Elke woning heeft een bepaald doel.Dit kenmerk wordt de werkwijze.Bij discrepantie space activiteit van de onderneming, het gebrek aan rentabiliteit, de verandering van huurder of de eigenaar noodzakelijk wordt om de functionaliteit van de ruimte veranderen.
Doelgroepen
hen zijn er velen.Een groep van speciale doeleinden, zoals niet-residentiële en residentiële gebouwen, commerciële centra, opslag terminals, winkelcentra, onderwijsinstellingen, medische instellingen, openbare gebouwen en ga zo maar door.De titel kan toegewezen worden gebruikt niet alleen in algemene constructie, maar ook afzonderlijke gebieden binnen.
juridische aspect
doen de ene of de andere vorm van activiteit in de kamer wordt geregeld door de relevante voorschriften van de wetgeving.Dus, zijn er bepaalde vereisten voor de bouw, de exploitatie, brandveiligheid, sanitaire en hygiënische normen.De werkwijze omvat de omzetting van het object als externe veranderingen en interne aanpassingen aan een bepaald werkgebied.Deze taak wordt uitgevoerd in overeenstemming met de ontwikkelde opzet van het project documentatie en inventaris.De belangrijkste problemen van de juridische status van delen van gebouwen en woonwijken zijn de architecturale verscheidenheid en het ontbreken van specifieke regels voor de verspreiding van deze accommodatie.
Onroerend goed
Aan het einde van de twintigste eeuw werd gevonden in een relatief snelle ontwikkeling van de commerciële activiteiten.In verband met dit probleem van het tekort aan beschikbare niet-woongebieden.Op dat moment, de markt commerciële voorzieningen in de kinderschoenen.Vervolgens zijn ontwikkeling vond plaats in twee richtingen.Onder meer woningen, die zich op de begane grond van gebouwen te kopen.Tegelijkertijd en nieuwe gebouwen opgetrokken.De eerste optie werd beschouwd als een eenvoudig, goedkoop en snel te zijn.Nieuwe gebouwen vereisen ook grote investeringen.Een belangrijke factor was ook de tijd.De ervaring heeft echter uitgewezen dat dit nieuwe gebouw begon aanzienlijke winsten aan de eigenaars te brengen.Vandaag is de snelle ontwikkeling van commercieel onroerend goed markt, ondanks het feit dat de meeste flatgebouwen worden gebouwd.Het is genoeg om een groot segment van de markt van vandaag, niet-residentiële gebouwen gratis bestemming te bezetten.Vervolgens erachter te komen wat deze objecten.
Wat betekent 'kamer gratis afspraak "?
Deze term wordt gebruikt in de professionele toespraak Realtors.Wat betekent "het bouwen van een vrijblijvende afspraak"?Deze eigenschap geeft een multifunctionele voorziening.Doel van het gebouw, in de regel, is het bekend in het ontwerpstadium.Echter, de eigenaar van een winstgevende en haalbaar in economische termen, is er een optie van de bouw van de universele structuur.In de toekomst kan omzetten volgens de voorschriften van de huurders.Zo zou het uitgangspunt van vrije afspraak een kantoor of een winkelcentrum zijn.Vaak zijn deze gebieden worden bezet door huishouden of sector van de sociale onderneming.
Classificatie
Er zijn een aantal kenmerken dat dit gebouw een gratis afspraak van de andere te onderscheiden.Op basis van deze kenmerken gevormd door gebruikelijke indeling.Zo is het onderscheid:
- Lokalen voor de "premium" -klasse.Het is een nieuw modern gebouw, dat is gelegen aan de administratieve structuren, het vervoer knooppunten of metro station op loopafstand.De hoogte van het plafond van de lokalen -. 4-6 m Ze hebben grote ramen, uitgerust met moderne beveiligingssystemen en brandmeldinstallaties, biedt een ondergrondse garage en een parkeerplaats.Dergelijke gebouwen gratis afspraak in Moskou zijn meestal ontworpen voor kantoren van commerciële banken en holdings.Hun huur is kostbaar.
- Lokalen voor de klasse "luxe".Deze gebieden bevinden zich in de gebouwen, die zich in de historische stad.In dit opzicht is het uiterlijk van gebouwen gevoerd overeenkomstig de stijl van de architectuur alsook een aantal objecten.In dergelijke gebieden, en het is een kwaliteit moderne renovatie videobewaking en brandmeldinstallaties.
- Square "standaard" klasse.Ze bevinden zich in de gebouwen van de Sovjet-tijdperk.Ze maakten goede staat van onderhoud.De hoogte van de plafonds in deze gebieden -. Niet meer dan 3,5 m echter, ook al zijn er tekenen van moderniteit in hun zichtbare kenmerken van de Sovjet-tijdperk.Dit met name nauwe lift, een laag plafond, niet-functionele indeling, balkons inactief enzovoort.De faciliteiten van dit type zijn meestal geplaatst kleine kantoren.Huur wordt uitgevoerd op geselecteerde gebieden worden uitgevoerd.
- kamer klasse "economie."Het is gelegen in een woongebouw, het heeft een aparte ingang.In de regel, leasen zoals de ruimte van de eigenaren van kleine winkels, bedrijven die zich bezighouden met sociale en huishoudelijke activiteiten - kapper, kleine winkels, stomerijen receptie.
te koop en te huur: een aantal nuances
Zoals u weet, uit een bedrijfsruimte moet inkomen komen.Stabiele en constante winst wordt beschouwd als de geldstroom van de huurovereenkomst.In de regel wordt de levering uit voor een lange periode worden uitgevoerd.Bij de uitoefening van de verkoop kamer zorgvuldig moet worden overwogen de documentatie over de sluiting van een woonwijk in de niet-residentiële fonds.Als gebouw is een oud huis, in aanvulling op de hoogte te zijn van de adviezen van deskundigen over de mogelijkheid van de regeling.Ongetwijfeld ondermeer moet de juridische zuiverheid titel documenten te verifiëren.
