Saskaņā ar Civillikuma, tiesības uz īpašumu, 209. pants - Tiesības uz īpašumtiesību, izmantošanu un apglabāšanu no tās aktīviem.Likums ļauj īpašniekam darīt ar savu īpašumu nekādas darbības, tostarp savas atsavināšanu.Tomēr šie pasākumi nedrīkst būt nelikumīgs, nedrīkst pārkāpt Satversmi un citiem likumiem, pilsoņu tiesības un citām juridiskām un fiziskām personām.
kopīga īpašnieku īpašuma rodas, ja īpašums pieder vienlaikus divu vai vairāku personu.Diezgan bieži, fiziskām un juridiskām personām iegādāties īpašumu kopīgi, tas ir izdevīgi finansiāli, vai ir rezultāts drūzma apstākļiem.Tā rezultātā, šis jautājums kļūst vēl jo aktuālāka, un likumdevējs velta savu rakstu sēriju par Civilkodeksa.
Saskaņā ar likumu, kopīpašuma var koplietot un kopīgi.
daļējas īpašumtiesības rodas, kad daļa no katra dalībnieka īpašumā noteikta vienošanās starp tiem vai ar tiesas rīkojumu.Citos gadījumos ir kopīpašums.
Civilkodekss Krievijas Federācijas kopīgi pieder īpašums ar 253. pantā ir noteikts, ka personas, kuras pieder īpašumu par tiesībām uz kopīgu atbildību, vadīt, un pašu un izmantot šo īpašumu kopā.Citi uzdevuma noteikumi, glabāšanas un lietošanas mantas var tikt noteikts savstarpēji vienojoties.Rakstā uzsvērts, ka pat tad, ja darījums tiek veikts, lai uz īpašumu, ir tikai viens no īpašniekiem īpašumu, tas joprojām ir nepieciešams, lai saņemtu piekrišanu šādu darījumu no visiem pārējiem dalībniekiem kopīpašumā.Tajā pašā laikā, dalībniekiem ir vienlīdzīgas tiesības vadīt, valdīt un lietot savus esošos aktīvus.Bet likums ļauj citiem dalībniekiem kopīpašuma pieprasīt atzīt šādu darbību par spēkā neesošu, ja tie pierāda, ka dalībnieks izdarījis darījumu, trūkst vajadzīgās pilnvaras, un persona, ar kuru dalībnieks ir veicis darījumu, viņš zināja, vai vismaz būtu bijis jāzina par šo.
Visbiežāk kopīpašuma mantas rodas laulātajiem.Ja nebija laulības līgums starp laulātajiem, tad visas lietas, priekšmeti un manta, ka vīrs un sieva bija iespēja iegūt laulības laikā tiks uzskatīta par viņu kopīpašumā.Šāds īpašums var būt dažādas lētas preces, piemēram, tējas komplekti, un vēl vērtīgus priekšmetus (tehnika, mēbeles, transportlīdzekļi).Paturiet prātā, ka kopīpašums pāris tiks precējies un iegūto nekustamo īpašumu, pat ja tas ir iegādāts ar naudu tikai viena laulātā, piemēram, vīrs un sieva brīdī nebija darba.
kopējais kopīga ģimenes īpašums rodas gadījumā, ja īpašums agrāk piederēja tikai viens no laulātajiem ir ievērojami uzlabojusies statusa dēļ materiālajiem ieguldījumiem, piemēram, kapitālo remontu dzīvokļiem.Tas neskaitās naudu kopā šie uzlabojumi ir veikti, vai laulātais īstenot šādu uzlabojumu ir nauda, joprecētie visi līdzekļi atzīta kopīga izņemot saņemti kā dāvinājums vai mantojums.
par šādu īpašumu no laulātajiem tiks atzīts par kopīgo mantu tiesas lēmumu, izņemot, ja laulības līgumā, ko noslēgusi laulātie pirms tiesas lēmuma, tiks paredzēta cita veida šādu īpašumu.
Jāatceras, ka īpašumtiesības rodas tikai viens no laulātajiem par šādām lietām, objekti, cita kustamā un nekustamā īpašuma:
- kas viņš bija piederošo pirms laulībām.Ja tas ir kustamais īpašums, tas ir vēlams, lai būtu čekus un kvītis, kas apliecina iegādes dienu;
- mantas, kas tika iegūti laulātajam laulības kā dāvanu vai mantojumu.Šādas dāvanas, ir vēlams, lai izdod notārs, izņemot gadījumus, ja rodas strīds par īpašuma tiesībām uz šīm lietām, tiesa būs grūti pierādīt, ka tās faktiski tika dota tikai uz vīra vai tikai sievas;
- īpašums, kas ir priekšmets personiskai lietošanai, piemēram, zobu suka.Jāatceras, ka izņēmums no šī noteikuma būs rotaslietas un luksusa preces;
- un pēdējā lieta, kas jāņem vērā mantu tikai viena laulātā - ir tiesības uz intelektuālo īpašumu.
kopīga daļa īpašumtiesības starp laulātajiem rodas, ja mantas, ka vīrs un sieva ieguvusi laulībā.Īpašums tiek sadalīts akcijās, kas vairumā gadījumu ir vienāds.Taču tiesa var atzīt laulātā liela daļa no kopīpašuma nekā otru, ja tā uzskata, ka ir nepieciešams ņemt vērā intereses kopējiem bērniem līdz astoņpadsmit gadu vecumam, pa kreisi, lai dzīvotu kopā ar savu pirmo sievu.Tiesa, sadalē akciju, un var ņemt vērā intereses vienam no laulātajiem.Arī akcijas var sadalīt nevienmērīgi, balstoties uz nosacījumiem laulības līgumu.
ne tikai starp vīru un sievu, bet arī starp citiem dalībniekiem kopīpašuma tiesībām un iespējamajiem starpsienu piešķirtajām akcijām katram no dalībniekiem, vai tikai daļu no tiem.Akcijas sadalīšanas būs vienāds, bet citādā secībā sadaļa akcijas var tikt nodrošināts ar likumu vai līgumā starp pusēm.
