Leasing telpās vai īpašums ir kļuvis diezgan izplatīts pēdējos gados.Tas ir diezgan rentabls veids, kā ieguldīt.Īres maksa var nodot jebko: tukšu ēku, brīvas telpas, tirdzniecības telpas vai neizmantoto aprīkojumu.Katrā no šiem gadījumiem ir līgums, kas nosaka laika, lielumu un maksāšanas, kā arī iespēju pirmstermiņa izbeigšanu.Jūs varat lauzt līgumu, jo nolietoto, un, negaidot to.
noteikumi iespējamo līguma anulēšanu
likumu ļauj izbeigšanu līgumsaistībām īres vai īpašuma gan no īrnieka un saimnieks no.Par līguma izbeigšanu faktu obligāti ir pirms vairākiem obligāto procedūru.Lai šo lēmumu nevar pārsūdzēt, viss jādara saskaņā ar likumu.Pieņemsim, ka viena no pusēm nolēma izbeigt nomas līgums noslēgts.Kā rīkoties šajā gadījumā?Pamatojoties uz Civillikuma 450. pantu, jebkurš līgums var tikt izbeigts ar pušu vienošanos vai iniciatīvas vienu no diviem iesaistītajām pusēm.Jautājums var rasties, izmantojot procesu tiesā, un bez tā.
Ja puses vienojas, tad jums vienkārši ir nepieciešams, lai izveidotu dokumentu veidā vienošanos un skaidri definēt to laiku un apstākļus izbeigšanu.Ja nav panākta vienošanās, lēmums tiks pieņemts līdz tiesai.Tā risinās cēloņus un citus apstākļus, pirms lēmuma pieņemšanas.Pirms iesniegšanas prasību iniciators ir jānosūta paziņojums par izbeigšanu nomas pārstāvim no otras puses.
līguma izbeigšana viena puse
ir iespējams izbeigt pašreizējo līgumu vienpusēji.Piesardzīgi advokāti plāno to iepriekš.Jums tikai sākotnēji, slēdzot nomas līgumu, lai apsvērtu iespēju negaidīti izbeigšanu pēc pieprasījuma vienas puses detalizēti un atspoguļotu tekstā visas procedūras.
Pirmajā posmā iniciators ir jānosūta pārējām uzteikt nomas puses.Dokuments tiek nosūtīts pa pastu, ar pieprasīto atgriešanās saņemšanu.Tas ir ar to, nosūtot un saņemot varētu Dokumentē.Līgums ir skaidri jādefinē laika periods, par kuru jums ir jānosūta paziņojums par izbeigšanu nomas uz faktu līguma izbeigšanas (10 dienas, 1 mēnesis, 2 mēneši, un citi).Standarta paraugiem, šāda dokumenta nav, tas var tikt izgatavots patvaļīgi.Tas ir labākais, lai nodrošinātu papīru personiski un pārliecināt viņas parakstu.Attiecībā uz pasta jāgaida atbilde.Ja termiņš ir tā nav, šis jautājums ir jārisina tiesā.Paziņojumu par pārtraukšanu nomas būs garants iniciators pozitīvo iznākumu.Kas
rent
Nesen bieži iznomāt īpašumu noma, ti, telpas, kur nomnieks veiks savu uzņēmējdarbību.Tas var būt veikali, noliktavas, biroji, kafejnīcas, vai kaut kas cits.Komerctelpas daudziem bija vienīgā iespēja, lai attīstītu savu biznesu, bet citiem - līdzeklis cienīgu eksistenci.Noslēgumā šāda vienošanās iepriekš noteikto termiņu līgumu, telpu, mērķi, izmaksas uz 1 kvadrātmetru platība, un kopējā cena.
Iznomātājs ir akts pieņemšanas un nodošanas īpašumu, ar detalizētu aprakstu.Tas ņem vērā visu: grīdas, to logu skaits, kuru materiāls grīdas, sienas un griesti.Pārliecinieties, ka jums ir jānorāda stāvoklis, kad objekts ir izņemts, un tā šķietamais trūkumus.Tas ir ļoti noderīgi, ja jūs atgrieztos telpas pēc līguma termiņa beigām.Un mēs nevaram aizmirst par nosacījumiem pirmstermiņa izbeigšanu.Tas būtu jāizveido atsevišķs postenis iesniegt visu procedūru, lai izvairītos no pārpratumiem nākotnē.
Office brīdī
Ne katrs uzņēmums ir spējīgs iegūt īpašumtiesības ēkas tās atrašanās personīgo birojā.Un ne visi ir nepieciešams.Dažreiz mazie uzņēmumi priekš normālas darbības tikai divas vai trīs istabas.Šādā gadījumā ideāls variants - īre biroja telpas.Ir nepieciešams pievērst uzmanību uz vietu, kur atrodas ēka, un pārliecinieties, lai ņemtu vērā pieejamību transportu.Tad jums ir, lai iepazītos ar izkārtojumu un iespēja precizēt izmaiņas.
Normālai darbībai, telpa būtu visas komunikācijas.Pieejamība veicināt drošību būs papildu drošības garants.Pēc pārbaudes visas detaļas ir noma, kas ir nepieciešams, lai nodrošinātu iespēju tās izbeigšanu (atcelšanas) par iniciatīvas vienai no pusēm.Galu galā, jūs nekad zināt, kas varētu notikt!
