Īpašuma nodoklis bieži vien ir liela daļa no nodokļu sloga.Tās lielums ir atkarīgs no bilances vērtību pamatlīdzekļu un palielināšanu pēc katras jaunu aktīvu un to modernizāciju iegādi.Tāpēc, daudziem uzņēmumiem ir diezgan grūti ievērot maksājuma termiņa īpašuma nodokļa un pārsūtīt lielus maksājumus budžetā, neskarot biznesu.
nodokļu maksātāji likumdošana paredz vairākas iespējas optimizētu nodokļu priekšrocība, ka katrs uzņēmums varēs ievērojami samazināt nodokļu slogu.
1. metode nolietojumu.
Grāmatveži mēdz lietot lineāro metodi, kas ir daudz vieglāk, lai atpūstos un lai izvairītos rašanos atšķirībām grāmatvedības un nodokļu jomā.Bet no viedokļa nodokļu optimizāciju tā zaudē pārējo.Proporcijā 2 vairumā gadījumu visizdevīgākais metode ir samazināts atlikums.Tādēļ, lai samazinātu nekustamā īpašuma nodokli, amortizācijas nuzhnoo aprēķināt katrā no četrām pieejamajām metodēm un koncentrēties uz vairāk piemērots.Protams, no lineārās metodes ir sniegt tikai tad, ja pastāv būtiska atšķirība aprēķinos.
2. "vienkāršota nodokļu sistēma".
lielajiem uzņēmumiem vairumā gadījumu nav izdevīgi izmantot vienkāršotu režīmu, neskatoties uz to, ka tas ļauj jums nav jāmaksā īpašuma nodoklis.Lai atrisinātu šo problēmu, atveriet speciālu firm- "uproschentsam" ieguvēja aktīvus un dod tos uz galveno vienībai.Jūs varat darīt, objektus un uzņēmējiem.Viņi nemaksā nekustamā īpašuma nodokli par aprīkojuma un saskaņā ar principu "vienkāršotu nodokļu" vai UTII ne uzskaitīt piemērošanu un nodokli par nekustamo īpašumu, kas tiek nomāta.Jāatzīmē, ka pārdodot jau pieder uzņēmumam līdzekļus, tas ir nepraktiski, jo ir jāmaksā diezgan lielu PVN.Tādējādi atbalsta struktūra nepieciešama, lai organizētu iegādi dārgu iekārtu un aprīkojuma.
3. Leasing.
Daudzi uzņēmumi iegādātos iekārtas un aprīkojumu uz kredīta.Lai optimizētu īpašuma nodokli, ir nepieciešams apsvērt iespēju noslēgt nomas darījumu, kas ir būtiskas priekšrocības, salīdzinot ar bankas aizdevumu.Par iekļaujot objektu bilancē no uzņēmuma-iznomātājs iespēja atbrīvo uzņēmumu no nodokļu pārcelšanu uz visu līguma darbības laikā.Ja brīdī, kad īpašuma tiesības uz aktīvu amortizāciju nodošanu tiks pilnībā ieskaitīta, pienākums maksāt viņam nenākt vispār.Ja objekts netiek amortizēta līdz gada beigām, viņš pieņēma, ņemot vērā atlikušo vērtību, kas ir ievērojami mazāka par tā sākotnējo cenu.Iestatīšana pamatlīdzekļus bilancē nomnieka ļauj izmantot paātrinātas amortizācijas likmi 3. Šis atbrīvojums attiecas uz posteņiem, kas ir sākotnēji atzīti un ar iznomātāja bilancē pēc to atlikušās vērtības pēc tam, kad beidzies līgums pieņemtajiem.
4. pārvērtēšana.
Katrs uzņēmums pieder liels skaits kustamo objektu, kuru vērtība ir pastāvīgi samazinās.Novecojuši vai būtiski samazinājies cenu aktīviem var tikt pārvērtēts, izmantojot pārbaudi un samazināt nekustamā īpašuma nodokli.Jāatzīmē, ka nodokļu uzskaite tiks veikta bez izmaiņām tikai samazināt izmaksas par pamatlīdzekļu savā bilancē.Šī procedūra tiek veikta reizi gadā grupām viendabīgu aktīviem.Tas nozīmē, ka tas ir saistīts visus objektus, kas pieder pie noteiktu kategorijai, piemēram, automašīnas.Nav iespējams pārvērtēt vienu no tām, un izmaksas agrāk cits atvaļinājums.Group atlasi veic tagad pats atkarībā no ekonomisko pamatojumu.Tātad, ja cena ir samazinājusies ievērojami transporta, nekustamo īpašumu, gluži pretēji, palielinājies, nepieciešams atkārtoti izvērtēt tikai automašīnas un ēkas uzskatāmas tādā pašā secībā.
Ir arī citi veidi, kā optimizēt nekustamā īpašuma nodokli, piemēram, aktīvu pārcelšanu uz uzņēmuma, ar ieguvumiem;filiālēs, kas atrodas reģionos ar zemāku nodokļa likmi vai nodokļu oāzēm, taču tie nav piemēroti par katru darījumu.
