We beginnen door te overwegen een eenvoudige samenwerkingsovereenkomst.Artikel 337 van het Wetboek bepaalt dat de onroerende voorheffing ondernemen op de activa, als deposito's in het kader van partnerschapsovereenkomsten, evenals gekocht of gemaakt in de loop van samen te werken, in rekening gebracht en door elk van de partners in overeenstemming met de waarde van hun bijdrage betaald.Dienovereenkomstig, in dit geval hebben we het over het verminderen van de betalingen, in plaats van een volledige terugtrekking van hun lijst.
essentie van de regeling is als volgt: twee bedrijven, een van die gebruik maakt van een gemeenschappelijke regeling belasting en de andere - een eenvoudige UTII organiseren van een eenvoudige partnerschap, dat wordt begeleid door een vakbond bijdragen voor de uitvoering van een activiteit.Bijvoorbeeld, kan de overeenkomst voor de overdracht van iemand leiden van de algemene bedrijfsstrategie en blijven in de vereenvoudigde belastingstelsel fondsen te kopen in hun eigen naam vereist activa met latere betaling van een vergoeding aan de onderneming, geld toe te kennen, wordt de hoeveelheid die berekend tegen een bepaald percentage van de waarde van de verworven eigendom.Bijvoorbeeld 2/3 van de prijs van een gekocht gebouw.Deze vergoeding zal de bijdrage van kameraad zijn -. "Uproschentsev"De overname van de activa moet vergezeld gaan van het opstellen van een overeenkomst over de verdeling van de aandelen.In het geval van de aankoop van onroerend goed dit document is onderworpen aan registratie bij de Federal Reserve.Daarnaast is het raadzaam een contract van pandrecht op een aandeel van het bedrijf toepassen USN in te voeren, tot aan de uitvoering van haar verplichting tot schadevergoeding (hypotheek wordt ook geregistreerd bij de Federal Reserve).Tijdens het bestaan van het partnerschap, het bedrijf dat in de algemene regeling, betaalt de belasting op onroerend goed van ondernemingen in verhouding tot hun bijdragen (op basis van bijvoorbeeld 1/3 van het bedrag opgelopen in het gebouw), en het bedrijf - "uproschenets" betaler van deze belasting niet.
risico's van de uitvoering van de regeling.
toepassing van deze regeling heeft een aantal risico's.Bij het ontbreken van een echte joint venture belasting kunnen proberen om het contract te herkennen nietig door een rechtbank en beoordeeld extra belasting op onroerend goed van de ondernemingen.Maar om te bewijzen dat de schijnvertoning transactie is moeilijk, omdat het werk niet konden ontwikkelen als gevolg van objectieve economische redenen.Bovendien hoeft de onderneming niet onderling verbonden.
kameraad onttrekken aan de betaling van een schadevergoeding.In dit geval kan het bedrijf hun rechten in de rechtbank te verdedigen en om de schulden te innen als gevolg van de bijdrage van het tweede bedrijf.Met het oog op de terugkeer van de woning te verzekeren is noodzakelijk voor het partnerschap om een contract van pand te sluiten.
Leaseback.
Leasing wordt op grote schaal gebruikt om vrijwel alle soorten ondernemingen fiscaal te optimaliseren en de onroerende voorheffing is geen uitzondering.Traditionele lease overeenkomst binden de leverancier van de goederen, de verhuurder en de huurder.Ook zijn er transacties tussen twee partijen gesloten, met de verkoper en de huurder is dezelfde persoon.
uitvoering van de regeling is de volgende: bedrijven die in de algemene stand, sluit een huurovereenkomst met het bedrijf of het aanbrengen van USN UTII.In overeenstemming met de voorwaarden "uproschenets" verwerft de activa van de organisatie, om belasting te betalen op het terrein van de ondernemingen met een uitgestelde betaling, en dan levert ze aan hem als huur, gevolgd door de overdracht van eigendom.Op hetzelfde moment vóór het verstrijken van het contract items worden opgenomen op de balans van de verhuurder.
Om de transactie geen klachten veroorzaken regelgevende instanties nodig hebben om de economische haalbaarheid pleiten voor beide partijen.Anders kan contract leaseback worden ontkracht door de rechtbanken, en de betaalde belastingen nu, belast met extra kosten.De huurder kan de deal noodzaak om de investeringen en de noodzaak van verdere gebruik van de activa aan te trekken rechtvaardigen.Daarnaast is de verhuurder en de huurder niet wettelijk gekoppeld: gemeenschappelijke oprichters, bestuurders, enz. Hebben
