Making aizdevums nodrošināti ar hipotēku uz nekustamo īpašumu sauc.To lieto, lai iegādātos māju vai dzīvokļu, un īpašums tiek iegādāts kā nodrošinājumu, kā garantiju kompensācijas, bet pircējam ir tiesības to izmantot.Viens no šādiem aizdevumiem veids ir "Military Hipotēku".Noteikumi un nosacījumi atšķiras no parastajām programmām, kas paredzētas, lai iegādātos mājokli.
stāsts
Kopš 2005. gada likumdošana stājās spēkā, kas paredz iespēju izmantot visus militāros uzkrājošs hipotekārā sistēma (NIS).Tajā pašā laikā mājokļa iegūšanas var sākt runāt pēc trim gadiem piedaloties attiecīgajās programmās.Rīkojoties šādā veidā kreditēšanas mājokļa iegādei karavīru sākās tikai 2009. gadā.
tās princips ir šāds.Karavīrs, kurš trīs gadus bija puse finansētajām programmām var iegūt īpašumtiesības uz mājokli.Tajā pašā laikā, lai viņa personas konta līdzekļi tiek nodoti, ko var tērēt uz nekustamā īpašuma iegādi.Šī programma tika izveidota speciāli militāro, jo viņu darbs ir saistīts ar ilgtermiņa sadarbību.
Kas var iegādāties māju
Pirms mēs galā ar mehānismu aizdevumu, jums ir nepieciešams, lai noskaidrotu, kas var piedalīties programmā, kur jūs varat iegādāties mājas par aprakstīto shēmu.Likums attiecas uz pilnīgi visu militāro, kuri strādā saskaņā ar ministrijas vai federālo dienestu.Tie ietver ne tikai Aizsardzības un Iekšlietu ministrijas, dalībnieki var būt tiem, kuri ir pakļauti ārkārtējo situāciju ministrijas Spetsstroy Krievijas, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, ģenerāldirektorāta par īpašo programmu prezidentu un vairākām citām valsts pārvaldes iestādēm.
līdzdalība uzkrājumu un hipotēku sistēma var būt gan obligāta vai brīvprātīga.Saskaņā ar tā noteikumiem, ietver visas virsnieki, kas bija viņu pirmie līgumi noslēgti ekspluatācijā kopš 2005. gada, visas orderis virsnieki un ne-pasūtīja virsnieki, kuri ir izcietusi kopumā vairāk nekā trīs gadus, skaitot no gada sākuma tajā pašā periodā.
arī obligāti programmā saņemt tie strādājošie, kuri ir paaugstināti amatā, kuram rangs virsnieks, un tiem, kas ir pabeiguši atbilstošus kursus un pēc 2008. gada saņēma ranga amatpersona.
brīvprātīgi piedalīties hipotekāro programmu var ikviens, kurš beidzis militāro skolu un ir parakstījis līgumu līdz 2005. gada sākumā.Arī šīs sistēmas darbība ietilpst ensigns nepamato virsnieki, seržanti un sīko virsniekus.
Kā
Daudzi baidās piedalīties šādos uzkrāšanas fondos, baidoties palikt bez naudas un bez korpusa, ar visu aizmirst, ka šī valdība "Military Hipotēku".Noteikumi viņai šādi: valsts hipotekāro programmu, lai visiem dalībniekiem veltīta personīgajā kontā federālā budžeta uzskaita noteiktā summa.Visi saņēma naudu, izmantojot uzticamas un pārbaudītas finansēšanas instrumenti, kas reizināts.Piešķirti no budžeta summa ik gadu indeksē.Piemēram, ja 2012. gada valsts ieguldījumu 205 200, 2013. gadā tas pieauga līdz 220 000 rubļu.
Purchasing īpašums
lai nopirktu savu dzīvojamo nekustamo īpašumu rēķina budžeta, militārpersonas jābūt loceklis NIS, un trūkstošo daļu naudas sagatavot tikai banku-partneru programmas.Jo pārējo parasto mājokļu kredītu nav ļoti atšķirīga "Military Hipotēku".Noteikumi naudas, tomēr, lojālāki, jo tie garantē atgriešanos valstī.
standarta procentu likmi aizdevuma atkarīgs primārajā un sekundārajā tirgū, iegādāto nekustamo īpašumu, tas svārstās 9,75-11,25% gadā.Tajā pašā laikā, lai iegādātos māju, jums ir nepieciešams, lai vismaz 10% no tās vērtības.Tāpat paredzēts kredīta periodu un viņam ir dota periodu, kas nav mazāks par trim gadiem, ar maksimālo termiņu viņa nosaka, pamatojoties uz faktu, ka brīdī, kad pilnā maksājuma parādnieka būtu piepildīta ne vairāk kā 45 gadus.
arī ir jābūt gataviem, ka militārā būs jāmaksā visas izmaksas, kas saistītas ar pirkuma mājokli, lai ir devuši "Military Hipotēku".Noteikumi viņai noteikts, ka aizņēmējs pats tiek tērēta apdrošināšanas likumu saistīto pakalpojumu, nekustamā īpašuma novērtēšanu un tā valsts reģistrācijas.
