Padaryti paskolą įkeičiant pagal turto hipoteka yra vadinamas.Jis naudojamas namų ar butų pirkimas, o turtas yra įsigytas kaip įkaitas, kaip grąžinamosios išmokos garantija, bet pirkėjas turi teisę ją naudoti.Vienas iš tokio skolinimo tipas yra "Karo Hipoteka".Taisyklės ir skiriasi nuo įprastų programų, numatytų būsto pirkimo sąlygos.
istorija
Nuo 2005 m teisės aktai įsigaliojo, kuris nustato galimybę naudoti visus karinius kaupiamąjį būsto sistemą (NIS).Tuo pačiu metu gauti būsto gali pradėti kalbėti po trejų metų dalyvavimą atitinkamose programose.Veikdami šį kredituojant būsto įsigijimą karių kelią pradėjo tik 2009 m.
jo principas yra toks.Karys, kuris trejus metus buvo šalis finansuojamų programų gali įsigyti nuosavybėn būstą.Tuo pačiu metu į savo asmeninę sąskaitą lėšos pervedamos, kuri gali būti išleista apie nekilnojamojo turto pirkimo.Ši programa buvo sukurta specialiai kariuomenei, nes jų darbas susijęs su ilgalaikio bendradarbiavimo.
Kas gali pirkti namą
Prieš mes dirbame su paskolos mechanizmą, jums reikia išsiaiškinti, kas gali dalyvauti programoje, kur galite pirkti namus aprašytą schemą.Teisė taikoma absoliučiai visiems kariškiams, kurie dirba pagal ministerijos ar federalinių tarnybų.Tai apima ne tik Krašto apsaugos ministerija ir Vidaus reikalų, dalyviai gali būti tie, kurie yra pavaldūs Nepaprastųjų situacijų ministerija, Spetsstroy Rusijos FSB, FSO, Rosoboronzakaz, generalinio direktorato specialių programų pirmininko ir kitų vyriausybės departamentų skaičius.
dalyvavimas taupymo ir paskolų sistema gali būti privalomojo arba savanoriškas.Pagal jo sąlygas, apima visus pareigūnus, kurie turėjo savo pirmosios sutartys pradėti eksploatuoti nuo 2005 m, visi orderis pareigūnai ir puskarininkiai, kurie daugiau nei trejus metus iš viso tarnavo, skaičiuojant nuo to paties laikotarpio pradžioje.
pat privaloma programoje gauti tuos darbuotojus, kurie buvo paaukštintas į padėtį, dėl kurių iš pareigūno rangas, ir tiems, kurie baigė atitinkamus kursus ir po 2008 m gavo karininko laipsnį.
savanoriškai dalyvauti hipotekos programa gali visi, kurie baigė karines mokyklas ir pasirašė sutartį iki 2005 metų pradžios.Be to, šios sistemos taikymo sritį patenka ensigns, puskarininkių, seržantų ir smulkių pareigūnus.
Kaip veikia
Daugelis bijo dalyvauti tokiose kaupimo fondų, bijodami likti be pinigų ir be būsto, su visais pamiršti, kad ši vyriausybė "Karo Hipoteka".Terminai jos išvardytos toliau: Valstybės hipotekos programa visiems dalyviams į tam skirtą asmens sąskaitą federalinio biudžeto sąrašus nustatytą dydį.Visa gauta pinigų per patikimumas įrodytas finansavimo priemonės, padauginta.Skiriama iš biudžeto suma kasmet indeksuojama.Pavyzdžiui, jei 2012 m metinė valstybės įmoka 205 200, 2013 jis padidėjo iki 220 000 rublių.
pirkimas nuosavybė
siekiant pirkti savo gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą ne iš biudžeto sąskaita, kariškiai turi būti iš NVS nare, ir trūkstamą dalį pinigų, kad iš tik bankų partnerių programos.Atsižvelgiant į tradicinių būsto paskolų poilsio nelabai skiriasi "Karo Hipoteka".Terminai pinigų, tačiau labiau lojalūs, nes jie garantuoja valstybės grąžą.
standartas palūkanų norma paskolos, priklauso nuo pirminės arba antrinės rinkos, įsigyjamo turto, jis kinta 9,75-11,25% per metus.Tuo pačiu metu pirkti namo reikia, kad ne mažiau kaip 10% jo vertės.Taip pat nustatyta, kredito laikotarpis ir jis yra suteikta ne mažiau kaip trejų metų laikotarpiui, kurių maksimalus terminas jo rinkinys, grindžiamas tuo, kad visiško sumokėjimo skolininkui laiku turi būti užpildytas ne daugiau kaip 45 metų.
taip pat turite būti pasirengę, kad karinė bus reikalaujama apmokėti visas išlaidas, susijusias su jūsų įsigyti būstą, siekiant daviau "Karo Hipoteka".Terminai jos nustato, kad skolininkas pats išleidžiama draudimo įstatymo susijusių paslaugų, turto vertinimo ir jos valstybės registracijos.
finansinių institucijų Bankai, pagal kurią realizuoja "Karinės Hipoteka", jų gavimo šią paskolą reikšmingai nepakito sąlygos.Bet kiekvienas iš jų turi savo ypatumus ir niuansus.Su šia programa bendradarbiauti penki bankai: "Gazprombank, SVIAZ-bankas, Zenith bankas, VTB 24, Sberbank Rusijos.Be to, 30% visų sandorių, kertančios agentūrų dalyvauja būsto kreditavimo.
