paraiška išmokėti būsto ir komunalinių paslaugų, nukreiptų į piliečių Rusijos Federacijos gavimo, yra linija - "Remontas".Kokie yra teisiniai pagrindai jos taikymo atitinkamą mokėjimo dokumentą?Kas struktūros yra atsakingas už pajamų surinkimo iš gyventojų šiam tikslui, taip pat praktinio elgesio kapitalinis remontas?
Ar turiu mokėti už kapitalinio remonto?
Taip, pagal Rusijos įstatymus, privaloma.Koregavimai teisės buvo įvestos 2014 m.Butų savininkų įsipareigoja sumokėti pinigus sumos, kuri nustatoma pagal tarifus teisėkūros institucijų konkretaus dalyko Rusijos Federacijos patvirtintos ir turi būti apskaičiuotas remiantis patalpų plotas.Tai reiškia, kad atitinkama vertė valdžios institucijos nustato, padauginta iš kvadratinių metrų būsto skaičių.
Taigi, jei mes buvome susirūpinę tokių reiškinių, kaip daugiabučių pastatų kapitalinio remonto (arba nemokėti), mes atsakė.Sutampantys įmokos yra būtina.Šiame LCD RF yra nuostatų, pagal kurias nuosavybės savininkai butų pasilieka teisę užsidirbti pinigų.Jeigu pilietis parduoda būstą, už kurį jis mokėjo įmokas į kapitalinio remonto, teisė naudoti atitinkamą turtą pirkėjui.
Kapitalinis remontas namų: Supratimas
Yra du pagrindiniai schemos, pagal kurias galima kapitalinis remontas daugiabučiuose pastatuose.Įstatymas daro prielaidą, kad jie yra teisiškai lygiaverčiai - tai piliečių pasirinkimas.
Pirmoji schema - naudojant specializuotų regioninių fondų paslaugos - institucijas NVO statusą.Antrasis - skirtas atskiras sąskaitą, kurios sukūrimas kaupti pinigus atlikti kapitalinį remontą.
Pirmuoju atveju, terminai ir remontui procedūra yra registruojami specialiame regioninę programą.Pagal antrąjį scenarijų, šaltinis yra taip pat svarbu, tačiau piliečiai per nustatytą kriterijų, gali būti tikslinga pakoreguoti įgyvendinimo būtinus darbus sąlygas.
Paprastai kiekvienas namas turi tarnavimo pagal reglamentus.Jei tuo metu, kai pagal pažymėtą kriterijų pastatas turėtų būti pataisyta, piliečiai ne sukūrė specialią sąskaitą, ji patenka į regioninio operatoriaus jurisdikcijai.
išlaidos savivaldybės būsto fondo remontas prisiima atitinkamą vietinę instituciją.Įmokos rekonstruoti savininkas daro.Šiuo atveju savivaldybė.Tačiau privačiame gyvenamajame daugiabučiame fondą ši pareiga tenka butų savininkams.
Kaip gavimo
būdas savininkai bus pristatytas kvitą mokėjimo kapitalinio remonto, priklausomai nuo pasirinktu kaupimo fondus.Jų įstatymai numato, kaip mes minėta, du: į atskirą sąskaitą arba sąskaitos regioninis operatorius.Pirmuoju atveju įplaukos dažnai siunčia Hoa, antroje - valstybės institucijos, susijusius su daugiabučių pastatų kapitalinio remonto.Jei butas pastatas valdo valdymo įmonės, atitinkami įsipareigojimai pristatyti sąskaitas piliečių yra priskirti prie jo.
sąlygos kapitalinis
tvarka kapitalinis remontas teikiamų teisės aktų daugiabučių pastatų, atliekamas terminais, kurie priklauso, pirma, nuo privalomųjų atsargų laikymo laikotarpio tam tikrų elementų gyvenamojo pastato projektavimo ir antra,formuojančių atitinkamą kapitalą metodas.
Jei pinigai kaupiasi regioninį operatorius, kapitalinis remontas atliktas pagal patvirtintą programą.Paprastai pirmojo namo suremontuota su didele susidėvėjimo.Dėl scenarijus, pagal kurį pinigų fondų kapitalinis remontas daugiabučių pastatų iš Hoa žinioje, ji turėtų būti pažymėta, kad nustatytą laikotarpį, regioninę programą, nurodyti laikotarpį, kuriuo atitinkamas darbas bet kokiu atveju turi būti atliktas.Tikimasi, todėl, kad Hoa galės juos įgyvendinti net greičiau, nei tai galėtų padaryti regioninis operatorius.
