transacties op de huurmarkt - riskant voor iedereen.De eigenaren zijn vaak overgelaten door de huurders kapot meubilair en onbetaalde telefoonrekeningen.En huurders ontevreden eigenaars gepest tarieven.Hoe om problemen tussen verhuurders en huurders te voorkomen?Om deze vraag te beantwoorden helpt een dienst genaamd "trust management van de appartementen."
betekenis van deze dienst zijn als volgt: de eigenaar van het appartement is een trust overeenkomst met een makelaar, volgens welke het agentschap heeft het recht om verhuren zijn eigendom.Het bureau, naast het vinden van een huurder en het contract met hem in de toekomst controle over zijn verblijf in het appartement gesloten, het behoud van het bestaande pand in het, de tijdige betaling van alle benodigde betalingen.Op de Administrator dienst gaat al het werk voor verricht verhuurder zijn.De eigenaar is alleen om inkomsten te genereren.
Deze dienst is in de grote vraag op de markt high-end, alsmede de types van woningen.Eigenaren van luxe woningen trekt de tijdwinst en het vermogen niet te verdiepen in de problemen van huurders.Een typisch woningmarkt, waar de huur is een van de belangrijkste bronnen van inkomsten, verhuurders aangetrokken gestage contante betalingen en immuniteit te veel risico's.Vermogensbeheer is perfect en die wonen in het buitenland, die hebben geen mogelijkheid om de huurders wonen in huurwoningen te controleren.Vanuit elke hoek van de wereld, zijn ze in staat om geld te krijgen in uw bankrekening binnen strikte termijnen, zonder veel gedoe en geen zorgen te maken over de toestand van het appartement.
eigenaar begint het krijgen van uw inkomen na huurwoningen in de dag, die werd opgericht in het contract, ongeacht of u bent de huurder geld.Er zijn verschillende manieren om te betalen: in het kantoor van het agentschap, door middel van een agent, een plastic kaart of bankrekening.Meestal controleert een driemaandelijkse Agentschap beheerder de status van het appartement.Tijdens deze bijeenkomsten, indien gewenst, het heden en de eigenaar van het appartement kunnen zijn.Als u in strijd met de voorwaarden van het verblijf, de beheerder maakte een merk in de inspectie van de behuizing en de aanbevolen probleemoplossing.Als u het verzoek van de deadline te negeren, is het agentschap bezig met de reparatie.In geval van weigering van de huurder om de benodigde reparaties te betalen, is de benodigde hoeveelheid afgetrokken van de toezegging van hem.In geval van ernstige overtredingen, zoals het niet verhuren of ongeoorloofde verhoging te betalen van het aantal inwoners, is er een dreiging van uitzetting.Er zijn ook gevallen wanneer de dingen van de rechtbank te bereiken, maar de eigenaar niet hoeft te besteden aan hun eigen persoonlijke tijd en zenuwen.
administrator kunt u nog steeds opladen van de betaling van alle facturen en rekeningen van nutsbedrijven, met de terugkeer van de fondsen van de ene of andere partij.Met andere woorden, het is een soort van "home makelaar", opgedragen aan alle geheimen van de behuizing.
In het geval van een onverwachte exit van de huurder van het appartement, het agentschap begint op zoek naar een nieuwe huurder eigenaren betaald 2 weken eenvoudig en gratis huisvesting wordt gezocht naar een nieuwe huurder.Aan het einde van het contract, om de eigenaar ontvangt een appartement van een huurder, het controleren van de veiligheid van alle meubels en apparatuur.Bij detectie van schade, een voormalige huurder gaat ermee akkoord om hen te betalen.Als er geen claims tegen hem wordt hypotheek terug, maar het feit van de overdracht van eigendom wordt bevestigd door de juiste documentatie.
