Als het huis waarin je woont, eigendom van meer dan één persoon (bijvoorbeeld, wordt gezamenlijk gedeeld eigendom van de echtgenoten), vroeger of later, kan het nodig om het te verdelen.Een dergelijke situatie kan een deel van het vastgoed worden in een echtscheiding, kan de overdracht van een erfenis, de verdeling van het aandeel van de volwassen zoon voor zelfstandig wonen, enzovoort. D.
Section Home (huishoudelijke) op vrijwillige basis worden uitgevoerd, tenzij de eigenaars zijn geen meningsverschillen over de omvang van hun aandelen enandere controversiële kwesties.In dit geval, alle eigenaren een overeenkomst aangaan (de overeenkomst) met de oprichting van de verplichte registratie van Justitie.Na de toestand is van de overeenkomst de totale bezit van de verloren, en een ieder wordt de eigenaar van de voormalige eigenaars van hun individuele aandeel.
Daarnaast sectie hele huishouden door het aantal eigenaren in verhouding tot het aandeel van elk, is het ook mogelijk de toewijzing van een deel van één van hen (de rest blijft in de gemeenschappelijke eigendom).
Als een vrijwillige overeenkomst niet wordt bereikt (wat vaker gebeurt), het deel van het huis is door de rechtbank.Hierbij moet worden bedacht dat de verdeling van de huishoudens (zowel op vrijwillige basis en via de rechter), het is alleen mogelijk als er een mogelijkheid is t. N.Huissectie (toewijzen van een aandeel) in de natuur.Wat is het?
Sectie Huis (selectie daarvan) in natura betreft de toewijzing voor elk van de eigenaren van de woningen en utiliteitsbouw (commerciële) gebouwen.Wijst een gedeelte moeten de voorwaarden voor een aparte verblijfsvergunning te verstrekken, dat is. E. hebben een aparte ingang, natuurlijk licht (worden de selectie van de kamers zonder ramen niet toegestaan), sanitaire voorzieningen de nodige communicatie.Daarom moet het gedeelte worden toegewezen aan een apart appartement.Dat is de reden waarom de verdeling van de aandelen in de aard van het appartement is niet haalbaar (niet mogelijk te verdelen de bijkeuken), en het Hof kan alleen maar een procedure voor het gebruik van het gebied.
Sectie huishoudens door de rechter maakte de benoeming van een speciale technische onderzoek door een deskundige organisatie of specifieke expertise uitgevoerd.Zijn taak - het bestaan van het reële mogelijkheid homeownership de sectie van de stand-alone gebruik vormt bepalen telkens de slijtage en de werkelijke (markt) waarde van de gebouwen, alsmede de compensatie.
compensatie wordt betaald aan de eigenaren, waarvan het aandeel kleiner is dan vereist door de wet.Dit gebeurt wanneer het deel is evenredig met de ideale huis deelt onmogelijk.De betaling van deze vergoeding is alleen toegestaan met toestemming van de eigenaars, dwong haar benoeming is niet mogelijk.
uitzondering is wanneer de eigenaar van het aandeel is te verwaarlozen, en in feite is het onmogelijk om te identificeren.Het bedrag van de vergoeding wordt berekend op basis van de werkelijke waarde van de eigenaar van het aandeel ten tijde van de partitie.
De taak van de rechterlijke technische expertise omvat ook de definitie van de mogelijkheden en de waarde van de conversie van de lokalen voor het doel van de reële mogelijkheid van een scheidingsinrichting (aparte ingang, een opsomming van de benodigde technische diensten, enz. N.).Dergelijke conversie mogelijk, mits het geen onevenredige schade veroorzaakt.Wat is het?
onevenredige schade - een aanzienlijke verslechtering pereplaniruemogo huisvesting, het verhogen van woongebieden door residentiële mismatch gerenoveerde kamers met sanitaire normen, etc ..
Als de eigenaar op eigen kosten zijn gemaakt om te verbeteren, te scheiden van het object, het heeft het recht om een evenredige toename eisende omvang van haar belang.In dit geval, een gemiddelde toename in de omgeving verbeteringen.
Als het gedeelte huis in natura niet mogelijk is te wijten aan objectieve redenen, en een optie voor een vergoeding met de beëindiging van de eigendom van de deelnemers wordt afgewezen, kan de rechtbank de procedure vast voor het gebruik van een controversieel onderwerp eigendom.
