1990, pakeitė žemės sistemą mūsų šalyje.Tai buvo šiais metais pradėjo reformą, dėl kurių buvo pripažinta, kad nuo šiol žemės nuosavybės gali atlikti ne tik valstybę, kaip tai buvo anksčiau, bet ir kitą turtą.Reforma vyko dviem etapais.Pirmasis yra už Konstitucijos, priimtos 1978 metais, o antrasis pagrindas - 1993 m Konstitucijai.
žemės reforma vyko šiose srityse:
• nutautinimas žemės.
• decentralizacija žemėvaldos.
• Privatizavimo svetainėse.
Reforma sukūrė naujus, anksčiau nesamų nuosavybės teises.Nuo šiol ant žemės, jūs galite nusipirkti, parduoti, nuomoti, ji priklauso visam gyvenimui ir paveldimas.Žemė buvo pripažinta kaip nekilnojamąjį turtą.Tačiau ji vis dar neatsiejamai susijęs su žemės ir natūralių išteklių, todėl sandoriams, sudarytiems su naudmenų, turi įtakos ne tik civilinėje teisėje - sudarė netvarus, žemę ir kitas specialias taisykles ir įstatymus.
Ką šiandien reiškia terminas "žemės nuosavybės"?
Jis sako, kad žemės savininkas teisę atlikti bet kokius su savo turimą sandorius: patinka, dovanoti, parduoti ar išsinuomoti.Tačiau žemės nuosavybės apsiriboja tik įstatymu, sutartimi arba kitų suvaržymų sąlygomis, neprieštarauja krašto įstatymus.
Paprasčiau tariant, turėtojas gali naudotis savo teisėmis tik tuomet, jei jie neprieštarauja teisės dokumentus.
žemės nuosavybės reiškia, kad savininkas turi teisę naudotis tokio nuosavybės neleidžia pašaliniams į teritoriją, sudaryti sandorius dėl pirkimo, dovanojimo, pardavimas ir tt
tipai teisių žemės nuosavybės:
• narėje.Žemė priklauso valstybei ir yra naudojamas nacionalinių interesų.
• savivaldybės.Savivaldybės turto ant žemės dešinę rodo, kad savivaldybė, kuriai priklauso žemę, naudoja ją savivaldybės naudai.
• Privati.Tai reiškia, kad žemė priklauso tam tikram asmeniui ar žmonių grupei.
• sumaišyti.
teisę į žemę, taip pat bet koks kitas turtas turi būti įregistruotas teisėtai.Iki 1994 jis buvo nuosavybės ant žemės sertifikatas.Šiandien šiuo pagrindu, arba remiantis bet kito dokumento, patvirtinančio teisę į žemę, savininkas privalo gauti registracijos numerį Vaidmenų (Federalinė Registracija kolegija).
Norėdami gauti turi pateikti:
• dokumentas, patvirtinantis, kad ši žemė buvo išduotas teisėtai.
• dokumentas, patvirtinantis, kad konkretus pilietis turi teisę į nuosavybę (pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis).
• Ištrauka iš Unified valstybės registro, patvirtinantis svetainėje teisėtumą.
• Kadastro pasą.
• Dokumentas, patvirtinantis, kad žemė buvo įsigyta, paaukoti, paveldima, ir tt
• Kopijos asmens dokumentų.
• mokėjimo gavimo valstybinių mokesčių.
Visi dokumentai pateikiami ir rinkti asmeninės ateities savininkas arba jo atstovas.Paprastai tokios paslaugos miestuose turėti nekilnojamojo turto biurą.Paruošta paketas pateiktas Federacinės registracijos kamerą.
