Volgens de fiscale wetgeving van het land, de inkomsten uit de verkoop van onroerend goed wordt belast.En het moet zowel ingezetenen en niet-ingezetenen betalen.De eerste categorie bestaat uit burgers die in Rusland meer dan 183 dagen.Ze moeten belasting betalen over de verkoop van onroerend goed als het in het land en in het buitenland.Het belastingtarief bedraagt 13%.Niet-ingezetenen - mensen die op het grondgebied van de Russische Federatie minder dan 183 dagen.Voor hen wordt de belasting verhoogd tot 30%.Maar ze betalen in het geval dat de woning gelegen op slechts in de Russische Federatie verkocht.Het bedrag van de belasting van de verkoop van onroerend goed hangt af van verschillende factoren.We overwegen een aantal gevallen.
verkoop, was in het bezit van meer dan drie jaar
In dit geval is de schuld aan de staat een burger niet aan de orde.Deze eigenschap kan worden verkocht voor een bedrag ontvangen inkomstenbelasting vrijgesteld.De datum van binnenkomst in de woning wordt beschouwd als:
- datum bewijs van inschrijving van de titel, als het pand werd verkregen onder een contract van verkoop, ruil of schenking, als gevolg van de privatisering.
- datum van overlijden van de erflater, als het pand werd geërfd.
- datum van betaling van de laatste unit - voor coöperatieve appartementen.
Er moet rekening worden gehouden bij het ontwerp van het contract.Bijvoorbeeld, als vele jaren heb je woonde in het appartement vanwege de sociaal contract.inhuren en onmiddellijk na de privatisering besloot om het te verkopen, moet je belasting betalen bij de verkoop van onroerend goed.
verkopen het pand, in het bezit is van ten minste drie jaar
Optie 1: Je kan niet documenteren hun kosten bij de aankoop van onroerend goed
In dit geval krijgt u een fiscale aftrek, waarbij de belastbare basis vermindert.De hoeveelheid is afhankelijk van het objecttype.
1. Voor de appartementen, huizen en percelen, tuinhuizen, is van 1 miljoen roebel.Dat is als, bijvoorbeeld, appartement verkocht voor 1.200.000. Roebel, zal de belasting slechts tweehonderdduizend.
2. Voor andere activa (kantoor, garage, magazijn ...) het bedrag van de aftrek is gelijk aan 250.000. Roebel.
Opgemerkt moet worden dat als het goed is in gemeenschappelijke eigendom, het bedrag van de aftrek wordt berekend naar rato.
Optie 2. U kunt het document bevestigt hun uitgaven met de aankoop van deze eigenschap
Als u het pand gekocht, zoals het appartement ter waarde van 4 miljoen. Roebel, en een jaar later besloot om het te verkopen voor hetzelfde geld, de belasting op de verkoop van onroerend goed dat uzal niet betalen.Dit geldt op voorwaarde dat u hebt opgeslagen het vorige contract van de verkoop en het kan presenteren aan de NRF.Als de woning wordt verkocht duurdere aankoopprijs, wordt dan alles boven dit bedrag belast.
Als beloning en betalen op alle?
Merk op dat, ongeacht of de belasting zal worden geheven op de verkoop van onroerend goed of niet, terug naar de belastingdienst moet altijd aanwezig.Wanneer het te doen?Het volgende jaar, na de ontvangst van inkomsten.Wanneer moeten belasting betalen over de verkoop van onroerend goed?2013, veronderstellen was het jaar waarin u het huis verkocht.Tot 30 april 2014, moet u een verklaring aan de Federale Belastingdienst in te dienen, en vóór 15 juli 2014 - het bedrag van de betaalde belasting, als het in rekening gebracht.Of niet betalen?Beslissen, natuurlijk, je.Maar vergeet niet dat belastingontduiking - strafbaar feit, die een zeer stevige boetes en gevangenisstraf draagt.
