Vaak is de verhuurder voor een vergoeding verhuurt grond aan de huurder die dit land voor de landbouw wordt gebruikt.Met de verkregen uit de verkoop van de vruchten van hun arbeid inkomen betaalt hij de eigenaar van de grond te huur.Het is dit bord wordt huur genoemd.
verhuurt land
Land verschillen van elkaar in dat men in een gunstige klimaatzones, terwijl anderen - onder ongunstige.Er is ook een verschil in de locatie: er gebieden die milieuvriendelijk in afgelegen gebieden, of juist nabij de grote steden, snelwegen, fabrieken enzovoort.
Land huurprijs is verdeeld in twee soorten: differentiële en absoluut.
differentiële rente
Dit type wordt gevormd door het berekenen van het verschil tussen de individuele prijs van de landbouwproducten geproduceerd in gebieden die de natuurlijke werking zijn gemonopoliseerd, en de marktprijs.
differentiële rente verschijnt in twee versies:
- In het eerste geval is het een extra netto-inkomsten die voortvloeien uit het verrichten van werkzaamheden in de beste vruchtbaarheid en de locatie van de percelen.Deze indicatoren geven aan de noodzakelijke voorwaarden voor het verminderen van de individuele kosten van de productie.Bijvoorbeeld, om een goede oogst te verkrijgen vereist minder meststoffen, en een kleine afstand tot de markt verlaagt transportkosten.Deze indicatoren aanzienlijk verlagen.Zo is de hoeveelheid extra omzet neemt toe en vormt een materiële canon.Dit land verhuurt volledig toegewezen aan de grondeigenaar, omdat is vastgesteld dat ze hebben de kwaliteit van de site gegeven.
- In het tweede geval wordt gepresenteerd in de vorm van het nettoresultaat, dat wordt gegenereerd als gevolg van de intensieve veehouderij.Uitgaande van constante economische investeringen om de vruchtbaarheid en de verkregen zoals huurprijzen waarde te verbeteren.Het is volledig toegewezen aan de huurder, als van zijn inspanningen, hangt af van de waarde van de huur.
differentiële rente in het tweede geval - het is een stimulans voor de landbouw.Het verschilt van de eerste in die is toegewezen door de huurder voor het contract afloopt.Maar na het verstrijken dit verschil grondrente wordt eigendom van de grondeigenaar.Het is een van de negatieve gevolgen van de invoering van de markteconomie in de agrarische sector.
Differential huur kan worden gevormd niet alleen uitsluitend in de landbouw, maar ook in de mijnbouw.De omstandigheden van zijn vorming en de waarde gelijk aan de landbouw.Waar de natuurlijke hulpbronnen toegewezen aan de eigenaren of bedrijven, en er is een verschil in de productiviteit van de arbeid (de mijne rijke, strategisch gelegen stuk grond of een bos) wordt gevormd dat hetzelfde differentiële huur.
overwegen een ander type. Absolute huur land - een mechanisme voor de economie, die een voorzichtige houding ten opzichte van de grond met zich meebrengt.Dit type lijfrente wordt geproduceerd als gevolg van inelastisch land, indien particulier bezit.Zoals u weet, het land geschikt is voor gebruik in de landbouw van hoogwaardige, niet genoeg om iedereen te garanderen.Maar verhuurders vragen hogere huren voor elk station, ongeacht wat de vruchtbaarheid van het land en de locatie.En huurders te kunnen huren, genoodzaakt de prijzen van landbouwproducten op te blazen betalen.
Dit soort huren de eigenaar kent hun site als betaling voor de huur is absoluut beperkte hulpbron.
