Saskaņā ar likumu, darījumi, piemēram, ziedojumi, pērkot un pārdodot nekustamo īpašumu, ne vienmēr apliecina notārs.Līgums var tikt izpildīts rakstveidā, bet tas ir nepieciešams, lai veiktu valsts reģistrācija ir obligāta.Kas izveidota ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, tiesības uz īpašumu, kā arī tiesības izmantot, hipotēkas, servitūti un citas tiesības uz īpašumu ir jāreģistrē noteiktā veidā.
valsts reģistrācijas līgumu, kā arī īpašumtiesības uz telpu, zemes un citu nekustamo īpašumu notiek īpašā reģistrācijas ķermeni - Rosreestra.
reģistrācijai, kad tiesības uz īpašumu būs jāmaksā valsts nodeva, samaksa par kuriem tiek apstiprināts ar saņemšanu.Saskaņā ar tiesību aktiem par nodokļiem un nodevām (Nodokļu kodekss) valsts nodevu par reģistrācijas īpašumtiesību būs jāmaksā labi definētu izmēru.
valsts maksa mainīts vairākas reizes virzienā palielinās.Līdz šim šādas likmes:
- valsts nodeva par reģistrāciju īpašumtiesībām uz telpu, zemes un citu nekustamo īpašumu pilsoņiem ir vienāda - tūkstoš rubļu juridiskām personām (organizāciju) par valsts nodevas - 15. tūkstošus rubļu;.
- valsts nodeva par reģistrācijas īpašumtiesību kastes kā daļu no ieguldījumu savstarpējā fonda īpašumā tiek maksāts par summu 15 tūkstošus rubļu;.
- maksa par reģistrācijas īpašumtiesību simts rubļu un tiek uzlādēts, kad jūs veicat daļu no kolektīvās nekustamā īpašuma daudzdzīvokļu ēkā.
atbalstīt dārznieki, kuri vēlas noformēt savas tiesības Garden zemes gabalu par "Dacha amnestiju" Tas ir, saskaņā ar vienkāršoto procedūru, likums noteikt minimālo valsts nodevu par īpašuma tiesību reģistrāciju - 200 rubļu.
Šajā kategorijā ietilpst personas, kas vēlas reģistrēt savas tiesības uz zemi, kas paredzēti individuālo māju būvniecības (individuālā mājokļu būvniecības), garāžu būvniecību, sīksaimniecību (privāts lauksaimniecība).
Īpašumtiesības izvirzīts uz šā zemesgabala struktūru šo personu kategoriju arī var reģistrēties, samaksājot valsts nodevu 200 rubļu.Rīkojoties reģistrācijas iestādi nolūkā reģistrācijas līgumslēdzējām pusēm ir jāiesniedz nepieciešamie dokumenti.
Lai reģistrētos tiesības uz īpašumu, kā arī līgumu teritoriālo nodaļu Rosreestra kopā ar kvīts par valsts nodevas šādus dokumentus:
-Certificate kas apliecina īpašuma tiesības uz pārdevēja telpās;
-dogovor;
- dokuments, kas ir pamats, lai pārdevējs ir pierādījumi, piemēram, līgums par ziedojumu dzīvokļu, māju vai zemi, pierādījumi par tiesībām uz mantojumu, ko gribas vai ar likumu;
- izziņa no laulātā pārdevēju, ka viņš vai viņai nav iebildumu pret darījuma.
Ekstras var uzrādīt un citi pieejamie dokumenti.
Lai reģistrētos tiesības uz īpašumu, visi sagatavotie dokumenti jāiesniedz pusēm, vai nu personīgi vai ar savu pārstāvju, kuru akreditācijas dati ir emitējusi notāra un kur izdota notariāli pilnvara.
pilnvara par īpašuma tiesību reģistrāciju jāiekļauj atsauce uz tiesībām, ka reprezentatīvs saskaņā ar to ir apveltīta, tostarp:
- tiesības pārstāvja iesniegt reģistrācijas ķermeņa visus nepieciešamos dokumentus,
- tiesības parakstīt un saņemt ražoti reģistrācijas darbības rezultātusreģistrēts līgumu, kā arī sertifikātu.
Ja pārstāvis nav dotas tiesības saņemt naudas plūsmu no attiecīgā darījuma, tas ir arī nepieciešams norādīt proxy.
