Ikvienam ir tiesības uz īpašumu kā vienpersoniski, tā arī kopīgi ar citiem.Viena veida uz īpašumu par labu īrei.
Vispārīgie attiecību iznomāt
attiecības jomā regulētā īres Ch.34. Civilkodeksa.Rent - īpašs darbības veids.Šīs attiecības liecina klātbūtni īpašnieku un ieinteresēto izmantošanā piederoša īpašuma īpašnieka personas, tāpēc saimnieks ir īpašnieks vai tieši, vai pilnvarota atsavināt īpašumu persona.Īrnieks ir - persona, kura vēlas izmantot šo īpašumu savām vajadzībām mēbeļu biroja telpu vai izmantot kā galveno līdzekli ražošanas jomā.Nomas objekts var būt jebkurš kustamais vai nekustamais īpašums, izņemot tās lietas, kas ir procesā zaudējot patērētāju īpašības.Tādējādi, iznomātājs un nomnieks - ir dalībnieki nomu.
nomas ēkas
gadījumā nomas ēkas un būves nomas līguma tekstā ir jāiekļauj ne tikai juridiskos dokumentus, kas apliecina tiesības īpašnieku šāda veida īpašumu, bet arī kopiju izraksta no tehniskās pases, norādot platību telpā, un eksplikācijaŠajā datu lapā.Saskaņā ar Art.650 Civilkodeksa saimniekam ir pienākums nodrošināt kopiju reģistrācijas apliecības un eksplikāciju, un nomnieks ir nepieciešama.Šāda pieeja samazinās vairākas problēmas saistībā ar aprēķinu īres un faktisko ienesīguma telpu īri, un lai izvairītos no strīdiem stadijā izstrādājot līgumu.
Sastādot nomas līgumu, lai aizsargātu intereses gan nosūtītājas un saņēmējas puses, ir svarīgi norādīt, šos trūkumus, kas pastāv nomātā īpašuma.Pretējā gadījumā, apmierinātība ar prasību par kompensācijas, mainīt, labot vai nosakot daļu, kas izraisīja kaitējumu īpašumam, tas būs grūti.
Ja īpašumtiesību maiņa, piemēram, nekustamā īpašuma pārdošanas, vai parādīšanās trešo personu, apgalvojot, īpašumtiesības, tā nav saistīta izbeigšanu nomas līgumu un nemainīja, kad nodošana īpašuma noma.Nomnieks tas ļauj darbībā, bet patur visas tiesības.
noma
īre - ir ne tikai izmaksas rubļu izmantošanas noteikumiem nomātā īpašuma, saistīta ar kalendāra datumu (piemēram, 1 reizi mēnesī), izmaksas par vienu kvadrātmetru, kā arī spēja maksāt nomas maksu par konta, ar ko par pienākumiem īrniekuremonts.
Saskaņā ar likumiem īres nevar mainīt vairāk kā vienu reizi gadā.Noteikumi, kas attiecas uz iznomātāja piekrišanu, bet, ja abas puses nav nekas par tā izmaiņām, to var gada laikā mainīt neierobežotu skaitu reižu.Šis punkts ir svarīgi ņemt vērā, parakstot nomas līgumu nomniekam ir vēlāk pieņemta.
Features zemes nomas
Jautājums noma lauksaimniecības zemes tiek reglamentēta ar likumu "Par lauksaimniecības zemes darījumiem".Lauksaimniecības zeme - zemes kategorija, kas atrodas ārpus pašvaldības robežām no ciemata, un ko izmanto lauksaimniecības vajadzībām.Īrnieki zemes - tas ir cilvēks, kas pārvalda zemi, pamatojoties uz nomas.
saskaņā ar likumu, iznomā lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība ir nepieciešama pozitīvu lēmumu, 51% no dalībnieku sapulcē kopējās akciju īpašumtiesībās.Lauksaimniecības zemes, parasti daudz īpašnieku, tāpēc jautājums par zemes nodošanu lemj kopsapulcē īpašniekiem.Īpašniekiem, kuri nav apmeklējuši vai balsoja pret nodošanu zemes nomas, ir tiesības uz savu daļu no izolētu raksturu.
zemes nomas līgums būtu jāietver visi būtiskie noteikumi, tostarp zemes platība kategorijā, kā arī informāciju par tās robežām.Ja jums nav jānorāda, ka zemes zamezhovan, t. E. skaidri definētas robežas un koordinātes, nomas var atzīt par spēkā neesošu.49 gadus, pēc kura līgums tiek izbeigts - Šīs kategorijas zemes nomas termiņš.
