Stel appartement te koop.U - de eigenaar van het.En de koper heeft al gevonden, en uiteindelijk besprak de prijs en de voorwaarden voor alle fit.Of vice versa - u zult diezelfde appartementen die je helemaal wils, en u niet wilt verliezen.En in de eerste en in het tweede geval moeten we een aanbetaling voor een appartement.Het zal de borg van de transactie, tot op zekere hoogte, zowel de verkoper en de koper heeft bevestigd.Aanbetaling bij het kopen van een appartement (gedeeltelijke terugbetaling van de kosten en moeten door beide partijen worden besproken) wordt gelaten in de meeste gevallen en heeft al heel vertrouwd geworden.
De eindafrekening vindt plaats bij de ondertekening van documenten over de overdracht van eigendom.Om misverstanden te voorkomen en geschillen laat alleen het contract aanbetaling voor een appartement of een voorlopige.Het moet concluderen schriftelijk, met notaris certificering.Ongewenst wordt meestal vrijgegeven als ze allebei een groot risico lopen.Formalisering van het document prevaleren.Maak een storting naar een appartement kunt u beide instanties die al vormen hebben voorbereid en zijn klaar om hun diensten op elk moment, en zelfstandig, met de hulp van een advocaat.
koop, evenals verkopen zonder aanbetaling - minachting voor elementaire veiligheid.Geen geld te geven aan de verkoper (koper) bij de hand in eigen persoon als:
- zonder titel document;
- geen enkele partij, maken een deal;
- is niet alle eigenaren van appartementen;
- niet gelegaliseerde herontwikkeling (indien deze zijn gesteld);
- geen eigenaars, in het appartement verkocht geregistreerd;
- het appartement wordt verhuurd.
Verkoper en koper ondertekenen een contract en aanbetaling, dan is de koper overdraagt geld aan de verkoper.Na afronding van alle documenten die betrekking hebben op de verkoop van het appartement, en dan de partijen zal worden geproduceerd van een definitieve regeling.
geval waarbij de ene partij van gedachten verandert (geef niet op de goederen van de verkoper of de koper zelf zal verwerpen), wat zal het lot van de aanbetaling?Je moet het geven?
En hier blootgesteld riffen.Dezelfde verzekering.De borg voor een appartement (of gewoon een voorschot) is niet alleen een deel van het bedrag, maar ook de levering van de verplichtingen.In geval van uitval van een van de partijen (of van de verkoop of aankoop) treedt in werking op de juridische consequenties.Als de dader is het falen van het contract kant uitvoeren, gaf een aanbetaling voor een appartement, zal de aanbetaling niet terug.Als de dader is de partij die heeft ontvangen keert twee keer de grootte van het bedrag links (tenzij anders vermeld in het contract).
ontwerp van de aanbetaling is alleen in de contracten, waar onderhandeld verplichtingen en verantwoordelijkheden, en aan de ene kant, en de andere om te worden gebruikt.Anders, zij, natuurlijk, zal in het nadeel.
feit - de koper, waardoor een vrij grote hoeveelheid reeds uit het appartement zal een reden (verzekering verkoper) niet geven, maar indien en van gedachten veranderen, de niet-geldelijke schade is al op de hand.Ja, en de verkoper is het onwaarschijnlijk dat het risico te nemen om terug te gaan op hun woord: in dit geval zal het betaalde bedrag te verliezen en zal dezelfde hoeveelheid te maken uit eigen zak.
zeer belangrijk om te begrijpen wat voor soort contract dat u zich aanmeldt, omdat het niet alleen kan worden bilateraal, maar ook trilaterale, wanneer een derde fungeert als agent.
vastgoedonderneming, kiest voor haar klanten appartementen en brengt kopers en verkopers geïnteresseerd in de rechtstreekse verkoop (althans van de verkoper), omdat ze leven op het ontvangen van de transacties belang.
kunt u worden aangeboden een tripartiete overeenkomst van het depot, volgens welke de koper akkoord over de aankoop van de appartementen was, dus het is een bepaald bedrag betalen.Maar dit geld is al een makelaar, niet de verkoper ontvangen.Verstoren de deal in dit geval niet alleen ter dekking van de verliezen van de verkoper, maar ook een makelaar.