Jei dalyvaujančios rekonstruoti viešosios įstaigos, yra svarbus veiksnys iš namų seka remonto formavimo klausimai - tai mokėjimo drausmės butų savininkų.Jei piliečiai nėra labai noriai laiku sumokėjus mokesčius už komunalines, tai gali turėti įtakos kapitalinio remonto laiką savo namuose.Bet jei jūs dėvėti gyvenamasis pastatas akivaizdžiai tampa sunku veikti, tada nepriklausomai nuo skolos verte komunalines paslaugas remontas gali būti atliekamas objekte kuo anksčiau laiko.Pagalba
biudžetas
Nepriklausomai nuo kapitalo kaupimo už kapitalinio remonto, pagalbą piliečiams formą, pervesti lėšas už namo priežiūrą, gali suteikti valstybė.Taigi, daugelio regionų biudžetų apima lėšų kompensuoti atitinkamas sumas 50-100%, priklausomai nuo socialinės kategorijos piliečiams.
specifika regioniniams operatoriams
išsamiai apsvarstyti labiausiai regioniniams operatoriams, kurie jau sakėme anksčiau specifiką.Kokios institucijos?Daugeliu atvejų, ne pelno siekianti organizacija, pagal vykdomosios institucijos regione, kuris yra atsakingas už kapitalinio remonto daugiabučių pastatų jurisdikcijai.Paprastai vyriausybė struktūra, nustatant regioninius subjektus, kurie vadinami Būsto ministerijos ar kitų panašių būdais.
pagrindinė funkcija nagrinėjamų ūkio subjektų, - visiškai kontroliuoti procedūrą, kaip antai pagrindinių namų remonto, siuntimo kvitus iš piliečių ir apdailos procedūras, priėmimo statybos darbų, susijusių su pastatų plėtrai.Finansinė atsakomybė už šių struktūrų veiklos dažnai tenka Federacijos Vyriausybės.
veikla regioniniams operatoriams manoma, kad būti labai aiški: pavyzdžiui, informacija, atspindinti šių organizacijų veiklos rezultatus paprastai paskelbtas jų svetainėse.Kiekvienas šeimininkas yra todėl galėsite matyti, kaip padidinta valiutos fondo kapitalinį remontą daugiabučių namų, kad jis pats yra reguliariai atnaujinami, susipažinti su darbų sąrašą, kuriuos reikia atlikti namie, arba informaciją apie rangovų veiklos.
Toks skaidrumas regioninių operatorių, susijusių su valdžios noras padidinti piliečių pasitikėjimą.Norėdami niekas užduoti klausimus apie tai, ar surengti kapitalinį namų, mokėti ar ne už atitinkamas paslaugas.Žmonės turi suprasti, kad operatorius - stabili struktūra, ir ji niekur nedings iš sumokėtos sumos.
specifika regioninių programų
Kas yra regioninių programų charakteristikos, pagal kurią NVO atsakingos už namų kapitalinis remontas, įgyvendinti atitinkamas procedūras?
Iš tiesų, jie yra daugiabučių namų, pastatytų regionų sąrašą ir informuoti apie jų reikia remonto stogų, fasadų, pamatų ir kitų daiktų, kurie Pakrinti.Programa neapima namų, pripažintas avarijos, taip pat pastatų, kurių sudėtyje nėra jos struktūra elementų bendro turto.
svarbiausias programos sudedamoji dalis, reguliavimo kapitalinis remontas daugiabučiuose namuose - už atitinkamų darbų tvarkaraštis.Tai suformavo įvairių veiksnių pagrindą, pavyzdžiui, gedimo pastatų, jų naudingo tarnavimo laipsnį, o kai kuriais atvejais - iš piliečių skolos dydį už komunalines paslaugas, kaip mes minėta.
Kas būdą pasirinkti kapitalo kaupimą?
Taigi, mes sužinojome, kad yra du būdai kapitalo kaupimas, kuris vėliau gali būti išleidžiama kapitalinio remonto gyvenamųjų namų: per regioninis operatorius arba Hoa ar su valdymo įmonės pagalbos.Kuris būdas geresnis?Gal tarp jų ir nepadarė didelio skirtumo?
pagrindinis privalumas gydymo regioninis operatorius - laikas taupymas.Piliečiai neturi praleisti laiką formalumų, susijusių su finansinių ir kitų organizacinių klausimų, susijusių su šio įstatymo įgyvendinimu atliekant kapitalinį remontą gyvenamųjų pastatų tirpalu.Paslaugos NVO atitinkamas nemokamai.Tačiau šis formatas yra būdinga aiškiai trūksta veiklos - kapitalinis remontas gali būti atliekamas tik tuo metu, kai pateikė regioninę programą, kaip jau minėta.
