Niet iedereen weet dat bij het kopen van een appartement eigenaar heeft het recht om een deel van de bok terug te vorderen.En vooral weet niet onder welke voorwaarden het geld terug, op welke termijn en welke documenten nodig zijn voor een fiscale aftrek.De maximale belastingkrediet kan oplopen tot 13% van de aankoopprijs, maar kan niet hoger zijn dan 260 duizend roebel.Het blijkt dat de maximale kosten van het appartement, die een vergoeding kunnen ontvangen - twee miljoen roebel.
Echter, dit systeem meerdere belangrijke nadelen.Ten eerste kan een fiscale aftrek slechts eenmaal te krijgen in je leven in verhouding tot het appartement.Met andere woorden, als de overgenomen odnushka $ 1.500.000 geregistreerd in gelijke aandelen aan de man en vrouw, elke echtgenoot zal 97.000 een beetje te ontvangen.
tweede negatief - het betaalde bedrag in een keer, en vaak, waarvan de omvang afhankelijk van de grootte van de prijs betaald voor de vorige periode belastingen.Met andere woorden, als de eigenaar van het pand in 2011 heeft betaald 30.000 van de belastingen, dan in 2012 kan hij een fiscale aftrek van 30 duizend krijgen.
derde nadeel - de documenten aan een fiscale aftrek te voorzien kan alleen worden gemaakt in het jaar volgend op het jaar van de ondertekening van het contract.Simpel gezegd, als de overeenkomst voor de verkoop in december 2012 werd ondertekend en vervolgens tot schadevergoeding kan gaan in maart en april 2013. En als een appartement gekocht mei 2013, de documenten voor de fiscale aftrek kan alleen maart-april 2014 ingedienddat is, bijna een jaar later.
vierde negatief - de vergoeding kan slechts eenmaal worden verkregen in zijn leven, maar volgens recente veranderingen, ouders kunnen het geld ontvangen voor hun minderjarige kinderen, indien zij zijn toegewezen aandelen in de appartementen.
Aan de positieve kant kan worden opgemerkt dat het residu kan worden verkregen niet alleen uit de betaald voor een appartement bedrag, maar met de rente op de hypotheek, zeker als ze in het totaal niet meer dan 2 miljoen euro.
Welke documenten zijn nodig voor een woning fiscale aftrek voor hypothecaire leningen?
1. Het contract van de verkoop van het appartement.
2. ondertekende een bruikleenovereenkomst.
3. Notification kredietnemer gehouden op de overdracht van rechten om een appartement op de hypotheek.
4. Een afschrift van de geboorteakte van het kind (eren).
5. Certificaat van State registratie van onroerend goed van de inschrijving Kamer.
6. Betaling orders van de bank voor de betaling van de verworven appartement (eerste en laatste betalingen).
7. Programma van de terugbetaling van de rente en het bewijs van betaling van de rente voor het belastbaar tijdperk.
8. Verklaring van Inkomen 2-PIT.
9. Details van de rekening in de Spaarbank, die zal worden gebracht aftrek.
10. Fotokopieën van alle pagina's van het paspoort.Een kopie van de huwelijksakte en een disclaimer van een fiscale aftrek krijgen (als de echtgenoot niet kan of wil niet krijgen) of, als alternatief, een verzoek om schadevergoeding van:
Als het appartement is gekocht in een huwelijk, in aanvulling op de volgende documenten voor fiscale aftrek nodighaar aandeel.Bovendien is de noodzaak om de ingevulde aangifte PIT-3, die zowel in de fiscale brengen is en het downloaden van de site.Toen de eigenaar gaat om een aanvraag voor een fiscale aftrek reeds schriftelijke verklaring over de overdracht van middelen aan een bepaalde rekening en de aanvraag voor aftrek.By the way, volgens de laatste wijzigingen in de wetgeving, kan de verhuurder pas ontdekte een terugbetaling op hetzelfde moment is niet een groot bedrag, maar in kleine maandelijkse termijnen gelijk aan 13% van zijn salaris.In feite, het is een tijd gewoon niet betalen inkomstenbelasting.
Vergeet niet dat een inhouding wordt gemaakt van de betaalde belastingen.Indien de houder / eigenaar van het appartement geen belasting betalen, bijvoorbeeld, het werken in de onderneming met het salaris "in enveloppen" of met zwangerschapsverlof, zal het geld niet worden geretourneerd.Als de hoge "witte" salaris ontving slechts een van de echtgenoten is het verkrijgen van de maximale aftrek is de moeite waard volledig regelen accommodatie voor hem.