Renkantis finansinę instituciją kiekvienas karys turi teisę žinoti paskolos sąlygas kiekvienoje iš jų.Bet tai neturi apeiti visas bankus prisiminti arba įrašyti kiekvieno iš jų reikalavimus.Svetainės derinant visas federalines pajėgas UNIS galite rasti ne tik bankų sąrašą, tačiau taip pat sąlygas, susijusias su draudimo, papildomų mokesčių, komisinių ir kitų rūšių paskolų dydį.
sąlygos Sberbank Rusijos
Jei karys dalyvauja taupymo ir paskolų sistemos ir nusprendė nusipirkti namą už kreditą, jis turėtų būti susipažinę su įvairių bankų sąlygas, įskaitant tai, kad "Sberbank" siūlo."Karo Hipoteka", kuris gali patenkinti skolininko sąlygas, ši finansų įstaiga yra suteikiamas tik dalyvių NVS.Bankas reikalauja, kad klientas patvirtina, skirtas naudoti numatytų lėšų ne tik pirkti namą kaip įkaitas, tačiau taip pat laidavimo nurodyta sutuoktinio (a), išdavė privalomą draudimą.Bankas siūlo būsto paskolą 10,5%, maksimalus terminas Registravimo yra mažiau nei 20 metų.Verta pažymėti, kad palūkanų norma bus įdomu skolininku tik tuomet, jei jis yra atleistas iš tarnybos.Nors jis buvo karių skaičius, vyriausybė moka paskolą.
Gauti paskolą banke "VTB 24
tarp karių yra populiarus ne tik" Sberbank ".Daugelis domisi ir kokiomis sąlygomis yra prieinama VTB 24 "Karo Hipotekos".Sąlygos finansų įstaigos šiek tiek skiriasi nuo tų, kurias siūlo "Sberbank".Taigi, minimali palūkanų norma VTB 24 yra 9.4% įmoka gali būti ne mažiau kaip 10% visų išlaidų butų įsigijimo ir 25%, jei paskolos gavėjas perka namą su žeme.
Taip pat reikia finansinę instituciją apdrausti praradimo ar sugadinimo rizika, įgytą pagal programą "Karinė Hipotekos" nekilnojamojo turto.Bankų sąlygos neapima išduodant paskolą surinkimo komisinių, o lėšos gali būti, jei reikia, grąžinti anksčiau laiko.Skolininkams gana platus asortimentas būsto, nes jie gali pirkti butus antrinėje rinkoje arba pirkti namą su kiemu.
dokumentacija
Norėdami gauti NVS nariams hipotekos dalyvaujančių turi pateikti banko tokių skaičius: paraiškos forma, pasą, sertifikatą, patvirtinantį teisę gauti tikslinę paskolą būstui.Šie dokumentai yra pakankamai, kad bankas galėtų nuspręsti suteikti reikiamą pinigų sumą.Finansų įstaigos direktorius užpildyti atitinkamą paraiškos formą ir išsiųsti ją peržiūrėti.Jei bankas pritaria gauti paskolą pagal programą "Karinė Hipotekos" galimybe, registracijos sąlygos yra tokios: klientas turi surinkti apie perkamo objekto dokumentus.Taigi, reikalingų dokumentų sąrašas apima:
1. Dokumentai, patvirtinantys pardavėjo gyvenamųjų patalpų nuosavybę.Tai gali būti pardavimo sutartis, dovanojimo, testamento ir tt ..
2. Sertifikatas, patvirtinantis, kad registruotos nuosavybės objekto parduodamas.
3. Techninė dokumentacija: pasai, kadastrinis numeris.
4. Literatūros, rodantiems, kad įsiskolinimas nebuvimo komunalines paslaugas, nuomos mokestį.
5. geba globos pardavimui, jeigu pardavėjas yra nepilnametis.
Svarbu, kad visi dokumentai buvo tinkamai suprojektuoti arba banko advokatas nebūtų patvirtinti tokios paskolos suteikimą.
anksčiau laiko nutraukus tarnybą
Gyvenime yra skirtingos situacijos, o kartais žmonės yra priversti palikti iš kariuomenės.Kartais šis poreikis kyla, o tie, kurie jau įsigijo butą su programos "Karinė Hipotekos" pagalba.Terminai išeitinę Kai skambinate paskolą bet kuriuo iš finansinių institucijų, daugelis išsigąsta.Dauguma bijo benamystės, tačiau tai neįvyks, jei skolininkas sutinka sumokėti savo skolą dalį.
valstybė įsipareigoja mokėti paskolos yra tik tiems, kurie tarnauja.Jei karinis sutartis buvo nutraukta, skolininkas pats turi įvykdyti visus finansinius įsipareigojimus ir atsiskaityti skolos likutį.
