Daudzi cilvēki pirmo reizi sastopas ar nekustamā īpašuma pārdošanu, kas bieži brīnums, kā nodoklis par dzīvokļu pārdošana būs jāmaksā tos valstij, ja veiksmīgu darījumu.2012.gadā būtiskas izmaiņas nodokļu kodeksa Krievijas Federācijas nenotika, tāpēc ienākuma nodoklis palika nemainīgs - 13% no saņemtās summas.Vienīgais veids, kā samazināt šo procentuālo ir samazināt maksājumu par summu, nodokļu atskaitīšanas par nekustamā īpašuma pārdošanu, kas pašlaik ir viens miljons rubļu par jebkuru nekustamo īpašumu.
Tāpat, saskaņā ar Nodokļu kodeksa, otrās daļas pirmais 220. pantu, ja īpašums tika pārdots īpašums, lai pārdotu vairāk nekā trīs gadus, tā nav aplikti ar nodokļiem.Lūk, tas nav svarīgi, cik tas sagrāba pārdevēju (pirkuma, mantojuma, ziedojumu vai privatizācija).Apsveriet faktori būs datums ir reģistrēta USRR no kuras nogrūst, aprēķinot kopējo periodu.Izmantot izdevību šo atskaitījumu, būtu jāpiemēro esošajai nodokļu inspekcijai vietā tiešo reģistrāciju.
pats tirgotājs (aka nodokļu maksātājs) ir pilnas tiesības ievērojami samazināt ar nodokli apliekamo ienākumu, saglabāt un dokumentēt radās izdevumi, kas tieši saistīti ar datu iegūšanu ieņēmumus.Tas ir, ja esat iegādājies dzīvokli 1.100.000, un gadu vēlāk to pārdeva par 1.300.000, nodoklis par dzīvokļu pārdošana tiks aprēķināta ar 200.000.
iespējams šāds risinājums, dzīvoklis pieder pārdevēja mazāk nekā trīs gadus.Tad nodoklis par dzīvokļu pārdošana tiks atskaitīta tikai no summas, kas pārsniedz vienu miljonu Krievijas rubļu.Šis nodoklis tiks aprēķināts par faktisko vērtību nekustamo īpašumu, atskaitot vienu miljonu Krievijas rubļu.Tādēļ nodokļa par dzīvokļu pārdošana netiks atskaitīta jebkurā gadījumā, ja vērtība nepārsniedz vienu miljonu Krievijas rubļi.Galvenais - jāatceras, ka jebkurā nekustamā īpašuma pārdošanu, nav svarīgi, cik daudz tas nav tā vērts, pēc līguma noslēgšanas ir nepieciešams izsniegt un iesniegt nodokļu deklarāciju par pārdošanu, kas notikusi pirms 30. aprīlim nākamajā gadā.
Land ir arī nekustamā īpašuma punkts pirmo pantu 130. Civilkodeksa, ja tas ir uz Krievijas teritorijā.Tādēļ nodokļa par zemes pārdošanu mēra tieši tādā pašā veidā kā dzīvokļa vai mājas pārdošanu.
pārdot māju, ir daudz sarežģītāka, nekā, teiksim, dzīvokļa vai zemes gabala.Pēc visiem dokumentiem par mājas pārdošanai, visbiežāk netiek iekasētas vai nav reāli parādīt īpašums tiek faktiski pārdotas.Visbiežāk maldinoša sniegts par jomā zemes un māju informāciju par stāvokli struktūras, klātbūtne papildinājumiem un tehniskajām īpašībām īpašumu pārdod.
dokumenti, pārdodot māju, jābūt ne tikai struktūra, bet arī zeme, uz kuras tā atrodas.Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, līdz šim, tiesības uz zemi, ir cieši saistīta ar tiesībām uz īpašumu, kas atrodas uz tā.Pie mājām bieži pārdod visu, kas atrodas uz zemes gabala nojumes, garāžas un citas ēkas.Tieši tāpēc, kad runa ir par privātmājām pārdošanai, ietver esošās saimniecības ēkām un konstrukcijām pārdošanu.
Ja jūs izlemsiet pārdot māju, jums ir nepieciešams, lai savāktu visus dokumentus un pārbaudīt to atbilstību pārdoto īpašumu.Jūs varat darīt pats vai nolīgt profesionālu dizaina jomā pārdošanu.Kādi dokumenti būtu jāsavāc?
- dokuments, kas apliecina tiesības pārdot māju, oficiāli reģistrēta;
- apliecinošs dokuments par zemes (kadastra pasi);
- tehniskā pase.
Visi dokumenti ir jāsagatavo pareizi, bez kļūdām, bez labojumiem, un atbilst realitātei atbilstu šo informāciju citiem dokumentiem.Neaizmirstiet, ka faktiskais stāvoklis ēku jāatspoguļo arī tiem.
