Andere woningen in Spanje zijn onderverdeeld in 2 categorieën.
De eerste groep invoeren eigenschappen, bereid om te verblijven in de beweging van de vakantieperiode.Meestal zijn deze objecten zijn gelegen in de provincies van Costa Brava, Costa del Sol en van zichzelf impliceert niet vrij grote gebieden.De kosten van het "seizoensgebonden" vastgoed schommelt van 160 000 500 000 EUR.Deze woningen worden gekocht voor verschillende doeleinden.Iemand besteedt hun vakantie, tijdens het vakantieseizoen iemand huurt.
tweede groep Spaans onroerend - eigenschappen die zijn ontworpen voor het hele jaar door bezetting.Vakantievilla's in Spanje, traditioneel, hebben hun garages en reservoirs, en zijn veel duurder dan woningen in appartementen op de stranden.Woningen in Spanje, voor de uitvoering aangeboden zijn een gemiddelde van 250 000-500 000 EUR.Maar zodra de Spaanse regering een wetsontwerp op de woonplaats heeft goedgekeurd toelaat om alle Russen die onroerend goed in Spanje hebben gekocht ter waarde van meer dan 160 000 euro, veel ontwikkelaars hebben om de prijzen te verlagen, zo noteerde een toename van de vraag in het begin van 2013, toen de wet in werking is getreden.
Tot op heden, de Spaanse vastgoedmarkt, terwijl de situatie gunstiger voor het investeren hun geld in dit gebied."Reloaded" en het opruimen van de vastgoedmarkt vond plaats in 2008-2009, als gevolg van de financiële crisis die begon in de Verenigde Staten, waarvan de echo's hebben vrijwel alle bevoegdheden van de Europese Unie aangeraakt, en, natuurlijk, Spanje.Samen met gebruikmaking bedrijfsleven vitaliteit aanzienlijk vertraagde de stijging van de prijzen voor onroerend goed in Spanje (villa's, appartementen, herenhuizen, appartementen, land, commercieel vastgoed), hoewel in de afgelopen 10 jaar, de prijzen zeer snel toenemen.Maar de meeste van de deskundigen erop gewezen dat de situatie spoedig zal stabiliseren, en de prijzen zullen weer gaan.Onroerend goed in Spanje: vraag en aanbod, kosten en kwaliteit van het milieu is gestaag en vol vertrouwen beginnen te groeien.Daarom is het nu de beste tijd om te investeren in onroerend goed in Spanje.
aankoop van appartementen, villa's en herenhuizen in Spanje, net als elders, wordt voorafgegaan door een kennismaking met de verschillende combinaties van eigenschappen te koop aangeboden.Na goedkeuring aan de sluiting, de voorbereidende tekenen van een koopovereenkomst en de klant maakt een voorschot.Zodra het voorschot is betaald, wordt het object verwijderd uit de verkoop van onroerend goed en voorbehouden aan een bepaalde koper.De borg is normaal gesproken niet meer dan 10% van de vaste prijs van het onroerend goed.
tweede stap in de aankoop van onroerend goed in verband met het verkrijgen van een politie-tak identificatienummer van een vreemdeling, of spaarzaam NIE.Bij het ontbreken van dit document, (opdracht NIE), zullen de burgers van andere landen niet in staat zijn om een bankrekening te openen in Spanje, evenals vele andere juridische procedures passeren.
3e stap is de ondertekening van een officieel besluit van de aankoop passeert bij de notaris.De handeling van de transmissie heet Escritura Publica.Zodra het contract is ondertekend, de klant transfers vanuit hun eigen rekening naar de handelaar voor de aankoop juiste hoeveelheid - de kosten van de woning plus belasting - 7% BTW en 1% zegelrecht, en 7% belasting op de overdracht van eigendom aan de secundaire markt.Volledig eigenaar van onroerend goed in Spanje, is de koper onmiddellijk na de overdracht van het volledige bedrag van de fondsen.
Op de vierde stap - stengels inschrijving in het register van onroerend goed levert in Spanje.Het is een heel lang proces: gemiddeld duurt 2-4 maanden.Na registratie van zijn inherente eigenschap, de buitenlandse koper krijgt het voordeel om multivisa krijgen of een verblijfsvergunning, als de waarde van zijn eigendom 160 000 € of meer dan dat bedrag zal zijn.
Zoals u weet, in Spanje, uitstekende infrastructuur, het klimaat bevordert de ontwikkeling van een commercieel vakantieoord bedrijf.Deze factoren maken meer onroerend goed in Spanje leuk en interessant voor de consument en de investeringen uit Rusland.
Maar nu de vastgoedmarkt in Spanje is zo ontwikkeld dat wanneer een potentiële koper voor het winkelcentrum, het huren van een woning in Spanje, alle partijen mogelijk, zo veel mogelijk, achtertuin door bureaucratische problemen en vertragingen in verband met de wetten van Spanje.Dit betrof niet alleen de verkoper, maar de Spaanse regering, zo is onlangs een groeiende belangstelling van de autoriteiten van de staat om dit soort investeringen.Deze procedure werkt in alle regio's van Spanje, met inbegrip van resorts zoals Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusië, en de hele Costa del Sol.Alle inwoners van Spanje, die betrokken zijn bij dit soort activiteiten, verhuur, vastgoed, zullen de meest te helpen hun klanten in de juridische aspecten van de transactie.
