Het gebeurt vaak dat mensen die een eigen woning, het wil verkopen of nalaten.Maar hier is de deal met alle nuances van de transactie en de ondertekening van documenten om welke reden dan ook, het kan niet.Bijvoorbeeld, staat niet toe dat de gezondheid of hij woont in een ander land.In dit geval en hebben behoefte aan een algemene volmacht.
Hoogtepunten
Dus, wat is dit document?Algemene volmacht verleend aan de eigenaar kan beschikken over een andere persoon.Ook kan het aantal handelingen vermeld in het document uitvoeren.De volmacht wordt afgegeven, hetzij op het gehele pand, of een specifiek - bijvoorbeeld in een appartement.
Algemene volmacht is anders dan de gebruikelijke, in de eerste plaats, het feit dat in dit geval, de trustee krijgt de uitgebreide bevoegdheden.Dit document moet door een notaris worden geregistreerd.Het is belangrijk om alle handelingen uit te voeren die het mogelijk maakt met zijn belangrijkste vermogen duidelijk uiteengezet.Bovendien, de proxy geven altijd een bepaalde vervaldatum.Als ze dat niet doen, dan zal het geldig voor één kalenderjaar.
Trust, maar controleren!
Als een algemene volmacht voor het pand kan een persoon de mogelijkheid van verkoop van onroerend goed en ontvangen van geld te geven, moet er extra voorzichtig.Degenen die niet bijzonder bedreven in de juridische complexiteit, fraudeurs eenvoudig omcirkelen rond zijn vinger en vroeg om een klein papieren te ondertekenen.
gebeurt dat zwarte makelaars een dergelijke volmacht voor de privatisering of de registratie van de erfenis.Daarom is het belangrijk om duidelijk te lezen alle items in het document, en als er aanwezig is de uitdrukking "uitvoeren van alle wettelijk is toegestaan, de transactie", dan van een helper zou moeten worden afgeschaft.Opgemerkt zij dat notaris zeer voorzichtig met dergelijke situaties.Immers, als de eigenaar van hun vierkante meters zullen verliezen en rapporteren aan de politie die waren misleid, de problemen van de mensen, een document opgesteld, alleen maar toenemen.
Hoe kun je jezelf beschermen tegen fraude?
In het algemeen, de vastgoedmarkt experts niet aan te raden het kopen van een huis bij volmacht.Immers, er is een grote kans bedrogen.De makkelijkste optie - algemene volmacht om het appartement kan een nep zijn.En dan de droom cast voor huisvesting geld terug erg moeilijk zal zijn.
Als allemaal dezelfde die u op een dergelijke deal hebt besloten, moet je om te communiceren met de klant.Op de telefoon, bijvoorbeeld.Zorg ervoor dat hij de capaciteit, het is gezond van geest en het geheugen.Soms gebeurt het dat een persoon al lang dood is, maar de oplichter het oude document gebruikt.Bovendien moet de eigenaar zich bewust zijn van het bestaan van een volmacht.
ook, niet akkoord gaat met de aankoop van onroerend goed, indien de opdrachtgever is geestelijk ziek.Om dit te bepalen, uiteraard, de kracht niet voor iedereen.Maar in dit geval, kan de rechter de volmacht in te trekken, en om de deal te annuleren.Bovendien is het mogelijk om rechtstreeks praten met de notaris, die het document afgegeven.
Algemene volmacht kan van onschatbare waarde hulp aan mensen die zelf niet kunnen deelnemen aan de verkoop van vastgoed bieden.Maar tegelijkertijd de eigenaar en het gevaar van verlies van de eigenschap en geld.Niet minder risico en de koper, maakte een deal met de deelname van een dergelijk document.
