verkoop kamer, meestal vergezeld van een iets groter ongemak dan de verkoop van het appartement.Naast het verzamelen van alle benodigde documenten en de weigering van de buren van de aankoop van de kamer.Maar om de kamer te verkopen is nog steeds mogelijk, zelfs als de buren grenzen en willen niet om een officiële weigering te schrijven.
verkopen dorm room is veel gemakkelijker als je het bewijs van hebben, dat is, de eigendom van de kamer geregistreerd.In dit geval is de toestemming van de buren niet vereist.Volgens art.250 van het Burgerlijk Wetboek "goed" voor de transactie nodig als u eigenaar aandelen.En volgens de wet, zoals vastgoed investeerders, net als u, hebben een voorkeurrecht te kopen.
Hoe maak je een kamer in een appartement
verkopen eerst weten wie de eigenaar is van de aangrenzende kamers.Van eigenaar moet een verklaring van afstand van de "eerste hand" te verkrijgen.Als de volgende kamer niet is geprivatiseerd, betekent dit dat de eigenaar - de gemeente of een andere organisatie.Om een kamer te verkopen, in dit geval, voor het falen je moet gaan naar de stad commissie voor woonbeleid.
Er zijn twee opties voor het verkrijgen van vrijstelling van voorkoop.De eerste - om alle eigenaren van de notaris uit te nodigen en er de officiële ontkenningen geven.Dit zal moeten betalen.De tweede - om alle eigenaren in het registratiekantoor verzamelen wanneer u zich aanmeldt voor de toestand is van de transactie, waar uw buren zullen schrijven in de officiële storingen in de ontvangst.
Soms zijn beide methoden niet perfect.Bijvoorbeeld een buurman verloren een paspoort of wonen in een andere regio.Soms zijn de eigenaren van een partij en verzamel ze allemaal op één plek is gewoon niet realistisch.Wat zou het duren voordat u verkoopt de kamer?
Er is een legitieme manier uit de situatie.U moet alle eigenaars van haar voornemen om de kamer te verkopen in kennis.Zorg ervoor dat u opgeeft in de brief van de exacte data van wie contact op te nemen;naam, voornaam, volledig adres, kamernummer en omgeving.Al uw gegevens moet ook compleet zijn.De tekst van de mededeling moet worden aangekondigd door het bedrag dat u van plan bent voor de verkoop van de ruimte te krijgen, de basis voor het bezit badkamer - een koopovereenkomst (geschenk, uitwisseling) en de details van het document bevestiging van uw woning.En het allerbelangrijkste - nauwkeurig en duidelijk een lijst van de eigenaar van de aangrenzende kamer om te profiteren van een aanbod voorkeurrecht te kopen.En aan het eind van de kennisgeving, voeg de zinsnede "van tevoren dat de kamer was ik geduwd om de omstandigheden, die worden gevormd op een zodanige manier dat ik het niet eens elke prijs vermindering of het uitstel of de termijnbetaling te verkopen."
Er zijn een paar regels om melding te verzenden.Afdrukken van een bericht in tweevoud en ondertekenen.Een kopie van de buurman te sturen een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan het adres van de ruimte die wordt verkocht, en laat je de tweede ondertekend exemplaar.Zorg ervoor dat u een listserv maken in tweevoud, op elk van die de werknemer moet inloggen mailadres dat werd geregistreerd brieven, en zet een zegel.Herhaal deze procedure voor elke eigenaar.
Als je niet akkoord of weigering van de eigenaren van aangrenzende kamers, maak je geen zorgen.Na 30 dagen na verzending van de kennisgeving vereist door de wet, kunt u verkoopt de kamer aan wie u wilt.Documenten inzake de melding van buren, adequaat ingericht, zorgen voor een deal.Voor FRS, zullen ze worden beschouwd als voldoende.
