izbeigšana pirkuma līgumu dzīvokļa - parādība Krievijas nekustamo īpašumu tirgū ir reti.Galu galā, nākotnes īpašnieki bieži vien ilgi nosver savu lēmumu pirms ieguldīt nekustamajā īpašumā.Tomēr ir reizes, kad izbeigt šāds līgums ir nepieciešams.
Jāatzīmē, ka saskaņā ar Civillikuma, līguma izbeigšanu pēc savstarpējas vienošanās - vienīgais pamats izbeigšanu visām saistībām.Tomēr darījums var atsaukt iniciatīvas vienai no pusēm.Tikai tā būs jādodas uz tiesu.
Apstākļi ir mainījušies
Tātad, pirmais punkts, kurā iespējamā līguma izbeigšana no pārdošanai ir, ka apstākļi, kādos tas gulēja, pēkšņi mainījies.Gadījumā, ja līgums starp attīstītāju un akciju dalībnieks šeit ietvert kavējumus būvniecībā.Un, ja māja ir plānots pabeigt novembrī, bet vilkt uz sešiem mēnešiem, tad ir visas tiesiska pamata, lai atceltu darījumu.
ņemt vērā citas iespējas attiecībā uz apstākļiem, kādos nekad tiek noslēgts līgums.Piemēram, bijušais saimnieks apgalvoja, ka īpašums nav apgrūtinājumu, tas ir, citi kandidāti kvadrātmetriem tur.Un šeit jūs maksājat naudu ievadīts dzīvoklī, bet pēkšņi izrādās, ka tur ir reģistrēts radinieks bijušajam īpašniekam, kurš bija cietumā.Tagad, tomēr, viņš tika atbrīvots un atgriezās istabā, kas tam uzticēti.Ja jūs zinātu, ka pastāv radinieka, tad atteicās kaulēties.Starp citu, pirmstermiņa izbeigšanu
un īpašnieks nezināja ...
Šī opcija ir kopīgs, ja jūs veicat galā ne ar īpašnieku, un viņa uzticības.Ir svarīgi, lai pārbaudītu, vai situāciju gaitā īpašnieka kvadrātmetru.Tā bieži gadās, ka krāpnieki izmanto viltotus dokumentus.Un, ja īpašnieks tiešām neko nezināja par pārdošanu, tiesa būs viņa pusē un tikt anulēta darījumu.
nespējas vai slimības
homeowners var būt daļēji spējīgs.Tiesu praksē, ir precedenti, kad pārdevējs nekustamā īpašuma devās uz tiesu, un paziņoja savu nespēju, vai tas darīts ar viņa radiniekiem.Un, ja tas tiek apstiprināts ar attiecīgo medicīnisko izziņu, Tiesa atzīst darījuma spēkā neesošu.
Tas pats attiecas uz jaudu, daļēji zaudēja.Turklāt īpašnieks īpašumu var pārdot tādā stāvoklī, ka tas ir grūti soberly novērtēt savu rīcību.Piemēram, viņš ir slims vai ievainots.Tas ir arī spēcīgs alkohola vai narkotikām.
Turklāt, līguma izbeigšana no nekustamā īpašuma pārdošanas ir iespējama gadījumos, ja īpašnieks kvadrātmetru sagrābt krāpnieciski.Bet šis fakts, protams, būs jāpierāda tiesā.Vēl viens iemesls, lai izbeigtu darījumu gadījumā, ja tas ir Mezhuyev juridiskām personām - kļūda dažādos statūtos.
