Ja māja, kurā tu dzīvo, pieder vairāk nekā viena persona (piemēram, kopīgi zemesgabala laulāto), agrāk vai vēlāk, jums var būt nepieciešams sadalīt to.Šāda situācija var kļūt par daļu no nekustamā īpašuma laulības šķiršanu, nodošanu mantojumā Par īpatsvara pieaugušo dēlu par neatkarīgu dzīvi sadali, un tā tālāk. D.
sadaļa mājas (mājsaimniecības) var veikt brīvprātīgi, ja vien īpašnieki nav nesaskaņas lieluma akciju uncitiem strīdīgiem jautājumiem.Šajā gadījumā visi īpašnieki noslēdz līgumu (Līgums), izveidojot obligātu reģistrāciju Tieslietu.Pēc valsts reģistrācijas vienošanās kopējais īpašumtiesības uz Lost, un katrs no tiem kļūst par īpašnieku bijušajiem īpašniekiem viņu individuālo daļu.
papildinājums sadaļa Visu mājsaimniecību skaitu no īpašniekiem proporcionāli katras daļu, tas ir arī iespējams piešķīrumu daļa no viena no tiem (pārējais paliek kopējās īpašumā).
Ja brīvprātīga vienošanās netiek panākta (kas notiek biežāk), sadaļa mājas veic tiesa.Jāpatur prātā, ka sadalījums mājsaimniecību (gan brīvprātīgi, un caur tiesu), tas ir iespējams tikai tad, ja pastāv iespēja, t. N.Mājokļu sadaļu (piešķirot daļu) dabā.Kas tas ir?
House nodaļa (izlase punktu) natūrā ietver piešķīrumu katrai īpašniekiem dzīvojamo un komunālo pakalpojumu (komercdarbības) ēkas.Piešķir daļa jānodrošina apstākļus atsevišķu dzīvesvietu, kas ir. E. Ir atsevišķa ieeja, dabiskais apgaismojums (atlases istabu bez logiem, nav atļauta), sanitārajās telpās visas nepieciešamās komunikācijas.Tādējādi daļa būtu jāpiešķir atsevišķs dzīvoklis.Tieši tāpēc piešķiršana akciju raksturu dzīvoklī nav iespējama (nav iespējams sadalīt saimniecības telpa), un Tiesa var noteikt tikai procedūru izmantošanas jomā.
sadaļa mājsaimniecības tiesas ceļā padarīja iecelt īpašu tehnisko pārbaudi, ko veic ekspertu organizācija vai konkrētu pieredzi.Viņa uzdevums - lai konstatētu reālo iespēju homeownership uz sadaļu patstāvīgas lietošanas, kas faktisko nodilumu un faktisko (tirgus) vērtību ēkām, kā arī kompensācijas summu.
Kompensācija tiek izmaksāta īpašniekiem, kuru īpatsvars ir mazāks nekā to prasa likums.Tas notiek, kad sekcija ir proporcionāls ideālu māju akcijām neiespējamu.Šādas kompensācijas maksājums ir atļauta tikai ar piekrišanu īpašnieku, piespiedu viņas iecelšana nav iespējama.
Izņēmums ir tad, ja īpašnieks akciju ir nenozīmīga, un faktiski nav iespējams identificēt.Kompensācijas apmēru aprēķina, pamatojoties uz faktisko vērtību akciju īpašnieka brīdī nodalījumā.
Par tiesu tehniskās ekspertīzes uzdevums ietver arī iespēju definīciju un vērtību konvertējot telpu nolūkā reālo iespēju atdalīšanas ierīces (atsevišķu ieeju, summējot nepieciešamos inženiertehniskos pakalpojumus, un tā tālāk. N.).Šāda pārveidošana ir iespējama ar nosacījumu, ka tas nerada nesamērīgu kaitējumu.Kas tas ir?
nesamērīgu kaitējumu - ievērojama pasliktināšanās pereplaniruemogo mājokli, palielinot dzīvojamās platības ar dzīvojamām neatbilstība atjaunotas istabas ar sanitārajām normām, utt ..
Ja īpašnieks uz sava rēķina ir veikti, lai uzlabotu, atdalāms no objekta, tai ir tiesības prasīt proporcionālu pieaugumulielums tās akciju.Šajā gadījumā, vidējais pieaugums zonas uzlabojumus.
Ja mājās sadaļa natūrā nav iespējama objektīvu iemeslu dēļ, un iespēja saņemt kompensāciju ar izbeigšanu īpašumtiesību dalībniekiem tiek noraidīts, tiesa var noteikt kārtību, izmantojot strīdīgu jautājumu īpašumu.