Finanšu iestādes Banks, ar kuru attīsta "Militārā Hipotēku", nosacījumi, lai saņemtu šo aizdevumu būtiski nemainījās.Bet katram no tiem ir savas īpatnības un nianses.Ar šo programmu sadarboties piecas bankas: Gazprombank, Sviaz-Bank, Zenit banka VTB 24, Sberbank Krievijas.Turklāt 30% no visiem darījumiem, kas iet caur aģentūrām iesaistīties hipotekārajā kreditēšanā.
Izvēloties finanšu iestāde katru karavīrs ir tiesības zināt nosacījumus aizdevuma katrā no tiem.Bet tas nav apiet visus bankas atcerēties vai reģistrētu katra no tām prasībām.Vietā apvienojot visus federālos karaspēku UNIS var atrast ne tikai banku sarakstu, bet arī nosacījumus, kas attiecas uz izmēru apdrošināšana, papildu maksu, komisijas un cita veida aizdevumiem.
noteikumi Sberbank Krievijas
Ja karavīrs iesaistīts uzkrājumu un hipotēku sistēmu un nolēma iegādāties māju uz kredīta, viņam jāpārzina nosacījumiem dažādās bankās, tostarp faktu, ka Sberbank piedāvā."Military Hipotēku", kas var izpildīt nosacījumus aizņēmējam, šī finanšu iestāde tiek piešķirta tikai dalībniekiem NIS.Banka prasa klientam apstiprināt paredzēto līdzekļu izmantošanu, ja ir ne tikai iegādāties māju kā nodrošinājumu, bet arī ar laulāto (a) galvojuma nosacījumu, ir izdevusi obligāto apdrošināšanu.Banka piedāvā aizdevumu mājokļa iegādei 10,5%, maksimālais termiņš reģistrācija ir mazāks par 20 gadiem.Ir vērts atzīmēt, ka procentu likme būs ieinteresēti aizņēmējs tikai tad, ja viņš tiek noraidīts no dienesta.Kamēr viņš bija skaits karavīru, valdība maksā aizdevumu.
Getting aizdevumu bankā VTB 24
starp karavīriem ir populārs ne tikai Sberbank.Daudzi ir ieinteresēti, un nosacījumus, ar kādiem ir pieejams VTB 24 "Military Hipotēku".Apstākļi finanšu iestādes nedaudz atšķiras no tiem, ko piedāvā Sberbank.Tādējādi, minimālā procentu likme VTB 24 ir 9,4% pirmajai iemaksai var būt tik zema kā 10% no kopējām izmaksām dzīvokļu iegādes un 25%, ja aizņēmējs nopērk māju ar zemi.
Tas prasa arī finanšu iestāde, lai apdrošinātu risku par zaudējumiem vai bojājumiem uz nekustamo īpašumu, kas iegūts saskaņā ar programmu "Militārā Hipotēku".Banku nosacījumi neietver vācot komisijas izsniedzot aizdevumu, un fondi var būt, ja nepieciešams, lai atmaksātu pirms noteiktā termiņa.Aizņēmēji diezgan plašs klāsts mājokļiem, jo viņi var nopirkt dzīvokli otrreizējā tirgū vai nopirkt māju ar pagalmu.
Papīru
Par hipotēku NIS locekļiem piedalās jāiesniedz bankas šādiem dokumentiem: pieteikuma veidlapa, pasi, sertifikātu, kas apliecina tiesības saņemt mērķa aizdevumu mājokļa.Šie dokumenti ir pietiekami, lai banka varētu pieņemt lēmumu piešķirt nepieciešamo naudas summu.Finanšu iestādes vadītājs aizpilda attiecīgo pieteikuma veidlapu un nosūtīt to izskatīšanai.Ja banka apstiprina iespēju saņemt aizdevumu saskaņā ar programmu "Militārā Hipotēku", reģistrācijas nosacījumi ir šādi: klientam ir savākt dokumentus par iegādāto objektu.Tādējādi sarakstā nepieciešamo dokumentu iekļauj šādu informāciju:
1. dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības uz pārdevēja dzīvojamo telpu.Tas var būt pirkuma līgumu, ziedojumu, testamenta, utt ..
2. Sertifikāts, kas apliecina reģistrēto īpašumtiesības objekta pārdots.
3. Tehniskā dokumentācija: pases, kadastra numurs.
4. Atsauces, kas norāda uz to, nokavēto maksājumu komunālo pakalpojumu rēķinus, īri.
5. rezolūcija apcietinājumā pārdošanai, ja pārdevējs ir nepilngadīgs.
Ir svarīgi, ka visi dokumenti ir pienācīgi izstrādāti, vai banka jurists nevarētu apstiprināt piešķiršanu šāda aizdevuma.
priekšlaicīgu izbeigšanu
Dzīvē ir dažādas situācijas, un dažreiz cilvēki ir spiesti pamest no armijas.Dažreiz tas rodas nepieciešamība, kā arī tie, kuri jau ir iegādājušies dzīvokli ar programmas palīdzību "Military Hipotēku".Noteikumi Atlaišanas Veicot aizdevumu jebkurā no finanšu iestādēm, daudzi biedēja.Visvairāk baidās no bezpajumtniekiem, bet tas nenotiek, ja aizņēmējs piekrīt samaksāt atlikušo savu parādu.
valsts apņemas maksāt aizdevums ir tikai tiem, kas kalpo.Ja militārās līgums tika atcelts, aizņēmējam pats ir jāizpilda visas finansiālās saistības, un nomaksātu parādu atlikumu.
