlikti ekonominę veiklą be šaukiamą visuotinį akcininkų susirinkimą, kita vertus - jūs negalite būti atsekti, su kuriais, kokiomis sąlygomis pasirašė sutartis.Pirmininkas HBC valdybos ir gali keltis nieko.
Ar galiu atšaukti tokias sutartis arba jas atpažinti kaip negaliojantį (tuščia)?
Pažiūrėkime, ką įgaliojimas.
įgaliojimas pripažįsta parašė vienam asmeniui išduotas kitam asmeniui atstovavimo prieš trečiosioms šalims leidimą.
įgaliojimas dėl sandorių, kuriems sudaryti notarinės formos turi būti patvirtintas notaro, išskyrus kaip to reikalauja įstatymai.
Tokiu atveju būtinai notaro įgaliojimas arba patvirtina asmuo, turintis tokią instituciją.
Atsižvelgiant įgaliojimus veikti kito asmens vardu nėra, arba daugiau kaip institucija sandoris yra sudarytas vardu bei interesais padarė veidą, jei kitas asmuo (atstovas) vėliau nebuvo tiesiogiai patvirtinti sandorį.
Jei įgaliojimas įrėminti tinkamai, ir jums nebebus patvirtino sandorį, sandoris (sutartis) yra nesudariusi.Atitinkamai, sandorio šalys dar turi vozvernut gavo tokį sandorį.
Ir nepamirškite apie senaties terminas.
Be likvidavimo HBC, Civilinio kodekso taisyklių atveju, pagal kurią, visa kooperatyvo nuosavybė, po atsiskaitymų su kreditoriais, yra perkeliamas į dalyvių proporcingai jų padalinių HBC.Visos sutartys su kitais asmenimis HBC nutraukta, atitinkamai, visi neišsipildžiusių sandorius, ir grįžta į kooperatyvo ateityje, jos steigėjai (dalyvių).
Na, jei esate HBC narys yra tinkamai įvykdyta, jei statybos sustojo, ar dėl kitų priežasčių, galite pasinaudoti savo teisėmis per perrinkti valdybos pirmininkas ir valdybos.Jei negalite iš naujo HBC valdymo, jūs galite gauti iš kooperatyvo ir reikalauti, kad jų akcijos grąžos, įskaitant iš trečiųjų šalių.
paaiškinti viskas nurodyta pirmiau, yra patariamojo pobūdžio, ir kiekvienas atvejis turi būti laikomas atskirai.
