sava nekustamā īpašuma - ir pašu tā, lai varētu realizēt (pārdot, dāvināt) un izmantot (pabalsts).
Šādas tiesības var rasties dažādu iemeslu dēļ, bet ir reģistrēts Companies House.
Krievijas likumdošana pieļauj, ka īpašums pieder vienlaicīgi vairākām personām.Šīs tiesības tiek saukta par kopīpašumu.Civillikums paredz divus no tās veida.
1. kopīpašums.Visbiežāk tas attiecas uz laulāto mantas, kas tika iegādāts laulības laikā, ja vien nav citas vienošanās, tika izgatavotas.Bet šajā gadījumā vīrs vai sieva viens pats bez piešķirot daļu no kontroles pār viņu puses nebūs.Tādējādi iespēja šādu īpašuma formām ir jāizvairās.Attiecībā uz laulības šķiršanu, tas palīdzēs izvairīties no papildu strīdi un skandāli.
2. Kopējais akciju īpašumtiesības.Šī forma notiek daudz biežāk.Ja lielumu īpatsvara dokumenta nav noteikts, tad tie ir vienādi.
kopējais īpatsvars īpašumtiesības notiek šādos gadījumos:
- ja tas ir noteikts ar likumu (piemēram, mantojuma);
- tiesa;
- pēc pušu vienošanās;
- citu iemeslu dēļ.
vajadzētu zināt, ka papildus īpašuma lietošanas, īpašnieki ir pienākums iekļaut.
piemērs, kopējais īpatsvars īpašumtiesības uz dzīvokli nozīmē arī to, ka izmaksas par komunālajiem pakalpojumiem, drošību, remontu (tekošā un kapitāla), maksājums par nodokļu, apdrošināšanas un citiem, kas var rasties, tiks īstenota pilnībā un laikus.Tam nav nozīmes, ir izmantot vai ne.Summas tiks sadalīts vairākās daļās.
Veicot ievērojamus uzlabojumus viens no kopīpašniekiem, viņš var rēķināties pārskatīšanu lieluma savu daļu augšup.Šajā gadījumā kopējais īpatsvars īpašumtiesības tiks mainīta, bet tikai ar piekrišanu visām pusēm.Ja vienošanās netiek panākta brīvprātīgi, ieinteresētā persona var vērsties tiesā.
ar likumu nav atļauts atsavināt daļu no īpašuma, ja pārējie īpašnieki nepiekrīt pilnībā pārdot objektu.Bet tas ir jāievēro prasības, kas ietverti Civilkodeksa Krievijas Federācijas.
Pārdodot daļu īpašuma pārējo kopīpašnieku var izmantot tiesības pirmpirkuma.Nespēja ievērot šos nosacījumus, ļaus viņiem atzīt darījumu par spēkā neesošu.
kopējā daļa īpašumtiesības uz zemes ir savas īpatnības.Šo daļu var sadalīt vairākos mazākos.Tas būtu tiek izpildīti noteikti nosacījumi:
- platība jaunu teritoriju nedrīkst būt mazāks par likumā noteikto minimumu par zemi piešķirti katrā gadījumā;
- sadalīt zemi tikai vienu reizi, pēc sadalīšanas mājsaimniecībām un citām ēkām.Ja kopīpašnieki nespēj vienoties, jautājumu var atrisināt tiesā.Krievijas likumdošana paredz nodošanu īpašuma viena persona.Pretējā gadījumā viņam būs jāmaksā kompensācija.
Darījumos Jāatceras, ka kopējais īpatsvars īpašumtiesības liecina, ka īpašnieki ir zināma daļa no tiesībām un pienākumiem objektā, bet ne īpaša tā daļa (piemēram, īpaša telpa dzīvoklī).