Taigi, jei nuomininkai tikimės, kad būtų galima atlikti kapitalinį namo nėra grafiką ir, jei reikia, jiems reikia inicijuoti specialios sąskaitos atidarymas, kuriame kaups reikalingų lėšų.Žinoma, šiuo atveju, turite praleisti laiką dėl didelio skaičiaus organizacinių klausimų sprendimą.Tačiau atsižvelgiant į Hoa struktūros, kaip taisyklė, yra kompetentingas spręsti tokius sunkumus žmonių.Žinoma, tai mažai tikėtina, kad jie sutiks atlikti darbą nemokamai, tačiau piliečiai laukiamų rezultatų pateisinti tuo susijusias išlaidas paprastai.Todėl, toks scenarijus yra patvirtinta daugelio namų, planuoja surengti reguliarius kapitalinį namų.Norėdami sumokėti, ar ne darbuotojus Hoa, ir jei taip, kiek - klausimai, susiję su atitinkamų susitikimuose.
Taigi, mes išvardinti pagrindiniai privalumai galimybe, kad pinigų valdo regioninį operatorių:
- atitinkanti struktūra išsprendžia visas reikiamas priemones;
- veikla regioniniams operatoriams nėra mokamos;
- tinkantys NVO turėtų būti viešai atsiskaito už savo darbą.
Pagrindinis trūkumas šią schemą: faktinio kapitalinio remonto laiką gali skirtis nuo tų, kurios yra pageidautina, kad butų savininkams.
Apsvarstykite Pagrindiniai privalumai atidarymo savo sąskaitas valdyti lėšas remontui:
- galite nustatyti bet kokius terminus, susijusius su būtinų darbų ir paslaugų tvarka;
- galite pasirinkti pelningas ir užtikrinti rangovų kokybę;
- turi galimybę teikti lanksčią kontroliuoti įmokų už remonto vertę.
Pagrindinis trūkumas šią schemą: tai užima laiko organizuoti sąveiką tarp Hoa su skirtingais rangovais ir priežiūros.Tačiau, kaip mes jau minėta, į namų struktūros paprastai iniciatyvus piliečius, kurie yra pasirengę prisidėti prie aktualių klausimų sprendimą.
Kaip organizuoti nepriklausomą valdymą kapitalo?
Tai yra įmanoma, kad piliečiai nuspręs daryti savarankiškai, nesiimant regioninio operatoriaus paslaugomis.Taigi, kapitalinio remonto daugiabučių pastatų finansavimas bus visiškai valdo patys gyventojai.Kaip gali savarankiškai organizuoti požiūriu sprendžiant problemas, susijusias su kapitalinis remontas?
Pirmiausia, namas turėtų veikti Hoa.Tuo pačiu metu jis gali būti naudojamas tik konkreti gyvenamųjų pastatą.Jei kelių namų, ji laikoma, yra ta, kad bendras skaičius vienetų neviršija 30, su sąlyga, kad jie yra ant vieno barelio.
Esant turto savininkų susirinkime turėtų būti nustatoma atitinkamo mokesčio už kapitalinio remonto krūvį kiekvienam buto dydį.Jo minimali vertė negali būti mažesnė už normą, nustatytą regioninių teisės aktų, reglamentuojančių būsto ir komunalinių paslaugų sferą.Kapitalinis remontas - tai, iš esmės, iš teikiamų statybos bendrovių paslaugų komplektą.Būtina priimti atitinkamų paslaugų sąrašą.Tuo pačiu metu ji neturėtų būti mažiau darbo negu nurodyta regionų programos.Piliečiai taip pat reikia nuspręsti dėl kapitalinio remonto laikas.Jie negali būti vėlesnė nei nurodyta regioninę programą.
savininkai taip pat gali nuspręsti padidinti arba sumažinti įmokas už remontą sumą.Tačiau atitinkamos vertės turi būti per įstatymų nustatytus apribojimus.Jau surinkti remontui lėšų, nebus išgryninti be svarbių dokumentų, ty visuotinio narių susirinkimo protokolą skaičius, kuriam esant darbotvarkė - kapitalinis remontas, sutartis su rangovais, o patvirtinus galutinę protokolą, kuris atspindi atliktą darbą aktas.
