Kādam, kas nav pieredze ar kredītiem, novērtējums dzīvokļa hipotēku šķiet kādu pilnīgi neatbilstošu daļu reģistrācijas līgumu.Tomēr, tā ir ne tik.Pēc ekspertu domām, nekustamā īpašuma vērtēšana darbs ir viens no svarīgākajiem procesiem iegūt hipotēkas, jo tas ir no tiem galu galā ir atkarīga no aizdevuma lieluma un maksimālo periodu, par kuru var tikt izsniegta.
novērtējums dzīvokļu hipotēku: nozīme
īpašuma novērtējumu, ko veic profesionāli, ir svarīgi, ka tas ir balstīts uz to, ka banku organizācija lemj par aizdevumu summu, kas piešķirta.Turklāt, ja tas tiek ražots ar profesionāli, kas ir pazīstami ar finanšu iestādes prasībām, iespējamība labvēlīgu risinājumu aizņēmējam pieaudzis vairākas reizes.
arī novērtēt dzīvokļu hipotēkām nosaka visticamāk tās vērtību pārdošanai otrreizējā nekustamo īpašumu tirgū, kā arī izmēru atlaidi par steidzamību pārdošanu.Šāda rīcība ļauj izvairīties samazinot lielumu aizdevumu, kas bieži ķērās banku organizācijas.Tieši tāpēc jebkurš aizņēmējs ir pienākums uzņemties atbildību par izvēli ekspertu vērtētāju.Viņam ir jābūt nepieciešamās zināšanas un cenšas maksimāli aizsargātu intereses sava klienta attiecībās ar banku.
posmi novērtēšanas darbs
patiesi profesionālu vērtējumu par dzīvokļa hipotēku ietver diezgan plašu un kompleksu darbību kopumu, ko var iedalīt vairākās starpposmiem:
- pirmais aptuveno objekta atrašanās vietas.Teritorija, kurā tas atrodas, tā nošķirtība no centra.Pieejamība un pieejamība sabiedriskā transporta, vides apstākļiem.Statuss platība tiešā tuvumā īpašuma stāvoklis visas infrastruktūras jomā.
- Otrais solis ir novērtējums īpašumu.Tas ir svarīgi, šādi dati: Ēkas tips, izlaides gads, materiālo grīdām un sienām, augstas ēkas, un valsts tās paziņojumiem, klātbūtne pazemes garāžā vai autostāvvietā.
- Trešais solis ir izvērtēt no dzīvokļa īpašībām.Tajā pašā laikā tas ir uzskatāms par kopējās platības un dzīvojamā rajona teritorijas.Istabu skaits, griestu augstums, grīda atrašanās vieta, stāvoklis, klātbūtne lodžiju vai balkonu.
Documentary pamats, lai novērtētu īpašuma
izvērtēšanai dzīvokļu hipotekārā Sberbank vienmēr satur informāciju par vērtētāju un klientu apkalpošanu.Apraksts par metodēm, kas tika izmantoti, lai tajā, kā arī detalizētu aprakstu par īpašumu ar faktisko fotogrāfijām.Turklāt dokumentā ir jāiekļauj izpēti tirgū brīdī procedūras, lai aprēķinātu izmaksas par visiem nepieciešamajiem dokumentiem līgumā.Dzīvokļu izmaksas novērtēšanai hipotēku vidēji trīs līdz pieciem tūkstošiem cilvēku, bet dažos gadījumos šī summa var būt lielāka, jo grūtības saņemt nepieciešamos dokumentus.Ziņojums par procedūru vienmēr izsniedz saskaņā ar juridiskajām prasībām, un visas lapas pēc tam tiek uzskaitīti un šūti.Turklāt dokumentā ir jāaizlīmē ar uzņēmuma novērtējumu.
