maksimāli precīzi novērtēt mājokļa izmaksas, kas jums ir nepieciešams, pirkt vai pārdot, protams, var būt labs nekustamā īpašuma aģentūra, kas ir nepieciešamā informācija par līdzīgu dzīvokļu pārdošanu.Lielie nekustamā īpašuma firmas rīcībā matemātisku novērtējuma instrumentu, - dators kontu, kur jūs varat iestatīt daudzas iespējas, lai noteiktu vērtību dzīvokļa, un daudz pieredzes darbinieku, kuri zina pašreizējo stāvokli nekustamā īpašuma tirgū.
Tomēr, ja jums nav papildu līdzekļu, lai izmaksātu nekustamo īpašumu firma, jūs varat mēģināt noteikt izmaksas dzīvoklī par to pašu.
Kādi ir galvenie kritēriji, kas nosaka vērtību dzīvokļa?
- sākas ar globālo mūsu mīļo dzimteni (īpašums ārzemēs nebūs nerunājot - tas ir jautājums par citu saruna).Protams, ja jūs gatavojas pārcelties uz citu pilsētu, tad izmaksas dzīvokļu ietekmēs ģeogrāfisko stāvokli.Dzīvokļi centrālajā un dienvidu daļā mūsu valstī ir nekolko dārgāka nekā ziemeļos (piemēram, īpašums Jaroslavļas dārgāka nekā īpašuma Arhangeļsku).Protams, ir vērts atzīmēt, ka pārmērīgs nekustamā īpašuma cenas Maskavā un Sanktpēterburgā.
- vieta pilsētas robežās - aprēķinot dzīvokļa cenā, tas ir svarīgi, vai tas atrodas dzīvojamo platību uz pilsētas nomalē vai pilsētas centrā, blakus aizņemts automaģistrālēm, vai blakus skaists parks, kur var staigāt;
- platība (skaits kvadrātmetri) - Viens no galvenajiem parametriem, novērtējot mājokļa izmaksas ir ļoti bieži izmanto, aprēķinot vērtības parametru: cena par kvadrātmetru;
- tuvums lieliem infrastruktūras jomā (un pilsēta kopumā, ja tas ir mazs) - vietā no daudzdzīvokļu mājas, kas atrodas uz malas rajona (pilsētas) attālumā no skolas, bērnudārzs, vietējā klīnikā vai slimnīcā, tās izmaksas būtu nedaudz samazināsiessalīdzinot ar dzīvokļiem ēkās līdzīga veida uz tuvāko infrastruktūru;
- plāns - nav ļoti nozīmīgs faktors, tomēr, ir līdzvērtīgs, pēc pirmā gluži pilnīgi, dzīvokļiem var būt dažādas cenas, ja viens no viņiem, piemēram, virtuve ir mazāks nekā citi;
- Interjera apdare - diezgan svarīgs faktors, jo ikviens zina, cik daudz remonts tagad ir vērts dzīvoklis.Ņemot vērā šajā dzīvoklī pēc kapitālā remonta būs cena ir krietni augstāka nekā līdzīga, bet bez kapitālo remontu;
- veida - tur ir tā sauktā Staļina (elite) māja (dzīvoklis, kurā ir ļoti augstie griesti), "Hruščovs", "Ulyanovka" mājas individuāli būvētas - dzīvokļu cenas katrā no minētajiem veidiem, māju, protams, būs atšķirīgs;
- grīdas - tiek uzskatīta par diezgan svarīgi.Kad atrodas dzīvoklis uz zemes vai augšējā stāvā tā cena būs noteikti mazāks par tieši tādu pašu dzīvokli par pārējiem stāviem.
Turklāt mājokļa izmaksas var ietekmēt tādi faktori kā: no tālruņa līniju klātbūtni, nomāto līniju internetā, lodžijām, balkoniem, plastikāta logi un metāla durvis.
Par dzīvokli vecā mājā cena, kas ir dārgs remonts praktiski nav ietekmes.Tomēr dzīvoklis ēkā, kas ir atjaunota ar mūsdienīgiem materiāliem, var ievērojami papildināt cenu.
atlase dzīvokļiem ir ļoti svarīgs notikums, jo tu dzīvo tur, tāpēc tā ir atbildīga pieeja šim pasākumam, pavadīt nedaudz vairāk laika, bet, lai atrastu tieši to dzīvokli, kas būs ērti un mierīgi ligzda savu ģimeni, lai gados.