dydžio mokėjimai
Virš mes pažymėti, kad pagrindiniai veiklos rodikliai, kuriais remiantis yra suformuotas savininkų, susijusių su finansinių fondo formavimo savikaina - tarifų kapitalinio remonto daugiabučių pastatų, patvirtintą regione, buto plotas, taip pat kompensacijos iš piliečių išlaidų sumą nuobiudžetas.
pirmasis komponentas "formulę" lemia regionų valdžios institucijoms.Pavyzdžiui, įrengti Rostovo regione bilieto kapitalinio remonto daugiabučių pastatų yra 6,60 rublių.už ketvirtį.m. šis skaičius įrašomas į regioninės vyriausybės sprendimu.Voronežo regione yra ir kitų skaičiai, kurie skaičiuojami nuo įmokų kapitalinio remonto daugiabučių pastatų pagrindu, Maskva turi teisę sukurti savo.
apskaičiuojamas lygis iki patvirtinus regionų valdžios remiantis metodika, kuri buvo sukurta regioninės plėtros ministerija Rusijos Federacijos, tai yra, federaliniu lygmeniu.Manoma, kad atitinkamų įmokų dydis apskaičiuojamas remiantis objektyvia įvertinimo sumos grynųjų pinigų pagrindu turi sumokėti už darbus ir paslaugas, kurios yra labiausiai tikėtina, kad įvyks tam, kad vidutinis gyvenamasis pastatas tvarka po metų nepertraukiamo veikimo.
Sankcijos už nesilaikymą įstatymo
Ar yra kokių nors sankcijų, jei pilietis nusprendžia, kad jis nenori prisidėti prie daugiabučių namų remontui?Norėdami sumokėti, ar ne už tai - klausimas, į kurį jis nėra pateikta.Taip, yra sankcijos.Nagrinėjamos išmokos teikiamos federalinės teisės aktų lygmeniu.Ir jei asmuo neturi mokėti juos, tai - teisėta priežastis, dėl skolos susidarymo ir vėlesnio kaupimo sankcijų atveju nesumokėjimą.Maždaug tas pats, kaip ir nesėkmės pervesti lėšas į kitų viešųjų paslaugų teikimo atveju.Jeigu pilietis atsisako iš esmės padaryti atitinkamas sumas ir kompensacijas, kylančius iš pavėluotus mokėjimus, lėšos gali būti išieškotos iš jo teismas.
Kas kontroliuoja apyvarta?
Jei namų nuspręsti, kad suteikti kompetenciją, susijusią su kapitalinio remonto įgyvendinimo regioniniu operatoriaus, kuris bus kontroliuoti atitinkamų lėšų panaudojimo?Mes pastebėjome, kad visa finansinė atsakomybė už atitinkamų NVO rezultatų dažnai vykdo regioninę vyriausybę.
Papildoma apsaugos fondai - į jų išgryninimo išjungti regioniniams operatoriams barjerus.Taigi, mokėjimas kapitalinio remonto daugiabučių namų rangovų vyks banko tik tada, jei NVO yra atsakinga už kapitalinio remonto, pateikti protokolą, atspindintis susitikimų išsami informacija apie remontą, taip pat sutartis dėl atitinkamų paslaugų teikimas ir priėmimas teikimą.Jūs taip pat turėsite galutinį protokolas dėl darbo rangovo atlikto patvirtinimo.Tie patys reikalavimai, beje, mes išvardyti aukščiau, aprašant finansų valdymo specifiką, pagal kurias Hoa remontas.
regioniniai operatoriai yra įpareigoti pateikti informaciją apie savo darbo statistikos institucijų Federalinio mokesčių tarnybos ir kitų institucijų, jei reikalaujama pagal įstatymus.Kai kuriuose regionuose, patvirtintas teisės aktų, pagal kuriuos regioninis operatorius privalo kiekvieną mėnesį siųsti būsto patikrinimo duomenimis apie grynųjų pinigų kaupimai kapitalinio remonto.Ši informacija taip pat gali susipažinti piliečius - per svetainę.
į NVO, kurias sudaro iš Rusijos Federacijos regionų vyriausybių darbą, nesitikima, kad tiesiogiai dalyvauti subjektų teisės asmenims.Visos sutartys pasirašytos juridiniam asmeniui, ataskaitų dalyko institucijoms.Tinkamų valdymo struktūrų regionuose susiformavo valdyba patikėtinių, vadovaujamų pareigūnų - pavyzdžiui, tai gali būti pirmasis vadovo pavaduotojas regione.Patikėtinių tarybai tuo, atsakingas už kapitalinio remonto NCO taip pat gali būti atstovus iš profesinių sąjungų struktūrų, teisėkūros subjektas.
